原告：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道618號。
法定代表人：劉必金，該行董事長。
委托代理人：毛永明，湖北山河律師事務(wù)所律師。
委托代理人：張端妮，湖北山河律師事務(wù)所律師。
被告：武漢匯文高級中學(xué)，住所地：武漢市洪山區(qū)魯磨路568號。
法定代表人：李傳納。
被告：陳某。
被告：平飛。

原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱武漢農(nóng)商行）與被告武漢匯文高級中學(xué)（以下簡稱匯文中學(xué)）、陳某、平飛金融借款合同糾紛一案，本院于2014年8月4日受理后，依法組成合議庭，并于2015年1月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢農(nóng)商行委托代理人毛永明到庭參加了訴訟。被告匯文中學(xué)、陳某、平飛經(jīng)本庭合法傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本庭依法缺席審理。經(jīng)原告武漢農(nóng)商行申請，本院依法對被告匯文中學(xué)、陳某、平飛的財產(chǎn)采取訴訟保全措施。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年6月14日，原告武漢農(nóng)商行作為貸款人與被告匯文中學(xué)作為借款人簽訂《流動資金借款合同》（編號htxxxx8001），合同約定：本合同項下借款金額為人民幣730萬元；借款用途為購教育器材；借款期限為自首次提款之日起1年。實(shí)際提款日和還款日以貸款人、借款人雙方辦理的借據(jù)（借款憑證）上所記載的日期為準(zhǔn)（借款憑證上記載的借款日期為2012年6月20日，到期日為2013年6月15日，年利率為8.203%）。最后一次還款日不得超過本合同約定的借款期限。借據(jù)（借款憑證）是本合同不可分割的組成部分；本合同項下借款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)年利率上浮40%計算，即簽署本合同時年利率確定為8.834%；借款結(jié)息方式為按季結(jié)息，結(jié)息日為每季的20日；本合同項下的貸款發(fā)放后在借款期內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，則利率不調(diào)整；本合同項下的罰息利率為逾期當(dāng)日的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加收50%確定。未按本合同約定用途使用借款的挪用罰息利率為挪用當(dāng)日的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加收100%確定；本合同項下的提款期為從2012年6月15日至2013年6月15日；本合同項下的提款計劃為按實(shí)際用途提款；本合同項下借款的還款計劃為到期一次性還款；借款人在貸款人處開立的一般結(jié)算賬戶和資金回籠賬戶分別為：開戶行武漢農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，戶名武漢匯文高級中學(xué)，賬號20×××19、20×××19；單筆支付金額超過人民幣50萬元的借款資金支付，應(yīng)采用貸款人受托支付方式；本合同項下債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保人及擔(dān)保合同包括抵押人陳某、平飛的《抵押合同》，等等。
2012年6月14日，被告陳某作為抵押人以其所有的位于武漢市洪山區(qū)和平鄉(xiāng)友誼大道996號華城廣場28#樓1-2層房產(chǎn)及土地使用權(quán)為該筆借款提供最高額抵押擔(dān)保，并與作為抵押權(quán)人的原告武漢農(nóng)商行簽訂了《最高額抵押合同》，約定：借款人為匯文中學(xué)，貸款人為武漢農(nóng)商行。為確保債務(wù)人全面、及時履行其在主合同項下各項義務(wù)，保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿以本合同項下之抵押物提供抵押擔(dān)保，對債務(wù)人在主合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人提供抵押擔(dān)保；本合同項下的擔(dān)保范圍除了本合同所述主債權(quán)，還及于由此產(chǎn)生的利息（本合同所指利息包括利息、罰息和復(fù)利）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費(fèi)用、以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)用、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)），以及主合同生效后，經(jīng)債權(quán)人要求追加而未追加的保證金金額；抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對債務(wù)的其他權(quán)利（如有）而直接行使本合同項下的抵押權(quán)；本合同所擔(dān)保的主合同為債務(wù)人與債權(quán)人于2012年6月14日簽署的《借款合同》（編號htxxxx8001）或在2012年6月14日至2013年6月14日止的期間內(nèi)連續(xù)簽署的一系列合同；本合同項下債權(quán)人即主合同中所稱之武漢農(nóng)商行，主合同項下債務(wù)人為匯文中學(xué)；本合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)為，依據(jù)主合同，債權(quán)人在2012年6月14日至2013年6月14日的期間（即本合同所稱“債權(quán)發(fā)生期間”）內(nèi)，向債務(wù)人連續(xù)提供的一類或幾類授信。前述主債權(quán)余額在債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)以最高不超過人民幣6315000元整為限。
2012年6月14日，被告平飛作為抵押人以其所有的位于武漢市武昌區(qū)楊園街鐵機(jī)路16號1棟1單元11層1號房產(chǎn)及土地使用權(quán)為該筆借款提供最高額抵押擔(dān)保，并與作為抵押權(quán)人的原告武漢農(nóng)商行簽訂了《最高額抵押合同》，約定：借款人為匯文中學(xué)，貸款人為武漢農(nóng)商行。為確保債務(wù)人全面、及時履行其在主合同項下各項義務(wù)，保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿以本合同項下之抵押物提供抵押擔(dān)保，對債務(wù)人在主合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人提供抵押擔(dān)保；本合同項下的擔(dān)保范圍除了本合同所述主債權(quán)，還及于由此產(chǎn)生的利息（本合同所指利息包括利息、罰息和復(fù)利）、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費(fèi)用、以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)用、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)），以及主合同生效后，經(jīng)債權(quán)人要求追加而未追加的保證金金額；抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對債務(wù)的其他權(quán)利（如有）而直接行使本合同項下的抵押權(quán)；本合同所擔(dān)保的主合同為債務(wù)人與債權(quán)人于2012年6月14日簽署的《借款合同》（編號htxxxx8001）或在2012年6月14日至2013年6月14日止的期間內(nèi)連續(xù)簽署的一系列合同；本合同項下債權(quán)人即主合同中所稱之武漢農(nóng)商行，主合同項下債務(wù)人為匯文中學(xué)；本合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)為，依據(jù)主合同，債權(quán)人在2012年6月14日至2013年6月14日的期間（即本合同所稱“債權(quán)發(fā)生期間”）內(nèi)，向債務(wù)人連續(xù)提供的一類或幾類授信。前述主債權(quán)余額在債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)以最高不超過人民幣985000元整為限。
