原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市人，無固定職業(yè)，住襄陽市襄城區(qū)。原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽市人，住址，系李某父親。兩原告委托訴訟代理人：付超，湖北長久律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。被告：襄陽市聯(lián)達(dá)物業(yè)公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)新華路**號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420600179404901L。法定代表人：顧衛(wèi)國，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：楊自瑞，湖北三國律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告李某、李某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告協(xié)助二原告辦理位于襄陽市襄城區(qū)××商住樓××單元××室房屋的權(quán)屬證書；2、被告向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬登記的違約金524元。事實(shí)和理由：原、被告于2010年8月30日簽訂商品房買賣合同，原告購買了被告開發(fā)的位于襄陽市襄城區(qū)××鼓樓××商住樓住房一套。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了預(yù)售購房款164165元，剩余36萬元原告通過銀行貸款方式支付。被告也按照合同約定向原告交付了房屋，原告自2010年居住至今。按照合同約定，被告應(yīng)在2012年12月30日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助為原告辦理房屋權(quán)屬證書。原告多次找到被告要求協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書均未果，遂引起糾紛。被告聯(lián)達(dá)公司辯稱，1、本案屬于歷史遺留問題，屬于國家政策性調(diào)整范圍，不屬于民事訴訟受案范圍，應(yīng)駁回原告的起訴；2、襄陽市政府對本案的情況出臺了文件，被告已經(jīng)啟動相關(guān)程序；3、原告訴訟請求第一項(xiàng)中房屋權(quán)屬證書不存在；4、原告主張的違約金不應(yīng)得到支持。經(jīng)審理查明，被告于2009年11月4日取得了房產(chǎn)管理局發(fā)放的其開發(fā)建設(shè)的位于襄陽市××鼓樓巷商住樓（商住3533平方米）的商品房預(yù)售許可證書，該證要求：依據(jù)規(guī)劃，鼓樓巷商住樓建5層，但被告在施工中將房屋建為6層。2010年8月30日，兩原告（買受人）與被告（出賣人）簽訂商品房買賣合同一份，約定：兩原告購買被告開發(fā)的位于襄陽市襄城區(qū)××商住樓××單元××室房屋，約定購房款為524165.50元；被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后2012年12月30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1、2項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.1%賠償買受人損失；2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告按約向被告交納了購房款，原告交付房款后，被告將上述房屋于2011年1月交付給原告。
原告李某、李某某與被告襄陽市聯(lián)達(dá)物業(yè)公司（以下簡稱聯(lián)達(dá)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員蘇化軍擔(dān)任審判長，人民陪審員陳小玲、寇玉梅參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某以及李某、李某某的委托訴訟代理人付超，被告聯(lián)達(dá)公司的委托訴訟代理人楊自瑞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反國家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。被告未按合同約定在2012年12月30日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需有出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，屬違約行為，故原告要求被告協(xié)助辦理襄城區(qū)鼓樓巷商住樓2幢4單元203室的房屋權(quán)屬證書并承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金的請求應(yīng)予支持。關(guān)于被告提出的本案屬于國家政策性調(diào)整范圍，不屬于人民法院受案范圍等問題，從查明事實(shí)看，是被告違反行政部門要求，多加蓋樓層，導(dǎo)致遲延辦證，故責(zé)任仍在被告，被告的辯稱理由不能成立，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告襄陽市聯(lián)達(dá)物業(yè)公司于本判決生效之日起十內(nèi)內(nèi)將原告李某、李某某所購房屋（位于襄陽市襄城區(qū)鼓樓巷商住樓2幢4單元203室）辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助原告李某、李某某履行辦證義務(wù)；二、被告襄陽市聯(lián)達(dá)物業(yè)公司于本判決生效之日起十內(nèi)內(nèi)支付原告李某、李某某違約金524元（524165.50元×0.1%）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)130元，由被告襄陽市聯(lián)達(dá)物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。