原告:李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。委托訴訟代理人：晉敏榮，湖北忠三（襄陽）律師事務所律師。被告：湖北大名置業(yè)有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)長征路**號。法定代表人：王月華，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃靜、黃虎，湖北真武律師事務所律師。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1、判令大名公司將辦理房屋權屬登記需由大名公司提供的資料報產權登記機關備案，并申請辦理不動產權證書；2、判令大名公司按總房價的1%向李某某支付違約金。訴訟過程中，李某某變更第1項訴訟請求為判令大名公司協(xié)助李某某將案涉房屋轉移至李某某名下。事實和理由：2015年11月24日，李某某與大名公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定在房屋交付后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。同時，《補充協(xié)議》約定，買受人未能在商品房交付之日起30個工作日內取得房屋所有權證書的，出賣人承擔違約責任，按已付房款的1%向買受人支付違約金。2015年12月房屋交付后，大名公司至今未履行合同約定的辦證義務，故李某某訴至人民法院。被告大名公司承認李某某所述事實，確實沒有在合同約定的期限內為李某某辦理產權證書，存在違約。但違約有主客觀原因，希望雙方能協(xié)商解決糾紛?，F(xiàn)房屋產權已取得了初始登記（即大產權證），只剩下分戶問題。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。根據(jù)當事人提供的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年11月24日，李某某與大名公司簽訂《商品房買賣合同》，約定李某某購買大名公司位于襄陽市××區(qū)××路（大名·蘋果橙）2幢1單元30層2號房，總價款310038元。大名公司應當在2015年12月30日前將經驗收合格的商品房交付李某某使用，在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由大名公司提供的資料報產權登記機關備案。李某某不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，如李某某不退房，大名公司按已付房價款的1％向李某某支付違約金。《合同補充協(xié)議》約定，商品房交付使用后，李某某同意委托襄陽鑫興基業(yè)物業(yè)有限公司向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。大名公司積極配合提供必要的證明文件。合同簽訂后，李某某按約支付了購房款，大名公司亦交付了房屋。但合同約定的辦理房地產權屬登記期限屆滿后，大名公司未將辦理該房屋權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，導致李某某無法取得案涉房屋產權證書。另查明，2018年1月8日，大名公司已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記（即大產權證）。
原告李某某與被告湖北大名置業(yè)有限公司（下稱大名公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。李某某的訴訟代理人晉敏榮、大名公司的訴訟代理人黃靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，李某某與大名公司之間的商品房買賣合同合法有效，應受法律保護。大名公司作為商品房的出賣人，負有協(xié)助買受人辦理房屋權屬登記的法定義務。根據(jù)雙方合同約定，大名公司有在房屋交付使用后360日內將辦理權屬登記需由該公司提供的資料報產權登記機關備案的義務，該公司在約定的期限屆滿后，未履行該義務，已構成違約。大名公司在法庭辯論結終前已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記，但仍有義務協(xié)助李某某辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。故李某某訴訟請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題〉的解釋》第十八條、《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后三十日內，協(xié)助原告李某某將位于襄陽市樊城區(qū)長征路（大名·蘋果橙）2幢1單元30層2號房轉移登記至李某某名下；二、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內向原告李某某支付違約金3100.38元。未按本判決指定的期限履行給付金錢義務的，應按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費100元，由被告湖北大名置業(yè)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。