原告：漢口銀行股份有限公司黃某分行，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)黃某大道861號(hào)。
負(fù)責(zé)人：鄒立宏，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：羅岳、劉雪，湖北豐海律師事務(wù)所律師。
被告：大冶市興葉機(jī)電設(shè)備有限公司，住所地大冶市觀山村。
法定代表人：葉江斌。
被告：黃某市東方商業(yè)有限責(zé)任公司，住所地湖北省黃某交通路29號(hào)。
法定代表人：許清明。
委托訴訟代理人：董海軍，系該公司職員。
被告：大冶市益商小額貸款有限責(zé)任公司，住所地大冶市金湖大道69號(hào)地稅公寓一樓1號(hào)（濱湖康城）。
法定代表人：胡予奎。
委托訴訟代理人：周光成，系該公司職員。
被告：大冶市長(zhǎng)青融資擔(dān)保有限公司，住所地大冶市金湖大道69號(hào)地稅公寓。
法定代表人：周光成。
被告：周光成。
被告：陳玉華。
被告：葉江斌。
被告：雷玫瑰。
被告：葉林松。
被告：張志紅。

原告漢口銀行股份有限公司黃某分行（以下簡(jiǎn)稱漢口銀行黃某分行）與被告大冶市興葉機(jī)電設(shè)備有限公司（以下簡(jiǎn)稱興葉機(jī)電公司）、黃某市東方商業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱東方商業(yè)公司）、大冶市益商小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱益商小貸公司）、大冶市長(zhǎng)青融資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)青融資公司）、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月23日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告漢口銀行黃某分行的委托代理人羅岳、劉雪、被告東方商業(yè)公司的委托訴訟代理人董海軍、被告益商小貸公司的委托訴訟代理人及長(zhǎng)青融資公司的法定代表人周光成、葉林松、張志紅到庭參加訴訟，被告興葉機(jī)電公司、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告興葉機(jī)電公司立即向原告償還其所欠貸款本金人民幣14656394.04元；2、判令被告興葉機(jī)電公司立即向原告支付所欠貸款利息、復(fù)利、罰息647,115.50元（自2016年12月21日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止的利息，復(fù)利、罰息，以14,656,394.04元本金為基數(shù)，按被告一與原告簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》編號(hào)：be000016000g）約定的計(jì)算方式計(jì)算）；3、判令原告以被告東方商業(yè)公司所提供之抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黃某房權(quán)證2005港字第××號(hào)、黃某房權(quán)證2005港字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：黃某國(guó)用（2004）第06220號(hào)；4、判令其他八位被告對(duì)前述第一項(xiàng)至第二項(xiàng)所述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5、本案財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、案件受理費(fèi)、公告費(fèi)等訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用由十被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年1月13日，原告與興葉機(jī)電公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（編號(hào)be000016000g）。約定：興葉機(jī)電公司向原告借款人民幣1467萬(wàn)元整，期限12個(gè)月。被告東方商業(yè)公司與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，被告益商小貸公司、長(zhǎng)青融資公司、周光成、陳玉華夫妻、葉江斌、雷玫瑰夫妻、葉林松、張志紅夫妻分別與原告簽訂《最高額保證合同》，對(duì)原告在一定期間內(nèi)，連續(xù)向興葉機(jī)電公司融資而形成的債權(quán)提供抵押物擔(dān)保及最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)?！，F(xiàn)因興葉機(jī)電公司逾期未償還債務(wù)，原告訴至法院，請(qǐng)求各被告依法承擔(dān)責(zé)任。
被告東方商業(yè)公司、益商小貸公司、長(zhǎng)青融資公司、周光成、葉林松、張志紅對(duì)原告訴狀所稱事實(shí)無(wú)異議，并請(qǐng)求延期還款，希望與原告協(xié)商解決還款事宜。
其他被告均未應(yīng)訴。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：流動(dòng)資金借款合同、最高額房地產(chǎn)抵押合同，房屋他項(xiàng)權(quán)證、五份最高額保證合同、借款憑證、本息單。
