原告：海志敏，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住襄陽市樊城區(qū)。
委托代理人：孫曙光、劉云峰，湖北法正大律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：一般代理。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市。
委托代理人：黃鵬，湖北百龍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：一般代理。
被告：張軼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市雷河發(fā)展區(qū)。
委托代理人：王超，湖北志民律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：代為承認、放棄、變更訴訟請求；進行反訴、和解、上訴；代收法律文書。

原告海志敏與被告陳某某、張軼房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月10日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告海志敏的委托代理人孫曙光、劉云峰，被告陳某某的委托代理人黃鵬、被告張軼的委托代理人王超均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告海志敏向本院提出訴訟請求：1、要求解除合同，2、請求判決被告支付違約金共計65400元，3、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2017年5月4日，在襄陽市樊房房產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司人民路分公司的居間斡旋下，原被告雙方在房屋中介處簽訂了三方《房屋買賣合同》。合同簽訂后，原告當天向被告支付了購房定金20000元，被告亦當日出具相應(yīng)的定金收條。原告委托“襄陽誠作房產(chǎn)評估有限公司”對房屋已完成評估，做好過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)等各項準備后，被告以房屋出售價格過低，要求增加房屋購房款，否則拒絕辦理過戶手續(xù)。之后原告原告與被告幾經(jīng)溝通，催促被告履行合同義務(wù)，被告仍明示拒絕履行合同。被告的行為是根本違約行為，導致原告喪失以同等價位選擇購買同地段數(shù)套房屋的機會，給原告造成經(jīng)濟損失。

本院認為，原告海志敏與被告陳某某共同簽訂了《房屋買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，對雙方當事人均具有法律約束力，雙方當事人應(yīng)當按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，海志敏與陳某某簽訂合同后，支付了定金20000元，已履行了付款義務(wù)，陳某某、張軼違約，海志敏可以解除合同。關(guān)于原告海志敏要求被告陳某某、張軼賠償違約金65400元，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院予以適當減少，即違約金是否過高應(yīng)以當事人實際損失為衡量標準。原告海志敏未舉出證據(jù)證明其實際所受的損失，其實際損失只有銀行利息損失，被告陳某某、張軼提出違約金過高，要求法院予以核減，本院酌情予以適當減少，酌定減少為按照雙倍返還定金計算，故被告陳某某、張軼應(yīng)當賠償原告海志敏違約金20000元。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第六十條、第九十四條第二款、第九十七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認原告海志敏解除《房屋買賣合同》的行為有效，合同已于2017年8月7日解除；
二、被告陳某某、張軼于本判決生效之日起十五日內(nèi)賠償原告海志敏違約金20000元；
三、駁回原告海志敏的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1435元，依法減半收取717.5元，由被告陳某某、張軼負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　?！★w

書記員：王嫚穎