原告：泰來縣人民政府，住所地泰來縣泰來鎮(zhèn)中央街7號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼00171785-5。
法定代表人：安劍亮，職務(wù)縣長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王威，男，泰來縣江橋蒙古族鎮(zhèn)人民政府武裝部部長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：翟永艷，泰來縣人民政府法制辦公室公職律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住泰來縣。
第三人：內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司。住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟扎賚特旗烏塔其。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：韓萬平，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孫獻(xiàn)恩，男，內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司安監(jiān)科科長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：曹洪峰，內(nèi)蒙古興特律師事務(wù)所律師。

原告泰來縣人民政府與被告王某某、第三人內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司排除妨害糾紛一案，本院于2018年7月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王威、翟永艷、被告王某某、第三人委托訴訟代理人孫獻(xiàn)恩、曹洪峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
泰來縣人民政府向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決被告立即騰空非法占用房屋，將其交給烏江鐵路和物流園工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)償協(xié)議甲方）驗(yàn)收、拆除。2.判決被告返還補(bǔ)償協(xié)議甲方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)11536.00元。3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：江橋物流園系原告招商引資項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2014年開始引進(jìn)，項(xiàng)目占地788670平方米，其中511425平方米的土地使用權(quán)人為第三人。第三人的用地性質(zhì)包括企業(yè)用地和職工住宅用地。其中職工住宅均系符合房改政策的公產(chǎn)房。2014年10月27日，縣政府成立烏江鐵路和物流園工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，即補(bǔ)償協(xié)議甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程推進(jìn)工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)職工住宅的具體拆遷補(bǔ)償工作。被告原系第三人職工，在第三人公產(chǎn)房中享有89.79平方米居住面積，另外被告于2005年從彭金潼（第三人職工）手中購買了部分房屋附屬物。因彭金潼的主房為公產(chǎn)房（76.91平方米），個(gè)人無權(quán)出售，所以主房不在出售范圍之內(nèi)，但因彭金潼不在主房居住，被告購買房屋附屬物后搬進(jìn)彭金潼主房中居住至今。2016年，協(xié)議甲方、第三人與被告達(dá)成三方協(xié)議，對(duì)被告享有居住權(quán)的公產(chǎn)房（89.79平方米）及從彭金潼手中購買的附屬物一并進(jìn)行了補(bǔ)償，并將彭金潼主房的搬遷費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)發(fā)給了被告（原為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，后經(jīng)開發(fā)商回購折算為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已經(jīng)兌現(xiàn)）。協(xié)議約定“丙方（即被告）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)將被征收房屋騰空，交甲方驗(yàn)收、拆除。如未能按時(shí)完成搬遷，取消獎(jiǎng)勵(lì)?！贝饲?，補(bǔ)償協(xié)議甲方、第三人與彭金潼已就其主房（76.91平方米）的補(bǔ)償安置事宜另行簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償款已經(jīng)兌現(xiàn)給彭金潼。