原告（反訴被告）:楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，江西省豐城市人，系武漢市臺板家具廠退休職工，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）:鄧潔（系楊某某之女），xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，無職業(yè)，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人（一般授權(quán)）:王貝（系楊某某的女婿），xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，無職業(yè)，住湖北省武漢市漢陽區(qū)。
被告（反訴原告）:高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，系澳大利亞聯(lián)邦塔什馬尼亞大學(xué)學(xué)生，住澳大利亞聯(lián)邦。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）:張亞輝，系湖北華徽律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）:高選敏（系高某的姑媽），xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，系武漢永欣建設(shè)工程咨詢有限公司退休職工，住湖北省武漢市江岸區(qū)。

原告楊某某與被告高某房屋居住權(quán)糾紛一案，本院于2016年3月15日立案后，被告高某提出反訴。本院依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）楊某某及其委托訴訟代理人鄧潔、王貝，被告（反訴原告）高某的委托訴訟代理人張亞輝、高選敏到庭參加訴訟。因當(dāng)事人請求本院給予其調(diào)解期限，本院予以準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）楊某某向本院提出訴訟請求：判令高某確保楊某某在硚口區(qū)××單元××號房屋的居住權(quán)。事實(shí)和理由：楊某某與高某是繼母子關(guān)系。楊某某攜女兒鄧潔和高某之父高永平于1995年7月26日組建家庭，婚后夫妻收入全部用于家庭開支，家庭關(guān)系較為和睦。2004年9月20日，因高永平的貸款年限受到限制，楊某某、高永平使用家庭積蓄46000元和外債70000元作為首付款，以高某的名義貸款買下硚口區(qū)××單元××號房屋。2004年10月13日，楊某某出賣其名下的漢陽區(qū)漢陽大道253號3棟2-3-6號房屋，所得賣房款60000元全部用于訴爭房的裝修。楊某某、高永平償還了訴爭房自2004年12月10日起至2006年1月4日止共13個月的貸款本息共計23329.54元。2005年12月23日，高永平出賣其名下的硚口區(qū)陳家墩小區(qū)19棟2門5樓3號房屋。楊某某、高永平用所得賣房款155000元，加上所借的100000元外債，于2006年1月5日將訴爭房的房貸全部一次性還清。訴爭房的購房款主要來源于楊某某和高永平的贈與。為購買該房屋所產(chǎn)生的506000元中，除了高某自行支付的約52000元以外，其余約454000元均為楊某某和高永平的家庭財產(chǎn)所負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈與高某的購房款，楊某某應(yīng)當(dāng)擁有贈與款項(xiàng)一半的份額。自楊某某、高永平買下訴爭房后，一家四口就一直居住在該房屋?，F(xiàn)該房屋為家里唯一一套住房。高某于2003年7月參加工作，于2008年5月為準(zhǔn)備出國讀研而辭職，于2010年3月留學(xué)澳洲至今。高某的出國費(fèi)用加社保費(fèi)用共計一百多萬元，全部由楊某某、高永平承擔(dān)。高永平于2015年10月因車禍意外去世后，家里再無力負(fù)擔(dān)高某的留學(xué)開支。高某不聽楊某某再三勸阻，執(zhí)意要出賣訴爭房，且聲稱父母親以自己的名字買房，就是送給自己的。訴爭房是楊某某唯一能夠安身立命的地方，若高某將該房屋賣掉，楊某某將無棲身之地。

本院認(rèn)為：楊某某與高永平登記結(jié)婚時，高某尚未成年。楊某某與高永平結(jié)婚后，楊某某與高某共同生活，楊某某履行了其對高某的撫養(yǎng)教育的義務(wù)。作為楊某某的繼子，高某對楊某某有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。雖然高某作為房屋所有權(quán)人已取得了湖北省武漢市硚口區(qū)××單元××號房屋的權(quán)屬證書，但在該房屋的購買、裝修、償還為購買該房屋所發(fā)生的貸款及借款等環(huán)節(jié)時，高永平、楊某某均有過付款行為，且楊某某一直居住在該房屋內(nèi)，楊某某在他處并無住房，現(xiàn)楊某某請求確保其在該房屋的居住權(quán)，有理，本院予以支持。高某請求駁回楊某某的訴訟請求，并反訴請求楊某某從該房屋騰退、補(bǔ)付房租，沒有道理，本院不予支持。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國婚姻法》第二十一條第一款、第二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、楊某某有權(quán)在湖北省武漢市硚口區(qū)漢西一路16號永安名苑A棟5單元4層1號房屋內(nèi)居住。
二、駁回高某的全部反訴請求。
案件受理費(fèi)6980元，反訴案件受理費(fèi)250元，均由高某負(fù)擔(dān)（楊某某已預(yù)付了案件受理費(fèi)6980元，高某于本判決生效之日起七日內(nèi)向楊某某支付6980元）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)7230元，款匯湖北省武漢市中級人民法院，戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　毛　麗 人民陪審員　　朱俊南 人民陪審員　　鄭　丹

書記員：金麗芳