原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人：張宏，黑龍江龍房川律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱運(yùn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)一機(jī)路101號(hào)。
法定代表人：李運(yùn)華，董事長(zhǎng)。

原告李某某與被告哈爾濱運(yùn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年4月19日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人張宏到庭參加訴訟。被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告協(xié)助原告辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；2.判令被告給付逾期辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的違約金（自立案之日2017年4月18日至實(shí)際辦理權(quán)屬登記之日）暫定1萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2005年5月10日，原、被告簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定被告將位于哈爾濱市道里區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告已付款390316.80元。后被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的運(yùn)華廣場(chǎng)小區(qū)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，變更為商品房銷(xiāo)售。2007年9月21日，雙方簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，合同簽訂當(dāng)日，被告將雙方于2005年5月10日簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同收回作廢。合同簽訂后被告將房屋交付給原告使用至今。原告多次要求被告配合辦理權(quán)屬登記，并承擔(dān)違約責(zé)任，但被告以各種理由推脫，拒不辦理。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，合同成立并已實(shí)際履行?，F(xiàn)被告已取得商品房銷(xiāo)售許可證，雙方的合同合法有效。被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理權(quán)屬登記，原告的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于逾期辦證違約金的計(jì)付問(wèn)題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于被告的原因，未能協(xié)助原告辦理權(quán)屬登記的，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于雙方在合同中沒(méi)有約定違約金和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，原告請(qǐng)求自起訴之日即2017年4月18日起，直至被告實(shí)際為原告辦理權(quán)屬登記之日止，參照中國(guó)人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，不違反法律規(guī)定，但原告實(shí)際起訴日期為2017年4月19日，本院予以支持自2017年4月19日起至被告實(shí)際為原告辦理權(quán)屬登記之日止的逾期辦證違約金。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱運(yùn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，將位于哈爾濱市道里區(qū)康安路、前進(jìn)路、河山路房屋登記在原告李某某名下；
二、被告哈爾濱運(yùn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告李某某支付自2017年4月19日起至2017年11月10日的逾期辦證違約金10569元，并按中國(guó)人民銀行的同期貸款利率計(jì)付自2017年11月11日至實(shí)際辦理權(quán)屬登記之日的違約金（本金390317元）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由被告哈爾濱運(yùn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李　瑛 人民陪審員　　趙春燕 人民陪審員　　郭麗莉

書(shū)記員：王悅