原告：湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行。住所地黃岡市黃州區(qū)黃州大道**號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。負(fù)責(zé)人：黃琳，行長。委托訴訟代理人：劉世剛，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃岡市黃州區(qū)。被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃岡市人，住湖北紅安縣。

原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告償還原告借款99960.97元及利息、罰息；2.依法判令原告對二被告為借款設(shè)定抵押的財產(chǎn)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費、律師費由二被告承擔(dān)。被告劉某某辯稱，被告與原告簽訂借款合同及借款13萬元,后被告償還了部分本息屬實。被告房屋在行政機關(guān)辦理了抵押登記。因小孩正在讀書及家庭變故，資金困難，壓力較大，申請展期。被告王某未作答辯，未到庭質(zhì)證，亦未向法庭提交證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法向法院提交了證據(jù)，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院確認(rèn)并在卷佐證。對當(dāng)事人有異議的證據(jù)，本院分析認(rèn)定如下：1、原、被告的營業(yè)執(zhí)照、身份證及二被告結(jié)婚證和個人借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)證、借款憑證、離婚協(xié)議、房權(quán)證等，證據(jù)間相互印證，亦與本案有關(guān)聯(lián)，其真實性予以采信。2、委托代理合同及代理費收據(jù)，與其他證據(jù)相印證，與本案有關(guān)聯(lián)，其真實性予以采信。經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、認(rèn)證，本院審理查明如下事實，2015年2月2日，被告劉某某因資金周轉(zhuǎn)（經(jīng)營周轉(zhuǎn)）向原告申請借款13萬元，借期24個月，年利率10.332%，自實際放款日起算（以借款憑證為準(zhǔn)），并以產(chǎn)權(quán)證號為黃岡市房權(quán)證黃州字第××號、位于黃州區(qū)××路房屋為借款提供擔(dān)保，借款人承諾承擔(dān)本合同項下包括但不限于律師費等費用。還款時間：2016年2月21還款3萬元、2017年2月還款10萬元，借款人按月結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。罰息利率：借款人未按約定期限歸還借款，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬號。借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人簽訂的其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項。雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成，按貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。原告與被告劉某某分別在合同尾部貸款人、借款人處簽字加蓋合同專用章、簽名捺印。簽訂借款合同當(dāng)天，被告劉某某與原告簽訂《抵押合同》一份，約定，被告同意以房屋作為抵押物，抵押擔(dān)保范圍：主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）等內(nèi)容，被告及原告在該合同尾部的抵押人、抵押權(quán)人處簽名捺印、簽字加蓋合同專用章。當(dāng)日，被告劉某某與原告簽訂《房地產(chǎn)抵押物清單》，約定以產(chǎn)權(quán)人劉某某位于黃州涵暉路、建筑面積114.76㎡、房產(chǎn)證編號為S0950**號房屋作為抵押物，被告劉某某在抵押人處簽名捺印，原告亦簽字加蓋合同專用章。2015年2月9日，被告劉某某在房管部門處辦理了抵押登記（房屋所有權(quán)證號S095032所有權(quán)人劉順××黃岡市房他證黃州字第××號房屋他項權(quán)利人湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行房屋坐落黃州區(qū)東坡路1幢1單元1層101號一般抵押）。2015年2月10日，原告向被告劉某某支付了借款13萬元，借據(jù)約定利率10.332%、每月還款。被告劉某某取得借款后，截止2017年2月21日其償付了借款本金30039.03元及利息，余下借款本金及后期利息未按約定償還，故原告訴至本院。2016年4月8日，原告與湖北中鑫律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定貸款本金在100萬元以內(nèi)的案件，按8000元每件等收代理費。2017年11月17日，原告交納了代理費8000元。另查明，被告劉某某于2007年5月14日與丁某協(xié)議離婚，約定位于黃州區(qū)××學(xué)校家屬樓房屋一套歸被告所有；2015年1月21日，被告劉某某辦理了房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)證號：黃岡市房權(quán)證黃州字第××號，房屋所有權(quán)人劉某某單獨所有，丁某轉(zhuǎn)讓，房改房，位于黃州區(qū)××路××單元××）。被告劉某某與被告王某于2009年4月7日登記結(jié)婚。
原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行與被告劉某某、王某借款合同糾紛一案，本院于2017年10月31日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行的委托代理人劉世剛、童勁松，被告劉某某到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某某簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，真實、合法、有效，本院予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)和享有權(quán)利。原告依約向被告劉某某發(fā)放了借款本金13萬元，被告理應(yīng)按約按期還款，但借款到期后，被告劉某某未按合同約定償還全部借款本金及利息，被告依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本金及按約支付利息、罰息的民事責(zé)任。原告同時主張被告承擔(dān)原告的律師代理費，無約定依據(jù)，故原告該訴請本院不予支持。被告劉某某與被告王某系夫妻關(guān)系，劉某某系為家庭生活經(jīng)營向原告借款，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，被告劉某某、王某應(yīng)共同承擔(dān)償還原告借款本金及利息、罰息的民事責(zé)任。被告劉某某自愿以其所有的房屋作借款抵押，并辦理了抵押登記，該抵押合法、有效，在被告劉某某、王某不能清償借款本息時，原告對被告劉某某為借款設(shè)定的抵押房屋在依法作價拍賣或變賣的所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第四十三條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、王某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行借款本金99960.97元并支付利息[以99960.97元為本金，自2017年2月22日起按年利率13.4316%（年利率10.332%加罰30%罰息）計算至本判決確定給付之日止]；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。二、原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行對被告劉某某為借款所設(shè)定抵押的房屋（黃岡市房權(quán)證黃州字第××號單獨所有劉某某黃岡市房他證黃州字第××號）折價或者拍賣、變賣后的價款中優(yōu)先受償。三、駁回原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行的其他訴訟請求。案件受理費1149元，由被告劉某某、王某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　李寶紅

書記員：陳芯果