原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號招銀大廈一樓。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：張鵬，湖北忠三律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：熊春聯(lián)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)。
被告：武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司。住所地武漢市黃陂區(qū)灄口鎮(zhèn)劉店村。
法定代表人：鄭應(yīng)存，經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行與被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱武漢招行）的委托訴訟代理人張鵬到庭參加訴訟，被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司（以下簡稱武漢信和公司）經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武漢招行向本院訴請判令：1、被告熊春聯(lián)、陳某某向原告償還借款本金97，344.34元，利息6，348.72元，合計103，693.06元（截止2015年9月7日），以及借款清償前的全部利息；2、確認(rèn)原告對被告熊春聯(lián)位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)灄口街漢口北大道68號湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城東區(qū)棟1層H8-107室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；3、確認(rèn)武漢信和公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2011年6月16日，被告熊春聯(lián)向原告申請個人貸款，被告陳某某作為共同還款人，被告武漢信和公司作為保證人，原、被告雙方訂立了《個人購房借款及擔(dān)保合同》，約定：原告向被告熊春聯(lián)提供總額為270，000元整的貸款，貸款期限為60個月，從2011年6月16日起至2016年6月16日止；以被告熊春聯(lián)位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)灄口街漢口北大道68號湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城東區(qū)棟1層H8-107室房屋作為抵押，房屋抵押權(quán)證號：武房期黃字第2011010629號；如被告熊春聯(lián)連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，停止發(fā)放被告熊春聯(lián)尚未使用的貸款并提前收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；被告武漢信和公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；雙方履行合同發(fā)生爭議由原告所在地人民法院管轄。被告熊春聯(lián)向原告申請貸款時，其丈夫陳某某簽署《共同還款承諾書》承諾對被告熊春聯(lián)的貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2011年6月16日，雙方共同辦理了期房抵押登記。2010年6月21日，原告武漢招行向被告熊春聯(lián)發(fā)放借款270，000元。但被告熊春聯(lián)未按合同約定還款，引起本案訴訟。
經(jīng)審理查明，原告武漢招行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，武漢信和公司在《個人購房借款及擔(dān)保合同》第33條中承諾“自愿放棄要求貸款人首先向借款人或其他人士追索、對抵押物、質(zhì)物先行處置或采取訴訟等法律手段之權(quán)利”。
上述事實(shí)，有原告武漢招行的陳述、原告武漢招行提交的武漢招行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明，被告熊春聯(lián)、陳某某的身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司的營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、《個人貸款申請表》、《個人購房借款及擔(dān)保合同》、《共同還款承諾書》、武漢市期房抵押證明、個人貸款借款借據(jù)、客戶還款清單、客戶逾期清單等證據(jù)證實(shí)，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告武漢招行與被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢漢口北公司簽訂的《個人購房借款及擔(dān)保合同》、《共同還款承諾書》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，各方之間借貸、擔(dān)保的契約關(guān)系真實(shí)有效。原告武漢招行依約將借款發(fā)放給被告熊春聯(lián)，履行了合同義務(wù)。被告熊春聯(lián)在借款后未按合同約定歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告熊春聯(lián)在與被告陳某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成上述債務(wù)、且被告陳某某承諾對該債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任，故被告陳某某應(yīng)與被告熊春聯(lián)共同償還所欠原告武漢招行的全部款項(xiàng)。原告武漢招行主張由被告熊春聯(lián)、陳某某共同償還借款合同項(xiàng)下的全部借款本息的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告熊春聯(lián)為其借款提供了物的擔(dān)保，原告武漢招行主張對被告熊春聯(lián)提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告武漢信和公司作為保證人為被告熊春聯(lián)的貸款提供連帶責(zé)任保證，并自愿放棄《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條所賦予的保證人優(yōu)待權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢信和公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第三十一條、第三十三條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告熊春聯(lián)、陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金97，344.34元及支付借款利息、逾期罰息等6348.72元（利息計算截止于2015年9月7日），借款本息合計103693.06元。此后的利息、罰息等以實(shí)際未償還借款本金為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清時止。
二、被告熊春聯(lián)、陳某某未履行上述第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告熊春聯(lián)位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)灄口街漢口北大道68號湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城東區(qū)棟1層H8-107室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司對上述第一項(xiàng)判決承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告熊春聯(lián)、陳某某追償。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2372元，公告費(fèi)260元由被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告熊春聯(lián)、陳某某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　楊曉華 人民陪審員　　邱　磊 人民陪審員　　葉漢香

書記員：張淑玲 速錄員汪志煒 湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院 裁判文書簽批表 案號：（2016）鄂0103民初1300號 案由：金融借款合同糾紛 當(dāng)事人：原告招商銀行股份有限公司武漢分行 被告熊春聯(lián)、陳某某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司 主審人請審批。 楊曉華 20169.28校對人：楊曉華、劉玉蘭 擬印份數(shù)：12份