原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省棗陽市，住棗陽市西城開發(fā)區(qū)。原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住棗陽市。李某某、李某某共同委托訴訟代理人：孫虎，湖北金鶴律師事務(wù)所律師。李某某、李某某共同委托訴訟代理人：唐彩紅，湖北金鶴律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省棗陽市，住棗陽市。委托訴訟代理人：黃小波，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。被告：王利強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省棗陽市西城開發(fā)區(qū)，住棗陽市。被告：張桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省棗陽市西城開發(fā)區(qū)，住棗陽市西城開發(fā)區(qū)。王利強(qiáng)、張桂蘭共同委托訴訟代理人：江幫蕾，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。

原告李某某、李某某與被告王某、王利強(qiáng)、張桂蘭合同糾紛，本院于2017年6月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、李某某的共同委托訴訟代理人孫虎，被告王某及其委托訴訟代理人黃小波，被告王利強(qiáng)、張桂蘭及其共同委托訴訟代理人江幫蕾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李某某、李某某共同向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法撤銷2016年5月30日原告李某某與被告王某簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》；若不能依法撤銷，請求法院依法解除2016年5月30日原告李某某與被告王某簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》；2、判令三被告共同返還原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)50000元，且原告李某某、李某某不再依據(jù)欠條向被告王某支付剩余的50000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)；3、判令三被告共同賠償原告租金損失、裝修損失合計(jì)49974元；4、本案的訴訟費(fèi)用由三被告共同承擔(dān)。本案在審理過程中，李某某、李某某對第一項(xiàng)訴訟請求進(jìn)行了變更，即請求法院依法撤銷2016年5月30日原告李某某與被告王某簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》；第二項(xiàng)請求中的“且原告李某某、李某某不再依據(jù)欠條向被告王某支付剩余的50000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)”變更為返還李某某出具的5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)欠條。其他請求不變。事實(shí)與理由：被告張桂蘭與原告李某某是多年的鄰居關(guān)系。2016年5月，被告張桂蘭介紹原告李某某購買被告王某經(jīng)營管理的位于沿河××一橋南頭的紅寶石KTV（實(shí)際經(jīng)營權(quán)人王利強(qiáng)）。2016年5月30日，原告李某某與被告王某簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定，被告王某將位于沿河××一橋南頭紅寶石KTV轉(zhuǎn)讓給原告李某某。原告李某某基于信任被告張桂蘭的原因又與被告王某口頭約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為10萬元，原告李某某在合同簽訂的當(dāng)天按被告王某的要求通過銀行轉(zhuǎn)賬將50000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)入被告王利強(qiáng)的銀行賬戶，同時(shí)，原告李某某向被告王某出具了50000元的欠條，表明還欠50000元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2016年6月24日，被告王某告知原告紅寶石KTV租賃的房屋已經(jīng)到期，要求原告支付2016年6月至2017年6月的房租30000元。此時(shí)，原告已經(jīng)對房屋投入20000多元進(jìn)行了再裝修，原告迫于無奈向被告王某支付了30000元房租，王某向原告出具了收條。2016年9月19日，房東李益民找到原告，要求原告交納房屋租金，且其不知道房屋已經(jīng)被王某轉(zhuǎn)讓給原告。基于同情原告，象征性的收取了原告2016年9月19日至2017年5月1日的房屋租金10元錢。