被告領(lǐng)取補(bǔ)償款后，原由本人居住的公產(chǎn)房正常履行了交付義務(wù)并已拆除，但其非法占用的彭金潼主房經(jīng)協(xié)議甲方及第三人多次催告、反復(fù)勸說，至今仍未搬遷。本案爭(zhēng)議房屋與其他職工住宅作為第三人的公產(chǎn)房已經(jīng)過轉(zhuǎn)讓的方式移交給原告，所有權(quán)已轉(zhuǎn)交原告。第三人職工享有的公產(chǎn)房居住權(quán)應(yīng)該以公司提供的原住戶公產(chǎn)房位置示意圖為準(zhǔn)。在動(dòng)遷過程中，動(dòng)遷機(jī)構(gòu)根據(jù)示意圖對(duì)原居住人分別進(jìn)行了補(bǔ)償。作為企業(yè)的職工每個(gè)人只能享有一處福利住房，被告在原住房已獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下無理占用他人房屋，并據(jù)此要求補(bǔ)償于法無據(jù)，構(gòu)成了對(duì)原告物權(quán)的侵權(quán)，已嚴(yán)重影響了物流園項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，使原告面臨巨額經(jīng)濟(jì)損失，無奈訴至法院。
原告向本院提供了下列證據(jù)：1.泰來縣人民政府辦公室關(guān)于成立烏江鐵路和物流園區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組泰政辦發(fā)（2014）58號(hào)通知。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。3.江橋外貿(mào)家屬房原住戶示意圖。4.王某某享有合法居住權(quán)的公產(chǎn)房屋確認(rèn)單。5.王某某購買彭金潼房屋附屬物字據(jù)。6.王某某原住房及附屬物（B47）地段調(diào)查登記表。7.王某某購買的彭金潼房屋附屬物（B26）地段調(diào)查登記表。8.拆遷機(jī)構(gòu)對(duì)王某某原住房和后購買的附屬物一并進(jìn)行的房屋安置與補(bǔ)償核算表。9.王某某就其原住房和后購買的附屬物簽訂的江橋外貿(mào)地段B26、B47號(hào)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書。10.王某某已領(lǐng)取全部補(bǔ)償款的收據(jù)兩份。11.彭金潼妻子牛光芝就其主房與拆遷機(jī)構(gòu)達(dá)成的江橋地段B26號(hào)貨幣補(bǔ)償協(xié)議書。12.彭金潼領(lǐng)取補(bǔ)償款收據(jù)。
被告王某某辯稱，原告主張被告侵權(quán)沒有法律依據(jù)。我已經(jīng)給彭金潼相應(yīng)的補(bǔ)償了，我買的不是附屬物，不是主房，就是居住權(quán)，而且當(dāng)時(shí)入住是經(jīng)過公司的批準(zhǔn)。我并沒有要求第二份補(bǔ)償，只是為了居住。彭金潼十多年都沒有異議，所以居住權(quán)由我享有。原告所訴由于被告不搬遷造成巨大損失沒有證據(jù)證明。此次糾紛已經(jīng)過法院裁決。
被告向本院提供了下列證據(jù)：1.被告與彭金潼簽訂的字據(jù)一份。2.第三人通知危房居住人限期搬出危房通知一份。3.彭金潼的愛人牛光芝訴被告排除妨害糾紛一案的相關(guān)材料。4.第三人2015年11月20日會(huì)議紀(jì)要一份。
第三人內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司述稱，原告所述事實(shí)屬實(shí)，同意原告訴請(qǐng)。
原、被告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。被告對(duì)原告的上述證據(jù)均有異議，但未提供反駁證據(jù)。第三人無異議。經(jīng)審查，原告提供的證據(jù)具有真實(shí)性、合法性，與本案具有關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。原告對(duì)被告提供的證據(jù)1、證據(jù)4的真實(shí)性無異議。認(rèn)為證據(jù)2與本案無關(guān)，證據(jù)3恰恰證明了被告對(duì)非法占用的房屋具有騰房義務(wù)。被告提供的證據(jù)不能證明其購買了爭(zhēng)議房屋居住權(quán)以及會(huì)議紀(jì)要造假的事實(shí)。第三人認(rèn)為，被告提供的證據(jù)1只能說明其購買了彭金潼房屋的附屬物，而且未經(jīng)過公司認(rèn)可，對(duì)公司不發(fā)生效力。證據(jù)2、證據(jù)3與本案無關(guān)。對(duì)證據(jù)4會(huì)議紀(jì)要真實(shí)性無異議，但與本案無關(guān)，被告亦沒有提供其他相反證據(jù)予以證明。經(jīng)綜合審查，對(duì)被告上述證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年原告泰來縣人民政府引進(jìn)江橋物流園招商引資項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地788670平方米，其中511425平方米的土地使用權(quán)人為第三人內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司，用地性質(zhì)包括企業(yè)用地和職工住宅用地。其中職工住宅均系符合房改政策的公產(chǎn)房。