原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省枝江市。委托訴訟代理人：楊默，湖北三峽律師事務(wù)所律師。被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省邰東縣。委托訴訟代理人：許彥攀（謝某某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市。

原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原被告簽訂的房屋買賣合同有效；要求被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)（房權(quán)證號(hào)：01××88和土地證號(hào)：枝國(guó)用[2001]字第11011**）的變更登記手續(xù)。事實(shí)和理由：2002年2月25日，原被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將其擁有的位于枝江市馬家店街辦迎賓大道與公園路交匯處門面房一間（房權(quán)證號(hào)：01××88和土地證號(hào)：枝國(guó)用[2001]字第11011**）賣給原告，雙方約定價(jià)格為119800元，同時(shí)約定被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。原告當(dāng)即將購(gòu)房款付清，被告將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交原告。事后，被告未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。被告謝某某辨稱，按買賣協(xié)議約定，房屋過(guò)戶的稅費(fèi)均由原告負(fù)責(zé)，被告已將兩證交給原告，被告的協(xié)助義務(wù)已完成，原告能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)與被告無(wú)關(guān)。經(jīng)審理查明，2002年2月25日，原被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將其擁有的位于枝江市馬家店街辦迎賓大道與公園路交匯處門面房一間（房權(quán)證號(hào)：01××88和土地證號(hào)：枝國(guó)用[2001]字第11011**）賣給原告，雙方約定價(jià)格為119800元，同時(shí)約定被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。原告當(dāng)即將購(gòu)房款付清，被告將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交原告。事后，被告未協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。上述事實(shí)，有原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，被告謝某某出具收房款的收據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告李某與被告謝某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月19日立案后。依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某的委托訴訟代理人楊默，被告謝某某的委托訴訟代理人許彥攀到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。原被告簽訂房屋買賣協(xié)議后，被告將房屋及房產(chǎn)證、土地使用證交給原告，原告按約定支付了房款。原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條、第一百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、原告李某與被告謝某某簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效。二、被告謝某某于本判決生效后七日內(nèi)協(xié)助原告李某到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。案件受理費(fèi)2696元，減半收取計(jì)1348元，由被告謝某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　王繼東

書記員：梅巧