原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站，住所地恩施市楓香坪村六組。組織機(jī)構(gòu)代碼：L3210154-6。
經(jīng)營(yíng)者劉耀權(quán)，男，生于1954年1月15日，漢族，湖北省紅安縣人，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住恩施市。
委托代理人（特別授權(quán)）代繁娟，湖北圖盛律師事務(wù)所律師。
被告王某階，男，生于1965年3月21日，漢族，湖北省恩施市人，現(xiàn)住恩施市。

原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站（以下簡(jiǎn)稱恩施宏鑫租賃站）訴被告王某階租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月2日立案受理，依法組成由審判員于永國(guó)，審判員袁禹、助理審判員陳松適用普通程序于2015年11月13日公開開庭進(jìn)行審理。原告恩施宏鑫租賃站委托代理人代繁娟到庭參加訴訟。被告王某階經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年8月14日，被告因承建立城公司航空大廈工程需要，與原告之間簽訂《恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站物資租賃合同》，合同約定：乙方即被告因工程需要，向甲方即原告承租鋼管、扣件；乙方按月向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月25日至30日；如違反租金支付約定，甲方得收取乙方租金總額3%的滯納金；雙方必須信守承諾，任何一方違約，必須承擔(dān)對(duì)方為解決糾紛所支出的所有費(fèi)用（含交通費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。上述工程完工后，被告在承建“居然園”工程過程中，原、被告雙方約定繼續(xù)依照上述租賃合同由原告向被告出租鋼管及扣件，工程完工后，雙方進(jìn)行核算，被告尚欠原告租金貳拾貳萬柒仟伍佰叁拾元整。為此，被告向原告出具欠條一份，欠條載明：“今欠六角亭宏鑫建筑架料租賃站劉露租金（居然園）貳拾貳萬柒仟伍佰叁拾元整（227530.00元），特立此據(jù)，王某階，2015.2.15”。欠條出具后，被告長(zhǎng)期拒不支付上述租金，原告多次催收無果，遂訴至本院，請(qǐng)求依法支持其訴請(qǐng)。
另查明，欠條中載明的劉露系原告經(jīng)營(yíng)者劉耀權(quán)之女。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2010年8月14日簽訂的《恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站物資租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)雙方均有拘束力，本院予以確認(rèn)。
《合同法》第二百二十六條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。該法第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案被告既已使用原告租賃物又向原告出具欠條，在原告起訴后仍拒不支付租金，其行為違背誠實(shí)信用原則，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，故原告主張由被告支付其租金227530元的理由，有證據(jù)證實(shí)，本院予以支持。
對(duì)于原告主張由被告支付其滯納金6825元的理由，本院認(rèn)為，原、被告雖未簽訂新的《租賃合同》，但因之前的合作關(guān)系，雙方同意居然園項(xiàng)目的租賃事宜依照2010年簽訂的《恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站物資租賃合同》內(nèi)容履行，因此被告在未按期支付租金的情形下理應(yīng)支付滯納金，故原告理由成立，本院予以支持。
被告經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯等訴訟權(quán)利，不影響本院在查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上依法作出裁判。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百二十六條、第二百二十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某階于本判決生效后立即支付原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站租金227530元。
二、被告王某階于本判決生效后立即支付原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站滯納金6825元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)4815元，由被告王某階負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　于永國(guó) 審　判　員　　袁　禹 代理審判員　　陳　松

書記員：簡(jiǎn)喆