至此原告才知道被告王某轉(zhuǎn)讓的KTV租用了2位房東的四間房屋，房東黃革非有三間房屋，房東李益民有一間房屋。2017年4月，房東黃革非找到原告要求原告支付2017年4月15日至2018年4月15日的租金，否則要收回房屋，原告辯稱房租未到期，房東黃革非表示房屋4月15日就已經(jīng)到期，其根本不知道王某已經(jīng)將房屋轉(zhuǎn)讓了。2017年5月，房東李益民找到原告要求收回出租的一間房屋?，F(xiàn)4間房屋均被2位房東收回且上鎖，原告已經(jīng)無法經(jīng)營。2013年8月9日，被告王某與被告王利強(qiáng)離婚，離婚協(xié)議第二條明確約定，位于棗陽市××路紅寶石ＫＴＶ由男方經(jīng)營及收益。至此，原告才發(fā)現(xiàn)被告存在眾多問題：1、被告王某對紅寶石KTV無處分權(quán)，其不能與原告簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》；2、2012年4月，被告王某與房東黃革非簽訂《租房合同書》，合同明確約定：房屋租賃期限2012年4月15日至2013年4月15日，租賃期內(nèi)租金為26000元，租賃期內(nèi)，雙方不得要求提高或降低租金，雙方明確約定租賃期滿，被告王某不得損壞裝修物及房屋美觀，將房屋無條件交還房東；第5條被告王某不得轉(zhuǎn)租；3、2012年9月19日，被告王某與房東李益民簽訂《租房合同書》，合同明確約定：“租賃期為2012年9月19日至2013年9月19日，合同期滿自行終止。租賃期如有轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租須經(jīng)房東同意。租賃期滿若不續(xù)租王某必須恢復(fù)房屋的原狀（門）”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條之規(guī)定及相關(guān)法律的規(guī)定，被告故意隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的重要信息，欺瞞原告，導(dǎo)致原告在違背真實(shí)意思的情況下訂立了合同，原告現(xiàn)依法訴至貴院，望判如所請。被告王某辯稱：1、李某某與被告沒有任何法律意義上的關(guān)系，李某某不是本案適格的原告；2、本案不存在合同法54條規(guī)定的可撤銷合同的條件，請求法院依法駁回原告對王某的訴請；3、原告在民事起訴狀中明確說明房東李益民、黃革非在2016年9月19日及2017年4月找到原告，要求支付租金，視為其對原告租賃事實(shí)的認(rèn)可。綜上所述，原告的訴訟請求不能成立，應(yīng)予以駁回。被告王利強(qiáng)辯稱：原告訴狀陳述內(nèi)容不實(shí)，KTV的實(shí)際經(jīng)營權(quán)人系被告王某；其次，被告王利強(qiáng)并不是本案的適格被告，原告訴請與被告無關(guān)；第三，原告訴請的第二、三、四項(xiàng)訴訟請求無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)依法予以駁回。被告張桂蘭辯稱：原告訴狀陳述內(nèi)容不實(shí)，訴狀稱是基于張桂蘭的信任與被告王某約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不屬實(shí)，被告王某是完全民事行為能力人，她作出的商業(yè)投資行為全部是基于她個(gè)人真實(shí)的意思表示；其次，被告張桂蘭并不是本案的適格被告，原告訴請與被告無關(guān)；第三，原告訴請的第二、三、四項(xiàng)訴訟請求無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)依法予以駁回。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年9月，王某租賃位于棗陽市××路一橋南頭的房屋經(jīng)營紅寶石KTV。2016年5月30日，經(jīng)李某某的鄰居、王某的朋友張桂蘭介紹，李某某（乙方）與王某（甲方）簽訂了一份轉(zhuǎn)讓合同，該合同主要約定：甲方于2016年5月30日前將位于沿河××一橋頭紅寶石KTV轉(zhuǎn)讓給乙方；店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備全部歸乙方所有。同日，李某某與王某口頭約定，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為10萬元。當(dāng)日，李某某之妹李某某通過銀行轉(zhuǎn)賬向王某支付5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)入王利強(qiáng)的賬戶，剩余5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，李某某向王某出具了一份欠條。王某在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未告知房主。張桂蘭未收取雙方任何費(fèi)用。另查明：紅寶石KTV由李益民一間車庫和黃革非三間房屋組成。2016年6月24日，王某收取了李某某房屋租金30000元，并向李某某出具了收條。2016年9月19日，李某某與案外人李益民簽訂了一間車庫的租賃合同，合同約定租賃期為2016年9月19日至2017年5月1日期滿，合同期滿自行終止。