原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號招銀大廈一樓。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：張鵬，湖北忠三律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。
被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。
被告：湖北鑫東方商貿(mào)有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)慈惠墩農(nóng)場漁門徑大隊(duì)。
法定代表人：王某，經(jīng)理。
被告：武漢市詩藝工藝品有限公司，住所地武漢市硚口區(qū)宗關(guān)街漢水三村167號。
法定代表人：李偉，經(jīng)理。
被告：徐自力，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱武漢招行）與被告王某、徐某某、湖北鑫東方商貿(mào)有限公司（以下簡稱湖北鑫東方公司）、武漢市詩藝工藝品有限公司（以下簡稱武漢詩藝公司）、徐自力金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢招行的委托訴訟代理人張鵬到庭參加訴訟，被告王某、徐某某、湖北鑫東方公司、武漢詩藝公司、徐自力經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參與訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告武漢招行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，本案立案前，本院依據(jù)原告武漢招行的申請，依法裁定查封、凍結(jié)被告王某、徐某某、湖北鑫東方公司、武漢詩藝公司、徐自力價(jià)值人民幣32萬元的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)，有原告武漢招行的陳述及其提供的武漢招行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明、被告王某、徐某某、徐自力的身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件，被告湖北鑫東方公司、武漢詩藝公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，《個人經(jīng)營貸款申請表》、《共同還款承諾書》、《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個人貸款自主月供協(xié)議書》、《個人貸款展期協(xié)議書》、《個人貸款借款合同》、個人貸款借款借據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證、客戶還款清單、客戶逾期清單等證據(jù)證實(shí)，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告武漢招行分別與被告王某、徐某某、武漢詩藝公司、湖北鑫東方公司、徐自力簽訂的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《個人貸款自主月供協(xié)議書》、《個人貸款展期協(xié)議書》、《個人貸款借款合同》等，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，各方之間借貸、擔(dān)保的契約關(guān)系真實(shí)有效。原告武漢招行依約將貸款發(fā)放給被告王某，已履行了合同義務(wù)，被告王某在借款后未按合同約定歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告王某與被告徐某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成上述債務(wù)，且被告徐某某承諾對該債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任，故被告徐某某應(yīng)與被告王某共同償還所欠原告武漢招行的全部款項(xiàng)。原告武漢招行主張由被告王某、徐某某共同償還借款合同項(xiàng)下的全部借款本息及訴訟費(fèi)用等損失的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告武漢詩藝公司為被告王某的借款提供物的擔(dān)保，在本案中應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告武漢招行對被告武漢詩藝公司提供的抵押房屋主張優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告湖北鑫東方公司在簽署的《共同還款承諾書》中，雖承諾為被告王某的貸款承擔(dān)共同償還責(zé)任，其承諾實(shí)質(zhì)是為被告王某履行債務(wù)提供的保證，在保證方式不明的情況下，應(yīng)推定為連帶責(zé)任保證，故被告湖北鑫東方公司在本案中應(yīng)對被告王某履行債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告徐自力在《共同還款承諾書》中明確承諾為被告王某的貸款提供連帶責(zé)任保證，原告武漢招行主張被告湖北鑫東方公司、徐自力在本案中承擔(dān)共同還款責(zé)任，本院不予支持。被告王某、徐某某、湖北鑫東方公司、武漢詩藝公司、徐自力經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第三十三條、第五十三條、第五十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某、徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金282924.45元、支付借款利息等25505.16元（利息計(jì)算截至2015年10月26日），本息合計(jì)308429.61元，此后的利息、罰息等以實(shí)際未償還借款本金為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清時(shí)止。
二、若被告王某、徐某某未履行上述第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告武漢市詩藝工藝品有限公司位于武漢市硚口區(qū)漢西二路59-61號A1棟3層31號的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告武漢市詩藝工藝品有限公司在原告招商銀行股份有限公司武漢分行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向被告王某、徐某某追償。
三、被告湖北鑫東方商貿(mào)有限公司、徐自力對上述第一項(xiàng)判決在物的擔(dān)保以外的部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告湖北鑫東方商貿(mào)有限公司、徐自力承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告王某、徐某某追償。
四、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5926元、保全費(fèi)2120元，共計(jì)8046元，由被告王某、徐某某、湖北鑫東方商貿(mào)有限公司、武漢市詩藝工藝品有限公司、徐自力負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告王某、徐某某、湖北鑫東方商貿(mào)有限公司、武漢市詩藝工藝品有限公司、徐自力隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　楊曉華 人民陪審員　　葉漢香 人民陪審員　　邱　磊

書記員：張淑玲 速錄員劉玉蘭 湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院 裁判文書簽批表 案號：（2016）鄂0103民初812號 案由：金融借款合同糾紛 當(dāng)事人：原告招商銀行股份有限公司武漢分行 被告王某、徐某某、湖北鑫東方商貿(mào)有限公司、武漢市詩藝工藝品有限公司、徐自力 主審人發(fā) 楊曉華 2016.9.28校對人：楊曉華、劉玉蘭 擬印份數(shù)：12份