本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年8月5日，被告東方商業(yè)公司與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》（編號(hào)de00001400hz）一份，約定：被告東方商業(yè)公司以其自有的坐落于湖北省黃某市黃某大道515號(hào)的房屋（房權(quán)證號(hào)分別為：黃房權(quán)證2005港字第××號(hào)、第××號(hào)）的使用權(quán)，對(duì)原告在從2014年8月5日起至2017年8月5日止的期間內(nèi)，在人民幣金額為1500萬(wàn)元的最高融資余額限度內(nèi)，連續(xù)向興葉機(jī)電公司融資而形成的債權(quán)，提供最高額抵押擔(dān)保。次日，雙方依法辦理了抵押權(quán)登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為黃房他證港字第201403153號(hào)、黃房他證港字第201403154號(hào)。
2015年12月30日，被告益商小貸公司、長(zhǎng)青融資公司、周光成、陳玉華夫妻、葉江斌、雷玫瑰夫妻、葉林松、張志紅夫妻（均為甲方）分別與原告（乙方）簽訂《最高額保證合同》（編號(hào)分別為de00001500jl、de00001500jk、de000016000g、de000016000c、de000016000b），合同均約定：甲方自愿對(duì)原告在從2015年12月30日起到2016年12月30日止的期間內(nèi)，在人民幣金額為1650萬(wàn)元的最高額融資余額限度內(nèi)，依照乙方與債務(wù)人興葉機(jī)電公司已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€(gè)具體融資合同的約定，連續(xù)向債務(wù)人融資而形成的債權(quán)提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形時(shí)，由甲方在約定的最高融資余額限度內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任；保證期間為兩年，自主合同約定的各單筆債務(wù)的履行期限屆滿之日起算；擔(dān)保權(quán)的順位為“乙方依據(jù)本合同享有的擔(dān)保權(quán)獨(dú)立于為主合同項(xiàng)下債權(quán)己經(jīng)或者將會(huì)設(shè)置的其他擔(dān)保權(quán)利（如有），乙方有權(quán)獨(dú)立決定各擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)順序。乙方向甲方主張擔(dān)保權(quán)利不以實(shí)現(xiàn)該等已經(jīng)或者將會(huì)設(shè)置的其他擔(dān)保權(quán)利為前提?！?br/>上述《最高額房地產(chǎn)抵押合同》及《最高額保證合同》均約定，合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。
2016年1月13日，原告與興葉機(jī)電公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（編號(hào)be000016000g）。約定：興葉機(jī)電公司向原告借款人民幣1467萬(wàn)元整，期限12個(gè)月，自該貸款的貸款發(fā)放日起算；貸款利率為貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%，貸款期限內(nèi)，貸款利率不調(diào)整，即自貸款發(fā)放日起至貸款到期日止，本合同項(xiàng)下貸款利率保持不變；按月結(jié)息，即從貸款發(fā)放日起每月21日為結(jié)息日；貸款逾期后，對(duì)借款人未按合同約定還清的貸款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分提前到期的貸款本金和利息）按逾期利率計(jì)收罰息和復(fù)利，逾期利率為在本合同逾期時(shí)執(zhí)行的利率上加收50%，并按此利率對(duì)未按本合同的約定還清的利息計(jì)收復(fù)利。次日，原告按約定向興葉機(jī)電公司發(fā)放流動(dòng)資金貸款人民幣1467萬(wàn)元整。此后，被告興葉機(jī)電公司依約支付了貸款發(fā)放日至2016年12月20日期間的貸款利息。貸款期滿，原告扣除興葉機(jī)電公司在原告銀行開立的還款賬戶余額后，尚欠本金14656394.04元。故形成訴爭(zhēng)。
另查明，2016年1月14日，中國(guó)人民銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%。

本院認(rèn)為，關(guān)于欠款本金。原告漢口銀行黃某分行與被告興葉機(jī)電公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律效力性禁止性規(guī)定，是有效合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。漢口銀行黃某分行已履行發(fā)放貸款義務(wù)，興葉機(jī)電公司未按約還清本息，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)的責(zé)任，故對(duì)原告請(qǐng)求被告償還14656394.04元借款本金及利息欠款的訴求，本院予以支持。
