曾某某
張昌軍
皮志良（湖北正星律師事務(wù)所）
鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
鐘德生（湖北正星律師事務(wù)所）

原告:曾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，居民。
委托訴訟代理人:張昌軍，鄖西縣城管局監(jiān)察大隊(duì)職工。
代理權(quán)限:參與訴訟，代為主張、舉證、辯論調(diào)解，代收法律文書等特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:皮志良，湖北正星律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:參與訴訟，代為主張、舉證、辯論調(diào)解等一般代理。
被告:鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道96號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420322760678586L。
法定代表人:高云東，任該公司董事長(zhǎng)職務(wù)。
委托訴訟代理人:鐘德生，湖北正星律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為參加庭審、辯論、簽訂調(diào)解協(xié)議，簽收法律文書等。
原告曾某某與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2017年1月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告曾某某的委托訴訟代理人張昌軍、皮志良，被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人鐘德生到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曾某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法確認(rèn)原、被告2012年12月7日簽訂的商鋪買賣合同合法有效。
2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由:被告系鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)濱河?xùn)|路杏林嘉園（現(xiàn)更名為天潤(rùn)華庭）房地產(chǎn)開發(fā)商。
2012年12月7日，原告與被告充分協(xié)商并達(dá)成一致，由被告委托陳斌皇與原告簽訂了商鋪買賣合同，該合同約定由原告購(gòu)買杏林嘉園1樓售樓部商鋪，商鋪面積178平方米，總價(jià)121萬(wàn)元。
合同簽訂當(dāng)日原告支付了購(gòu)房款121萬(wàn)元。
嗣后，被告已將商鋪交付給了原告實(shí)際使用。
現(xiàn)原告為了保證合同履行，請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同合法有效。
被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，雙方簽訂的商鋪買賣合同是否合法有效，應(yīng)該由人民法院依法判決。
本院認(rèn)為，被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
本案原、被告均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂了商鋪買賣合同，并且已經(jīng)按合同約定支付了購(gòu)房款、交付了房屋，該合同的主要義務(wù)已經(jīng)履行，雙方對(duì)該合同履行均無(wú)異議。
該合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，審理中亦未發(fā)現(xiàn)該合同有合同無(wú)效的其它法定情形，故對(duì)原告要求確認(rèn)雙方所簽訂的商鋪房買賣合同合法有效的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條 ?、第七條 ?、第八條 ?、第九條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認(rèn)原告曾某某與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年12月7日簽訂的商鋪買賣合同有效。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由原告曾某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)賬戶名稱:湖北十堰市中級(jí)人民法院；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；帳戶號(hào):17×××01。
通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
本案原、被告均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方在自愿的基礎(chǔ)上簽訂了商鋪買賣合同，并且已經(jīng)按合同約定支付了購(gòu)房款、交付了房屋，該合同的主要義務(wù)已經(jīng)履行，雙方對(duì)該合同履行均無(wú)異議。
該合同不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，審理中亦未發(fā)現(xiàn)該合同有合同無(wú)效的其它法定情形，故對(duì)原告要求確認(rèn)雙方所簽訂的商鋪房買賣合同合法有效的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條 ?、第七條 ?、第八條 ?、第九條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認(rèn)原告曾某某與被告鄖西縣廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年12月7日簽訂的商鋪買賣合同有效。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由原告曾某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：何昌錄

書記員：黃林學(xué)