武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司
李寧
彭翠娥（湖南天潤人合律師事務(wù)所）
夏某某

原告:武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司，住所地:武漢市江漢區(qū)北湖正街26號。
法定代表人:吳偉。
委托訴訟代理人:李寧，該公司員工，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:彭翠娥，湖南天潤人合律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
被告:夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司訴被告張戎物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用小額訴訟程序，由審判員胡濤公開開庭進行了審理。
原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人李寧到庭參加訴訟。
被告夏某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行了缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求:1、被告支付原告物業(yè)費3240.5元，違約金218元，合計人民幣3458.5元；2、由被告承擔(dān)本案所有訴訟費，包括但不限于案件受理費、司法文書郵寄費、公告費等。
事實和理由:被告是武漢市洪山區(qū)團結(jié)大道與紡機路交匯處3棟1單元0805室業(yè)主，房屋面積105.9㎡。
原告于2012年11月6日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，一直在被告所住小區(qū)服務(wù)至今。
但被告自2014年3月25日起停止交納物業(yè)管理費，截止2015年8月31日，被告共欠物業(yè)管理費3240.5元，根據(jù)同期銀行貸款年利率4.75%，被告應(yīng)支付違約金218元，合計人民幣3458.5元。
經(jīng)原告多次催繳，被告仍拒絕交納物業(yè)管理費。
原告向本院提交了《前期物業(yè)服務(wù)合同》、欠費明細(xì)表、違約金明細(xì)表催款通知、交款發(fā)票等證據(jù)以證明其主張的事實。
被告夏某某無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟亦未提交書面答辯狀，視為其放棄答辯、舉證和質(zhì)證的權(quán)利，故本院對原告提交的證據(jù)及陳述均予以采信。
本院認(rèn)為，原告與開發(fā)商武漢融海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反我國法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?的規(guī)定，合同對雙方及業(yè)主均具有法律約束力。
被告夏某某系融海杰座住宅小區(qū)業(yè)主，原告按合同約定向被告提供物業(yè)服務(wù)后，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付物業(yè)服務(wù)費并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。
故對原告主張被告支付物業(yè)費3240.5元及違約金218元的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告夏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司支付物業(yè)管理費3240.5元及違約金218元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費減半后收取25元，由被告夏某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，原告與開發(fā)商武漢融海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反我國法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?的規(guī)定，合同對雙方及業(yè)主均具有法律約束力。
被告夏某某系融海杰座住宅小區(qū)業(yè)主，原告按合同約定向被告提供物業(yè)服務(wù)后，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付物業(yè)服務(wù)費并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。
故對原告主張被告支付物業(yè)費3240.5元及違約金218元的訴訟請求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告夏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司支付物業(yè)管理費3240.5元及違約金218元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費減半后收取25元，由被告夏某某負(fù)擔(dān)。

審判長：胡濤

書記員：吳兆麟擔(dān)任法庭記錄。