原告武漢新世界康某發(fā)展有限公司。
法定代表人胡承啟。董事長(zhǎng)。
委托代理人曾鋼，湖北中和信律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳杏莉，公司員工。
被告武漢蒙某肥羊餐飲管理有限公司。
法定代表人李波。

原告武漢新世界康某發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱新世界公司）訴被告武漢蒙某肥羊餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱蒙某肥羊公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年8月4日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員賈繼祠獨(dú)任審判，后由于被告蒙某肥羊公司下落不明，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，組成由審判員賈繼祠擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員孫相云、程良參與評(píng)議的合議庭審理本案，并公開開庭進(jìn)行了審理。原告新世界公司的委托代理人曾鋼、陳杏莉到庭參加訴訟，被告蒙某肥羊公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，在?guī)定期限內(nèi)未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告新世界公司與被告蒙某肥羊公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告新世界公司按約向被告蒙某肥羊公司交付了商鋪，被告蒙某肥羊公司有按約支付租金、管理費(fèi)及水電費(fèi)的合同義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條的規(guī)定，被告蒙某肥羊公司負(fù)有對(duì)按約支付租金進(jìn)行舉證的責(zé)任，但其收到本院送達(dá)的訴狀及證據(jù)，了解原告訴稱的事實(shí)后，既未到庭應(yīng)訴，又未向本院提交證明其按期支付租金的任何證據(jù)，本院認(rèn)定截止2014年1月13日，被告蒙某肥羊公司尚欠原告新世界公司租金、物業(yè)管理費(fèi)1，166，105元。鑒于雙方在合同約定租金和管理費(fèi)采取先付費(fèi)后使用的方式，故被告蒙某肥羊公司應(yīng)立即向原告新世界公司支付欠付的租金和物業(yè)管理費(fèi)，原告主張的金額1，104，720元在實(shí)際欠付租金范圍內(nèi)，本院予以支持。
雖然原告在2014年6月12日向被告蒙某肥羊公司在長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)第11版刊登解除合同的通知書，行使了合同約定的解除權(quán)，但原告直接用此方式解除合同，不能確保被告收到原告作出的意思表示，顯然不妥，故本院認(rèn)為，鑒于原告行權(quán)方式上的瑕疵，該行權(quán)行為無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第二百二十七條的規(guī)定，由于被告蒙某肥羊公司欠付原告新世界公司租金，導(dǎo)致原告通過(guò)讓渡商鋪使用權(quán)而獲得收益的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，原告新世界公司有權(quán)解除與被告簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，本院對(duì)原告請(qǐng)求解除合同的訴訟請(qǐng)求予以支持。
被告蒙某肥羊公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，不影響本案正常審理，本院可依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條和《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告武漢新世界康某發(fā)展有限公司與被告武漢蒙某肥羊餐飲管理有限公司于2011年8月簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同；
二、被告武漢蒙某肥羊餐飲管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告武漢新世界康某發(fā)展有限公司租金、物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)1，104，720元（截止到2014年1月13日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14，742元，公告費(fèi)650元，均由被告武漢蒙某肥羊餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)14，742元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　賈繼祠 人民陪審員　　孫相云 人民陪審員　　程　良

書記員：謝然