原告徐艷萍，女，1967年2月17日出生，漢族，鄂州市人，住鄂州市。
委托代理人余俊文，男，1969年9月15日出生，漢族，鄂州市人，住址同上，系徐艷萍之夫。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人朱家富，湖北鄴南律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告鄂州市第二中學(xué)。住所地：鄂州市鄂城區(qū)樊川路55號(hào)。
法定代表人靖金平，該校校長(zhǎng)。
委托代理人翁新明，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告徐艷萍訴被告鄂州市第二中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱市二中）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年1月12日受理后，依法組成合議庭，于2017年3月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐艷萍及其委托代理人余俊文、朱家富，被告市二中的委托代理人翁新明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告徐艷萍與被告市二中之間應(yīng)為合法的房屋買賣合同關(guān)系，依法應(yīng)予以保護(hù)。原、被告雙方雖未簽訂書(shū)面合同，但依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定，即“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立”。本案被告市二中向原告徐艷萍支付了購(gòu)房款，應(yīng)視為履行了合同主要義務(wù)，原告徐艷萍之夫余俊文領(lǐng)取該款，代原告徐艷萍在領(lǐng)款單上簽名，且將房權(quán)證原件交給被告市二中，并退出房屋，符合交易習(xí)慣，原、被告雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。綜上，原告徐艷萍請(qǐng)求被告市二中歸還其位于樊川路19號(hào)1棟二單元4層次四戶的房屋一套，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條、第六十一條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告徐艷萍的全部訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)2,800.00元由原告徐艷萍承擔(dān)（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本案判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：鄂州市財(cái)政局財(cái)政專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行鄂州分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：42×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院上訴費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。

審判長(zhǎng)?。宏悋?guó)勝審判員：阮良成人民陪審員：肖輝忠

書(shū)記員：： 袁 滿