原告：武漢商地物業(yè)管理有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)青年路324號元辰國際3層。
法定代表人：王碧波，總經(jīng)理。
委托代理人：李劍龍，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，
委托代理人：梁惠明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系被告謝某某之夫，住址武漢市江漢區(qū)。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告武漢商地物業(yè)管理有限公司（以下簡稱原告）訴被告謝某某（以下簡稱被告）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年10月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李劍龍、被告的委托代理人梁惠明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的物業(yè)管理費共計人民幣16015元并支付違約金人民幣2025.3元，共計人民幣18040元（從2011年1月至2017年6月，實際應(yīng)計算至向原告繳納物業(yè)管理費止）；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2004年1月12日，原告與被告簽訂《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》一份，約定住宅按每月1.6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。若被告違約，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，原告有權(quán)要求被告補交并從逾期之日起按每天3%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。合同簽訂后，被告一直按該標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費，但從2011年1月起，被告便拒約繳納物業(yè)費，原告曾多次向被告發(fā)出書面催繳通知書，但被告仍拒絕交納。2015年5月28日，原告又與被告所在的武漢市元辰國際小區(qū)第一屆業(yè)主委員會簽訂《武漢市物業(yè)服務(wù)合同》一份，該合同約定，高層住宅按每月1.6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。若業(yè)主違約，經(jīng)書面催繳，未能按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)當(dāng)按逾期欠費總額每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。該合同簽訂后，被告仍然拒絕繳納物業(yè)管理費，原告向被告發(fā)出書面催繳通知書后，被告至今仍然分文未付。從2011年1月至2017年6月，被告已拖欠物業(yè)管理費人民幣18040元。為維護合法權(quán)益，故被告向本院提起訴訟。
經(jīng)審理查明，被告系本市江漢區(qū)青年路328號元辰國際B2棟7層701室（建設(shè)面積139.02平方米）業(yè)主。2004年1月12日，原告與被告簽訂《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定由原告為被告及所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，被告按建筑面積每月每平方米人民幣1.6元交納物業(yè)管理費。2015年5月28日，原告與武漢市元辰國際小區(qū)第一屆為主委員會簽訂《武漢市物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告為被告所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，住宅按建筑面積每月每平方米人民幣1.6元交納物業(yè)管理費。由于被告家中被盜，原告承諾為被告免除2011及2012年的物業(yè)管理費，從2013年1月起，被告再未向原告繳納物業(yè)管理費。根據(jù)原告所提供的催繳通知書，至2017年6月，被告尚欠原告物業(yè)管理費人民幣11988元未交納。

本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。原告與被告及與所在的小區(qū)業(yè)主委員會所簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》是雙方真實意思的表示，且未違反相關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同合法有效，原、被告雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。原告依約為被告提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。被告提出家中被盜、小區(qū)空中花園違建、家中漏水無法解決、門禁系統(tǒng)損壞等問題，并以此為由拒不繳納物業(yè)費的辯解意見，因未提供有效證據(jù)予以證實，且無合同約定及法律依據(jù)，故本院不予采納。原告要求被告支付違約金人民幣2025.3元的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百二十條、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢商地物業(yè)管理有限公司支付2013年1月至2017年6月期間的物業(yè)管理費人民幣11988元；
二、駁回原告武漢商地物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后案件受理費人民幣126元由被告謝某某承擔(dān)（被告謝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　李　靖

書記員：吳秀月