原告：湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地黃岡市黃州區(qū)黃州大道**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91421100316454324Y。法定代表人：汪自國(guó)，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：劉世剛，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。被告：阮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃岡市人，住黃岡市黃州區(qū)，現(xiàn)住黃州區(qū)。被告：甄某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃岡市人，住址同上。

原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判決被告償還原告借款90萬(wàn)元及利息、罰息；2.依法判令原告對(duì)二被告為借款設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由二被告承擔(dān)。被告阮某某、甄某辯稱(chēng)，被告與原告簽訂了借款合同屬實(shí)。被告借款后已還借款本金10萬(wàn)元及部分利息，記不清還了多少利息。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法向法院提交了證據(jù)，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、認(rèn)證，本院審理查明如下事實(shí)，2013年5月15日，被告阮某某因船舶維修及經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)向原告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)借款100萬(wàn)元，借期36個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（以借款憑證為準(zhǔn)），借款年利率10.455%。以阮某某夫妻共有的房屋（證號(hào)：黃州字第048391-1/2）、甄某所有的工程船（船名：鄂黃岡工程0006）為借款提供擔(dān)保。借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下包括但不限于律師費(fèi)等費(fèi)用。罰息利率：借款人未按約定期限歸還借款，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開(kāi)立的指定賬戶(hù)，借款人按月分期結(jié)息，結(jié)息日為每月21日。還款時(shí)間如下：2014年5月還款5萬(wàn)元、2015年5月還款35萬(wàn)元、2016年5月還款60萬(wàn)元。雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成，按貸款人所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。原、被告分別在合同尾部貸款人、借款人處簽字加蓋合同專(zhuān)用章、簽名捺印。簽訂借款合同當(dāng)日，二被告與原告簽訂《抵押合同》一份，約定，被告同意以房屋作為抵押物，抵押擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），雙方約定該抵押物擔(dān)保債權(quán)額30萬(wàn)元等內(nèi)容，二被告及原告在該合同尾部的抵押人、抵押權(quán)人處簽名捺印、簽字加蓋合同專(zhuān)用章。雙方并簽訂《房地產(chǎn)抵押物清單》，約定，以產(chǎn)權(quán)人阮某某、甄某位于西湖華庭小區(qū)3幢603室、建筑面積138.84㎡、房產(chǎn)證編號(hào)為黃州字第××號(hào)房屋作為抵押物。二被告在抵押人處簽名捺印，原告亦簽字加蓋合同專(zhuān)用章。當(dāng)日，被告甄某與原告簽訂《抵押合同》一份，約定，被告甄某同意以其工程船作為抵押物，抵押擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）等內(nèi)容，二被告及原告在該合同尾部的抵押人、抵押權(quán)人處簽名捺印、簽字加蓋合同專(zhuān)用章。同時(shí)，二被告與原告簽訂《房地產(chǎn)抵押物清單》，約定以船舶所有人甄某的鄂黃岡工程0006、權(quán)證名稱(chēng)330××××0009船舶一艘作為抵押。二被告在抵押人處簽名捺印，原告亦簽字加蓋合同專(zhuān)用章。2013年5月13日，被告甄某在海事局辦理了船舶抵押登記（船名鄂黃岡工程0006船舶識(shí)別號(hào)CN198××××7895船舶登記號(hào)330××××0009抵押權(quán)登記號(hào)碼DY3304130028抵押權(quán)人黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社擔(dān)保債權(quán)數(shù)額70萬(wàn)元利率10.445%）2013年5月22日，二被告在房管部門(mén)處辦理了抵押登記（房屋所有權(quán)證號(hào)048391-1/2黃岡市房他證黃州字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)利人黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社房屋坐落黃州區(qū)青磚湖路59號(hào)西湖華庭小區(qū)3幢1單元6層603號(hào)一般抵押債權(quán)數(shù)額為30萬(wàn)元）。2013年5月23日，原告向被告阮某某支付了借款100萬(wàn)元，借據(jù)約定利率10.455%，到期日2016年5月23日。被告阮某某取得借款后，截止2016年5月其償付了借款本金10萬(wàn)元及部分利息，余下借款本金及后期利息未按約定償還，故原告訴至本院。2016年4月8日，原告與湖北中鑫律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定貸款本金在100萬(wàn)元以?xún)?nèi)的案件，按8000元每件等收代理費(fèi)。2017年11月17日，原告交納了代理費(fèi)8000元。同時(shí)查明，原黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制，2014年8月19日中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局的鄂銀監(jiān)復(fù)（2014）230號(hào)文件，批準(zhǔn)湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)業(yè)，原黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社終止，其債權(quán)債務(wù)由湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司享有和承擔(dān)。另查明，被告阮某某與被告甄某于2007年12月11日補(bǔ)辦結(jié)婚登記。庭審中，原告陳述被告還息至2016年4月21日。
原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告阮某某、樂(lè)俊蓉借款合同糾紛一案，本院于2017年10月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人劉世剛、童勁松到庭參加了訴訟，被告阮某某、甄某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告阮某某簽訂的《個(gè)人借款合同》及其與二被告簽訂的《抵押合同》等系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，真實(shí)、合法、有效，本院依法予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)和享有權(quán)利。原告依約向被告阮某某發(fā)放了借款本金100萬(wàn)元，被告阮某某理應(yīng)按約按期還款，但借款到期后，被告阮某某未按合同約定償還全部借款本金及利息，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本金及按約支付利息、罰息和律師代理費(fèi)的民事責(zé)任。被告阮某某與被告甄某系夫妻關(guān)系，阮某某系為家庭生活經(jīng)營(yíng)向原告借款，被告甄某亦在《抵押合同》上簽名，該債務(wù)應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，被告阮某某、甄某應(yīng)共同承擔(dān)償還原告借款本金及利息、罰息和律師代理費(fèi)的民事責(zé)任。被告甄某、阮某某自愿以其房屋及被告甄某以其船舶作借款抵押，并辦理了抵押登記，該抵押合法、有效，在被告阮某某、甄某不能清償借款本息時(shí)，原告對(duì)被告為借款設(shè)定的抵押房屋、船舶在依法作價(jià)拍賣(mài)或變賣(mài)的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第四十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙臈l，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告阮某某、甄某于本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)償還原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金900000元并支付借款利息[利息以900000元為本金，自2016年4月22日起按年利率10.455%計(jì)算至2016年5月23日；罰息以900000元為本金，自2016年5月24日起按年利率13.5915%（年利率10.455%加罰30%罰息）計(jì)算至本判決確定給付之日止]和承擔(dān)律師服務(wù)費(fèi)8000元。二、原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告阮某某、甄某為借款所設(shè)定抵押的房屋（黃岡市房他證黃州字第××號(hào)）、船舶（船名鄂黃岡工程0006船舶識(shí)別號(hào)CN1982684****船舶登記號(hào)碼330407000009抵押權(quán)登記號(hào)碼DY3304130028）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款中分別在債權(quán)300000元、700000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6400元，由被告阮某某、甄某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　　李寶紅

書(shū)記員：陳芯果