原告招商銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵一路18-3號(hào)。
負(fù)責(zé)人嚴(yán)立新，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人屈榮，湖北百思特律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)代理）。
被告肖某某。
被告譚某某。
被告宜昌瑞久工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱瑞久工貿(mào)公司），住所地秭歸縣茅坪鎮(zhèn)三溪路111號(hào)。
法定代表人譚某某，該公司執(zhí)行董事。

原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告肖某某、譚某某、瑞久工貿(mào)公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年12月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行股份有限公司宜昌分行的委托代理人屈榮，被告譚某某及瑞久工貿(mào)公司的法定代表人譚某某到庭參加訴訟。被告肖某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告譚某某、肖某某系夫妻關(guān)系。2007年5月14日，肖某某向原告申請(qǐng)個(gè)人貸款循環(huán)授信額度，譚某某承諾作為共同債務(wù)人和共同抵押人，對(duì)被告肖某某在授信額度內(nèi)的所有借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2007年7月3日，譚某某、肖某某與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議》，約定原告給予肖某某242000元的循環(huán)授信額度，授信期間312個(gè)月，自2007年7月3日起至2033年7月3日止。協(xié)議還約定，當(dāng)被告未按本協(xié)議及各具體合約定、具體業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)及借款借據(jù)或相應(yīng)憑證的約定按時(shí)足額償還貸款本息的，視為被告發(fā)生違約事件，原告有權(quán)提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用，由被告承擔(dān)。同日，譚某某、肖某某又與原告簽訂《個(gè)人循環(huán)授信最高額抵押合同》，約定兩被告以宜昌市東山大道X號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家字第××號(hào)的房屋對(duì)《人個(gè)循環(huán)授信協(xié)議》項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍為原告根據(jù)授信協(xié)議向被告提供的貸款及其他授信本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)等其他一切相關(guān)費(fèi)用。上述協(xié)議簽訂后，抵押合同所約定的抵押物依法辦理了抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為宜市房伍家區(qū)他字第XXXXXXX號(hào)。2008年11月25日，肖某某與原告簽訂《招商銀行“消費(fèi)易”協(xié)議書(shū)》，約定原告為肖某某開(kāi)通“消費(fèi)易”功能，被告肖某某使用“一卡通”賬號(hào)通過(guò)POS、網(wǎng)上銀行等進(jìn)行消費(fèi)所產(chǎn)生的支出轉(zhuǎn)化為向原告的借款，借款期限12個(gè)月，還款方式為按月付息、到期還本。2013年9月10日，兩被告向原告申請(qǐng)?jiān)黾邮谛蓬~度35萬(wàn)元，并開(kāi)通“周轉(zhuǎn)易”功能。譚某某、瑞久工貿(mào)公司也分別出具《共同還款承諾書(shū)》，對(duì)新增額度項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。2013年10月16日，肖瑞函與原告簽訂《個(gè)人授信協(xié)議》，約定原告給予肖某某350000元的循環(huán)授信額度，授信期間60個(gè)月，自2013年10月16日起至2018年10月16日止。協(xié)議還約定，當(dāng)被告未按本協(xié)議及各具體合約定、具體業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)及借款借據(jù)或相應(yīng)憑證的約定按時(shí)足額償還貸款本息的，視為被告發(fā)生違約事件，原告有權(quán)提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用，由被告承擔(dān)。同日，肖某某與原告簽訂《招商銀行“消費(fèi)易”協(xié)議書(shū)》，約定原告為肖某某開(kāi)通“周轉(zhuǎn)易”功能，被告肖某某通過(guò)POS、網(wǎng)上支付或者轉(zhuǎn)賬匯款方式用于定向支付，所發(fā)生的支出款項(xiàng)記入肖某某在授權(quán)額度內(nèi)向原告的借款，周轉(zhuǎn)易借款期限為12個(gè)月，還款方式為按月付息、到期還本。
在前述授信額度下，被告肖某某、譚某某于2007年7月12日與原告簽訂《個(gè)人貸款借款合同》，向原告借款161000元，期限240個(gè)月，自2007年7月12日至2027年7月12日，合同利率按同期基準(zhǔn)貸款利率下浮15%執(zhí)行，并按人民銀行的基準(zhǔn)利率的變化相應(yīng)調(diào)整，逾期借款的罰息利率按合同利率加收50%。同日，原告向其發(fā)放了該筆借款。后肖某某又使用“消費(fèi)易”和“周轉(zhuǎn)易”功能向原告借款八筆：第一筆，2013年11月1日借款150000元，利率8.4%；第二筆，2013年12月3日借款100000元，利率8.4%；第三筆，2013年12月25日借款100000元，利率8.4%；第四筆，2014年5月10日借款25000元，利率7.8%；第五筆，2014年6月10日借款26000元，利率7.8%；第六筆，2014年7月8日借款40000元，利率7.8%；第七筆，2014年10月9日借款29000元，利率7.8%；第八筆，2014年11月24日借款240元，利率5.6%。上述八筆借款中第二筆、第三筆由譚某某、瑞久工貿(mào)公司提供共同還款承諾，其他各筆由肖某某、譚某某共同借款，八筆借款期限均為12個(gè)月，罰息利率為合同利率加收50%。取得上述借款后，肖某某未能全面履行還款義務(wù)。至原告起訴時(shí)，肖某某在“消費(fèi)易”和“周轉(zhuǎn)易”項(xiàng)下第一筆本息已償還，第二筆本金已還。至一審開(kāi)庭時(shí)，肖某某在“消費(fèi)易”和“周轉(zhuǎn)易”項(xiàng)下的借款已全部到期。