2012年6月12日，原告武漢農(nóng)商行、被告陳某到武漢市洪山區(qū)住房保障和房屋管理局辦理了房屋他項權(quán)證，權(quán)證號：武房他證洪字第2012002501號；2012年6月15日，原告武漢農(nóng)商行、被告陳某到武漢市國土資源和規(guī)劃局辦理了土地他項權(quán)證，權(quán)證號：洪他項（2012）第0255號；2012年6月12日，原告武漢農(nóng)商行、被告平飛到武漢市武昌區(qū)住房保障和房屋管理局辦理了房屋他項權(quán)證，權(quán)證號：武房他證昌字第2012002325號；2012年6月13日，原告武漢農(nóng)商行、被告平飛到武漢市國土資源和規(guī)劃局辦理了土地他項權(quán)證，權(quán)證號：昌他項（2012）第339號；均依法辦理了抵押登記手續(xù)。
2012年6月20日，原告武漢農(nóng)商行分兩次向被告匯文中學(xué)發(fā)放貸款人民幣6315000元、985000元。該借款憑據(jù)上載明借款日期為2012年6月20日，借款到期日為2013年6月15日，年利率為8.203%。貸款到期后，經(jīng)原告武漢農(nóng)商行多次催收，被告匯文中學(xué)未履行還款義務(wù)，被告陳某、平飛也未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告武漢農(nóng)商行為維護(hù)合法權(quán)益，向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告武漢農(nóng)商行與被告匯文中學(xué)簽訂的《流動資金借款合同》，與被告陳某、平飛簽訂的《最高額抵押合同》，均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，為合法有效。原告武漢農(nóng)商行依約向借款人匯文中學(xué)發(fā)放貸款，履行了合同放款義務(wù)。在法律上構(gòu)成了原告武漢農(nóng)商行與被告匯文中學(xué)的借款關(guān)系，原告武漢農(nóng)商行與被告陳某、平飛的抵押擔(dān)保關(guān)系。以上協(xié)議對相關(guān)各方均具有拘束力，各相對人均應(yīng)享受和承擔(dān)合同設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)本案被告匯文中學(xué)未依約償還借款本金，被告陳某、平飛未依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其行為均已構(gòu)成違約，給原告武漢農(nóng)商行造成了經(jīng)濟(jì)損失。被告匯文中學(xué)應(yīng)依法承擔(dān)償還借款本金、支付利息及逾期罰息的民事責(zé)任。
因本案合同約定的借款利率為發(fā)放貸款時中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)年利率上浮40%計算，并以借款憑據(jù)上載明的日期、年利率為準(zhǔn)；逾期罰息為逾期當(dāng)日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)年利率上浮50%計算。故，本案借款日為2012年6月20日，借款到期日為2013年6月15日，年利率為8.203%，逾期罰息為逾期當(dāng)日（即2013年6月16日）的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)年利率上浮50%。原告訴請逾期罰息按借款憑據(jù)上載明的年利率8.203%上浮50%計算，與合同約定不符，本院不予支持。
被告陳某、平飛應(yīng)依抵押擔(dān)保合同的約定對被告匯文中學(xué)的債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任。原告武漢農(nóng)商行對被告陳某所有的位于武漢市洪山區(qū)和平鄉(xiāng)友誼大道996號華城廣場28#樓1-2層的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)，以最高不超過人民幣6315000元為限享有優(yōu)先受償權(quán)；對被告平飛所有的位于武漢市武昌區(qū)楊園街鐵機(jī)路16號1棟1單元11層1號的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)，以最高不超過人民幣985000元為限享有優(yōu)先受償權(quán)。原告武漢農(nóng)商行訴請被告陳某、平飛對被告匯文中學(xué)的全部債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，與合同約定不符，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢匯文高級中學(xué)于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金人民幣730萬元及利息（以人民幣730萬元為基數(shù)，以借款憑據(jù)上載明的年利率8.203%為計算標(biāo)準(zhǔn)，自2012年6月20日起至2013年6月15日止）；
二、被告武漢匯文高級中學(xué)于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償付逾期罰息（以人民幣730萬元為基數(shù)，以逾期當(dāng)日人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)年利率上浮50%為計算標(biāo)準(zhǔn)，自2013年6月16日起至付清之日止）；
三、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告陳某所有的位于武漢市洪山區(qū)和平鄉(xiāng)友誼大道996號華城廣場28#樓1-2層的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)在人民幣6315000元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告平飛所有的位于武漢市武昌區(qū)楊園街鐵機(jī)路16號1棟1單元11層1號的抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)在人民幣985000元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、駁回原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
被告陳某、平飛對被告武漢匯文高級中學(xué)的上述債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可依法向債務(wù)人追償。
如被告武漢匯文高級中學(xué)未按本判決指定的期間履行上述給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)70277元，財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告武漢匯文高級中學(xué)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省高級人民法院（單位編碼：103001），開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，帳號：05×××69-1。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　楊綺雯 審　判　員　　吳伶俐 人民陪審員　　吳　慧

書記員：程玉