原告與第三人簽訂了資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2014年10月27日，泰來縣人民政府成立烏江鐵路和物流園工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（即補(bǔ)償協(xié)議甲方），負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程推進(jìn)工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)職工住宅的具體拆遷補(bǔ)償事宜。被告王某某原系第三人職工，在第三人公產(chǎn)房中享有89.79平方米居住面積。2005年12月7日，王某某從彭金潼（第三人職工）手中購買了部分房屋附屬物，并搬進(jìn)彭金潼主房中居住至今。2015年11月19日，烏江鐵路和物流園區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、第三人與彭金潼就其76.91平方米主房的補(bǔ)償安置事宜簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償款已支付給彭金潼。2016年5月4日，烏江鐵路和物流園區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、第三人與王某某達(dá)成三方協(xié)議，對(duì)王某某享有居住權(quán)的公產(chǎn)房及從彭金潼手中購買的附屬物一并進(jìn)行了補(bǔ)償，并將彭金潼主房的搬遷費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)發(fā)給了王某某。協(xié)議約定“丙方（即被告）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)將被征收房屋騰空，交甲方驗(yàn)收、拆除。如未能按時(shí)完成搬遷，取消獎(jiǎng)勵(lì)?！蓖跄衬愁I(lǐng)取補(bǔ)償款后，原由本人居住的公產(chǎn)房正常履行了交付義務(wù)并已拆除，但其占用彭金潼房屋經(jīng)多次催告仍未搬遷。
另查明，2015年，彭金潼妻子牛光芝向泰來縣人民法院提起訴訟，要求被告王某某從第三人分配給彭金潼居住的房屋中搬離。2016年，原告以自行解決為由撤回起訴。
庭審后，原告放棄要求被告王某某返還補(bǔ)償協(xié)議甲方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)11536.00元。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議房屋與其他職工住宅作為第三人的公產(chǎn)房其所有權(quán)已經(jīng)過轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移給原告。被告作為第三人的職工在其享有居住權(quán)的公產(chǎn)房已獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，無權(quán)占有他人房屋拒不搬出，其行為構(gòu)成了對(duì)原告方物權(quán)的侵犯。被告辯稱，其因與彭金潼簽有協(xié)議，購買了該房屋的居住權(quán)且經(jīng)過公司批準(zhǔn)而入住爭(zhēng)議房屋，但該辯解與協(xié)議內(nèi)容及彭金潼已就其主房獲得補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)相悖，依法不能成立。根據(jù)公產(chǎn)房屋的相關(guān)政策，未經(jīng)房改，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。故被告認(rèn)為在其居住的十多年間，彭金潼未提出異議，居住權(quán)就由其享有明顯缺乏法律依據(jù)和政策依據(jù)，本院不予支持。本案糾紛雖由彭金潼愛人牛光芝向法院主張過權(quán)利，但撤訴后王某某并未從第三人分配給彭金潼居住的房屋中搬離，現(xiàn)原告作為所有權(quán)人起訴不屬重復(fù)訴訟。關(guān)于原告要求被告王某某返還補(bǔ)償協(xié)議中搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的訴訟請(qǐng)求，因庭后撤回該項(xiàng)申請(qǐng)，屬在法律允許的范圍內(nèi)自行處分其訴訟權(quán)利，且不損害其他人利益，本院予以準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十五條、第三十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

王某某于本判決生效后立即騰空由其占用的內(nèi)蒙古恒正集團(tuán)保安沼農(nóng)工貿(mào)有限公司分配給彭金潼居住的公產(chǎn)房屋，將其交給烏江鐵路和物流園工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室驗(yàn)收、拆除。
案件受理費(fèi)138元，減半收取69元，由王某某負(fù)擔(dān)25元，泰來縣人民政府負(fù)擔(dān)44元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。逾期申請(qǐng)執(zhí)行的將承擔(dān)不利的法律后果。

審判員 張洪波

書記員： 張美微