截止2015年11月20日，肖某某在《個(gè)人貸款借款合同》合同項(xiàng)下的借款本金余額為111872.65元，應(yīng)按年利率6.4575%計(jì)算利息。截止2015年11月18日，肖某某在“消費(fèi)易”和“周轉(zhuǎn)易”項(xiàng)下的尚未結(jié)清的七筆借款中，第二筆、第三筆借款本金余額為100000元，拖欠利息23518.69元，應(yīng)按年利率12.6%計(jì)算利息；第四筆、第五筆、第六筆、第七筆借款本金余額為119206.11元，拖欠利息5612.17元，應(yīng)按年利率11.7%計(jì)算利息；第八筆借款本金余額為240元，拖欠利息5.84元，應(yīng)按年利率8.4%計(jì)算利息。
另查明，原告為本起訴訟向湖北百思特律師事務(wù)所支付了代理費(fèi)14600元。
上述事實(shí)，有身份證、結(jié)婚證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、《個(gè)人貸款／授信額度申請(qǐng)表》，《個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議》、《個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議最高額抵押合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、《招商銀行“消費(fèi)易”協(xié)議書(shū)》、《小微貸款申請(qǐng)表》、《共同還款承諾書(shū)》、瑞久工貿(mào)公司的《共同還款承諾書(shū)》、《個(gè)人授信協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》、《個(gè)人貸款借款合同》、借款借據(jù)、還款和逾期賬單、《個(gè)人貸款催收通知書(shū)》、《律師催收函》、委托代理合同及發(fā)票、當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告肖某某、譚某某、瑞久工貿(mào)公司簽訂的《招商銀行個(gè)人貸款／授信額度申請(qǐng)表》、《個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議》、《個(gè)人循環(huán)授信協(xié)議最高額抵押合同》、《招商銀行“消費(fèi)易”協(xié)議書(shū)》、《小微貸款申請(qǐng)表》、《共同還款承諾書(shū)》、《個(gè)人授信協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》、《個(gè)人貸款借款合同》等協(xié)議均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法對(duì)上述合同的效力均予以確認(rèn)。原告已依約履行了各筆貸款的發(fā)放義務(wù)，被告卻未按合同的約定償還各筆借款，其行為已構(gòu)成違約，除被告對(duì)借款期限已屆滿的各筆貸款應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)還本付息的違約責(zé)任外，原告可依照雙方的約定提前收回借款期限未屆滿的貸款的本息。同時(shí)，對(duì)于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)，被告亦應(yīng)承擔(dān)。肖某某、譚某某所抵押的房產(chǎn)已辦理了物權(quán)登記，為有效抵押。在兩被告不履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九第一百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第五十三條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告肖某某、譚某某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金111872.65元，并自2015年11月21日起至借款本金還清之日止，以實(shí)際借款本金為基數(shù)，按年利率6.4575%向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
二、被告肖某某、譚某某、宜昌瑞久工貿(mào)有限公司向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金100000元，支付利息23518.69元，并自2015年11月19日起至借款本金還清之日止，以實(shí)際借款本金為基數(shù)，按年利率12.6%向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
三、被告肖某某、譚某某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金119206.11元，支付利息5612.17元，并自2015年11月19日起至借款本金還清之日止，以實(shí)際借款本金為基數(shù)，按年利率11.7%向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
四、被告肖某某、譚某某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金240元，支付利息5.84元，并自2015年11月19日起至借款本金還清之日止，以實(shí)際借款本金為基數(shù)，按年利率8.4%向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
五、被告肖某某、譚某某支付原告招商銀行股份有限公司宜昌分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)14600元。
六、確認(rèn)原告招商銀行股份有限公司宜昌分行對(duì)位于宜昌市東山大道343-1-405號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家字第××號(hào)的房屋享有抵押權(quán)，在被告肖某某、譚某某、宜昌瑞久工貿(mào)有限公司不履行前述判項(xiàng)的情況下，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行就其未受清償?shù)膫鶛?quán)有權(quán)以該項(xiàng)房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該項(xiàng)房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不足部分，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行仍有權(quán)向被告肖某某、譚某某、宜昌瑞久工貿(mào)有限公司追償。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)10145元（原告已預(yù)交），本院減半收取5072.5元，由被告肖某某、譚某某、宜昌瑞久工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)，被告肖某某、譚某某、宜昌瑞久工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判決時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告招商銀行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉洪斌

書(shū)記員：莊麗