李益民并對王某轉(zhuǎn)租其車庫予以追認(rèn)。2017年5月1日，李益民將其車庫收回。2011年11月20日，王某、王利強(qiáng)登記結(jié)婚，2013年8月9日，王某、王利強(qiáng)登記離婚。在法庭辯論終結(jié)前，李某某、李某某未提交合伙的相關(guān)證據(jù)。本案在審理過程中，李某某、王某均認(rèn)可轉(zhuǎn)讓合同第二條的內(nèi)容（店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾：工具、設(shè)備全部歸乙方所有）就是王某作價(jià)10萬元賣給李某某。本院認(rèn)為，最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第68條規(guī)定，一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方做出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。欺詐必須達(dá)到一定的度，只有能引起意思表示的瑕疵，為一般社會觀念所不能容許的欺詐，才構(gòu)成法律意義上的欺詐，即欺詐行為必須達(dá)到有違誠實(shí)信用的程度，如果欺詐人的欺詐目的明顯是為了被欺詐人的利益，即所謂善意欺詐，就不能構(gòu)成法律意義上的欺詐。就本案而言，首先，經(jīng)李某某的鄰居、王某的朋友張桂蘭介紹，李某某與王某簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，張桂蘭未收取雙方報(bào)酬或其他費(fèi)用，其行為是善意的；其次，合同具有相對性，李某某與王某簽訂轉(zhuǎn)讓合同，王利強(qiáng)、張桂蘭并非合同的當(dāng)事人，與李某某無權(quán)利義務(wù)關(guān)系，故李某某將王利強(qiáng)、張桂蘭作為本案被告并向其二人主張權(quán)利無事實(shí)和法律依據(jù)，其相應(yīng)主張本院不予支持。王某轉(zhuǎn)讓紅寶石KTV是否存在欺詐。首先，2016年5月30日，李某某、王某簽訂轉(zhuǎn)讓合同，意思表示真實(shí)，且在合同簽訂后，李某某已向王某支付裝修、裝飾、工具、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬元，另欠5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)出具了欠條；其次，2016年5月30日，紅寶石KTV轉(zhuǎn)讓給李某某后，李某某為了更好經(jīng)營獲利，對房屋進(jìn)行了裝修，一直經(jīng)營到2017年5月，在此期間未提出任何異議；第三，2016年6月24日，李某某還支付了房屋租金30000元；第四，案外人李益民得知王某將其房屋轉(zhuǎn)租后，對王某的轉(zhuǎn)租行為予追認(rèn)，并還在2016年9月19日與李某某簽訂了租賃合同。案外人黃革非得知其間房屋轉(zhuǎn)讓后，未提出異議。綜上，王某轉(zhuǎn)讓紅寶石KTV及該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備，并非單純的轉(zhuǎn)讓，不但對租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，還對其所有的裝修、裝飾、工具、設(shè)備進(jìn)行出售，其轉(zhuǎn)讓的目的是取得經(jīng)濟(jì)利益，李某某受讓經(jīng)營，其目的是為了獲利，并且經(jīng)營將近一年的時(shí)間，故王某的轉(zhuǎn)讓是善意的。雖然在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)未及時(shí)告知房主（案外人），存在一定的瑕疵，但不能達(dá)到欺詐的程度，不能構(gòu)成法律意義上的欺詐，故李某某稱王某存在欺詐無充分證據(jù)證實(shí)，其訴稱理由不成立，相應(yīng)主張不予支持。在法庭辯論終結(jié)前，李某某、李某某未提交其二人存在合伙關(guān)系的相關(guān)證據(jù)，李某某在本案中以原告的身份主張權(quán)利，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第五十四條第二款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

駁回李某某、李某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)3299元，減半收取1649.50元，由李某某、李某某負(fù)擔(dān)（已交納）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的數(shù)量提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)繳納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，賬號：17×××56。上訴人也可以直接湖北省襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　　彭金宏

書記員：孫靜