原告湖北鴻洋達(dá)置業(yè)有限公司，位于武漢市武昌區(qū)東湖路137號202號房。
法定代表人：徐國洋，總經(jīng)理
委托訴訟代理人：茹天貴，湖北喜祥致運(yùn)律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：包某某。
被告：周某。
原告湖北鴻洋達(dá)置業(yè)有限公司訴被告包某某、周某租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月20日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡易程序?qū)徖?，由審判員寇軍任審判，于2017年8月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北鴻洋達(dá)置業(yè)有限公司的委托代理人茹天貴，被告包某某、周某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，2011年3月8日二被告登記結(jié)婚，2016年3月14日登記離婚。二被告婚姻存續(xù)期間，被告包某某于2012年8月30日，經(jīng)與原告協(xié)商，原告將位于鐘祥市金漢江大道特1號“御龍?zhí)煜隆表?xiàng)目高3棟2層201-202號、1層102號、高2大棟206/207號商鋪總面積423.44平方米出租給被告使用，雙方簽訂了一份房屋租賃合同，主要約定：租賃期限為五年，自2012年8月30日起至2017年9月1日止；租金標(biāo)準(zhǔn)為每半年支付租金30000.00元。被告必須按照約定支付租金，如拖欠租金，應(yīng)按實(shí)際欠交租金每天支付1%的滯納金。合同簽訂后，2012年8月30日，被告交付房屋押金15000.00元及租金30000.00元，2013年7月9日，被告交付2013年6月1日至2013年11月31日的商鋪?zhàn)饨?0000.00元。2013年11月31日至2016年11月1日，被告未支付租金175000.00元，后雙方經(jīng)協(xié)商無果。故原告訴至法院，請求判令兩被告立即支付湖北鴻洋達(dá)置業(yè)有限公司合同期內(nèi)未交納的租金175000.00元；判令兩被告支付違約金50000.00元。審理中，雙方簽訂的合同于2017年9月1日到期，被告仍未向原告支付合同期內(nèi)的租金。本案經(jīng)本院主持調(diào)解，因雙方意見分歧，致本案調(diào)解不能成立。

本院認(rèn)為，原、被告自愿簽訂的租賃合同合法有效，雙方應(yīng)按協(xié)議約定嚴(yán)格履行。原告履行了交付商鋪給被告使用的義務(wù)，被告應(yīng)按約定交付原告租金。二被告原系夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間，共同使用租賃的原告商鋪，未按照合同約定按時(shí)支付租金，原告主張兩被告支付截止2016年11月1日共2年11個(gè)月的所欠租金175000.00元有理，本院應(yīng)予支持。原告要求根據(jù)合同第五條第五款約定，乙方必須按照合同約定向甲方支付租金，如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，現(xiàn)原告起訴要求兩被告承擔(dān)部分違約金50000.00元，未超出約定標(biāo)準(zhǔn)，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告包某某、周某支付原告湖北鴻洋達(dá)置業(yè)有限公司截止2016年11月1日止房屋租金175000.00元。
二、被告包某某、周某支付違約金50000.00元。
上述一至二項(xiàng)，限本判決生效后五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4675.00元，減半收取2338.00元，由被告包某某、周某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　寇軍

法官助理龔華 書記員劉嬌娥