關(guān)于逾期利息。被告尚欠貸款期限內(nèi)的利息，經(jīng)核算為：自2016年12月21日起至2017年1月14日止的利息為1467萬(wàn)元×4.35%×（1＋20%）÷360×24天=51051.6元。原告主張的逾期罰息，根據(jù)法律規(guī)定借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》規(guī)定“逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％，……對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止”，本案借款合同中雙方約定的“逾期利率為在本合同逾期時(shí)執(zhí)行的利率上加收50%”，據(jù)此計(jì)算出逾期利率為：4.35%（基準(zhǔn)年利率）×120%（上浮的20%）×150%（加收的50%）＝逾期年利率7.83%，該利率未超過中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上限，合法有效，并可按逾期利率一并計(jì)算至清償之日止。故原告要求被告按約定逾期利率支付利息的請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于抵押權(quán)。原告與被告東方商業(yè)公司之間簽訂的《最高額房地產(chǎn)抵押合同》系雙方真實(shí)意思的表示，其已經(jīng)依法辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記并領(lǐng)取了《他項(xiàng)權(quán)證》的抵押合同合法有效。該依法設(shè)立的抵押權(quán)，在被告興葉機(jī)電公司逾期不履行還款義務(wù)時(shí)，原告在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)程序中，依法有權(quán)就該抵押物優(yōu)先受償，對(duì)原告的該訴請(qǐng)本院予以支持。
關(guān)于連帶保證責(zé)任。被告益商小貸公司，長(zhǎng)青融資公司，周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰，葉林松、張志紅，分別與原告簽訂的《最高額保證合同》，系雙方真實(shí)意思的表示合法有效，對(duì)被告興葉機(jī)電公司在合同約定的期間及最高額融資余額限度內(nèi)融資所形成的債務(wù)，依約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。此外，保證合同中債權(quán)人與保證人已就擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)順位進(jìn)行了專門約定，原告可決定其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的順位，其向各保證人主張擔(dān)保權(quán)利不以債權(quán)上的其他擔(dān)保權(quán)利實(shí)現(xiàn)為前提，故對(duì)于原告提出被告益商小貸公司、長(zhǎng)青融資公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅對(duì)以上興葉機(jī)電公司的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于費(fèi)用與損失的負(fù)擔(dān)。本案所涉《最高額房地產(chǎn)抵押合同》及《最高額保證合同》均約定合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。本案因被告違背誠(chéng)信原則，未按約履行義務(wù)而形成訴爭(zhēng)，對(duì)本次糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。故對(duì)原告提出由被告承擔(dān)其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用損失的請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第一百零七條、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十二條、第一百八十七條、第二百零三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶市興葉機(jī)電設(shè)備有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告漢口銀行股份有限公司黃某分行借款本金14656394.04元、借款期限內(nèi)的利息欠款51051.6元及逾期利息（逾期利息以本金14656394.04元為基數(shù)，按年利率7.83%的標(biāo)準(zhǔn)，從2017年1月15日起計(jì)算至清償之日止）。
二、原告漢口銀行股份有限公司黃某分行，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)程序中，有權(quán)對(duì)其持有的與上述債權(quán)相對(duì)應(yīng)的《他項(xiàng)權(quán)證》所載明的抵押財(cái)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告大冶市益商小額貸款有限責(zé)任公司、大冶市長(zhǎng)青融資擔(dān)保有限公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅對(duì)以上第一項(xiàng)確定大冶市興葉機(jī)電設(shè)備有限公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)56810（減半收取）元及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告大冶市興葉機(jī)電設(shè)備有限公司、黃某市東方商業(yè)有限責(zé)任公司、大冶市益商小額貸款有限責(zé)任公司、大冶市長(zhǎng)青融資擔(dān)保有限公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審判員　　邵光東

法官助理閔麗 書記員　　魯　雙