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湖北宜昌藏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、峽大學(xué)合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告):湖北宜昌藏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地宜昌市西陵一路18號5樓。
法定代表人:孫斌,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:朱磊,湖北七君律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):三峽大學(xué),住所地湖北省宜昌市。組織機構(gòu)代碼:42221791—2。
法定代表人:何偉軍,該校校長。
委托訴訟代理人:易彬,湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:羅亮,湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。

上訴人湖北宜昌藏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱藏某某公司)因與被上訴人三峽大學(xué)合同糾紛一案,不服葛洲壩人民法院(2017)鄂0592民初37號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年10月19日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
藏某某公司上訴請求:1、撤銷一審判決,依法改判駁回三峽大學(xué)的全部訴訟請求。不服金額180365.3元及利息。2、本案一審、二審訴訟費由三峽大學(xué)承擔(dān)。事實和理由:1、一審判決遺漏本案重要事實,致使錯誤判決。本案三峽大學(xué)所訴工作人員經(jīng)費系三峽大學(xué)開發(fā)建設(shè)的“人才安置房項目”所產(chǎn)生,而依據(jù)雙方簽訂《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》中的約定,在該項目上雙方是委托代建關(guān)系,藏某某公司僅是代建方,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,該辦公經(jīng)費不應(yīng)當(dāng)由藏某某公司承擔(dān)。但一審法院并未查明該重要事實,致使判決錯誤,應(yīng)予糾正。2、即便一審判決認定藏某某公司應(yīng)先行墊付辦公經(jīng)費,但該費用也應(yīng)當(dāng)計入“人才安置房項目”成本。因該項目中,藏某某公司系代建方,辦公人員經(jīng)費是該項目開發(fā)建設(shè)過程中所產(chǎn)生,所以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,該費用就應(yīng)當(dāng)計入項目成本,藏某某公司認為該事實也應(yīng)當(dāng)在本案中予以查明。
三峽大學(xué)辯稱:1、藏某某公司認為雙方是委托代建關(guān)系,三峽大學(xué)是付款主體,本案是三峽大學(xué)自己告自己。但三峽大學(xué)與藏某某公司簽訂的涉案合同,系獨立雙方簽訂的三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書,雙方嚴格按照合同約定,履行各自義務(wù)。2、藏某某公司認為工作經(jīng)費應(yīng)該計入人才安置房項目成本,缺乏事實依據(jù)。根據(jù)雙方簽訂的涉案合同,支付辦公經(jīng)費系藏某某公司合法約定義務(wù),合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示,應(yīng)嚴格遵守。
三峽大學(xué)向一審法院提起訴訟請求:1.判令藏某某公司立即向三峽大學(xué)支付2011年1月至2015年10月間剩余工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費966666元;2.判令藏某某公司支付三峽大學(xué)自2016年1月至全部款項清償之日止,按中國人民銀行同期貸款利率,以966666元為基數(shù)計付利息;3.判令藏某某公司承擔(dān)本案訴訟費。
一審法院認定事實:2011年1月18日,三峽大學(xué)(甲方)與藏某某公司(乙方)簽訂《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》,約定雙方簽訂合作開發(fā)協(xié)議,三峽大學(xué)國際學(xué)術(shù)交流中心為開發(fā)項目,引進人才安置房為代建項目;乙方在建設(shè)期內(nèi)(協(xié)議簽訂至產(chǎn)權(quán)證辦完)每年向甲方支付兩名工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費500000元,每半年支付一次。雙方還對工程概況、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)、項目建設(shè)的基本要求、產(chǎn)權(quán)與造價、工期等進行了約定。三峽大學(xué)于2011年1月派遣兩名工作人員進駐工程項目組,期間人員有過變動。2014年10月10日,三峽大學(xué)派遣的工作人員離開項目組并辦理了交接手續(xù)。藏某某公司向三峽大學(xué)支付工作經(jīng)費及工作人員經(jīng)費共計1750000元。
一審法院認為:雙方簽訂的《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》,系當(dāng)事人真實意思表示,不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,當(dāng)事人應(yīng)該按約履行各自的義務(wù)。藏某某公司辯稱雙方之間是委托代建關(guān)系,該工作經(jīng)費不應(yīng)當(dāng)由藏某某公司(代建方)來承擔(dān)而應(yīng)當(dāng)由三峽大學(xué)承擔(dān)的觀點,一審法院認為,雙方對工作經(jīng)費及工作人員經(jīng)費的約定,系《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的內(nèi)容之一,雙方之間的關(guān)系,并不影響雙方依據(jù)約定對工作經(jīng)費及工作人員經(jīng)費的承擔(dān),故對藏某某公司的該辯稱不予支持。《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》約定,在建設(shè)期間(從協(xié)議簽訂至產(chǎn)權(quán)證辦完止)藏某某公司應(yīng)承擔(dān)三峽大學(xué)派駐項目組工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費每年500000元。但三峽大學(xué)三峽大學(xué)實際派出工作人員的時間為2011年1月18日至2014年10月10日,按約定藏某某公司藏某某公司共應(yīng)支付費用為1863013.70元。藏某某公司實際已支付了1750000元,還應(yīng)支付三峽大學(xué)113013.70元。對于利息,三峽大學(xué)要求自2016年1月1日至清償之日按同期銀行貸款利率計算利息,利息起算時間及數(shù)額適當(dāng),予以支持。對三峽大學(xué)要求藏某某公司支付2014年10月11日至2015年10月工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費的請求,因三峽大學(xué)三峽大學(xué)派駐人員于2014年10月10日已提前撤離,藏某某公司無須支付2014年10月11日之后的工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費,故對三峽大學(xué)的該請求不予支持。
基于前述理由,一審法院遂依照《中華人民共和國合同法》第五條、第六十條、第六十六條判決:一、藏某某公司應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)支付三峽大學(xué)工作人員經(jīng)費及工作經(jīng)費180365.30元,并以180365.30元為基數(shù),按同期銀行貸款利率計算自2016年1月1日至清償之日的利息。二、駁回三峽大學(xué)其他訴訟請求。一審判決同時決定,一審案件受理費13913元,減半收取計6956.50元,由三峽大學(xué)負擔(dān)5658.52元,藏某某公司負擔(dān)1297.98元。
本院二審期間,當(dāng)事人均未提交新的證據(jù)。
經(jīng)審理查明,一審判決認定事實屬實,本院予以確認。

本院認為:雙方簽訂的《三峽大學(xué)北門項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》,系當(dāng)事人真實意思表示,其內(nèi)容合法、主體適格,應(yīng)為有效。三峽大學(xué)與藏某某公司基于該合同存在的法律關(guān)系,并不影響雙方就涉案合同中部分費用在雙方之間如何負擔(dān)進行約定的效力。因此,藏某某公司應(yīng)當(dāng)按照該約定履行向三峽大學(xué)支付相應(yīng)費用的合同義務(wù)。
綜上所述,藏某某公司的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費3907元,由湖北宜昌藏某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  朱紅洲 審判員  劉 俊 審判員  聶麗華

書記員:張娟

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