原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市新洲區(qū)，
委托訴訟代理人：鄧勇、陳漢俊，湖北誠(chéng)智成律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：邱兵權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住湖北省孝昌縣，
被告：余小花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住湖北省孝昌縣，
兩被告共同委托訴訟代理人：王振彪，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
第三人：武漢華眾偉業(yè)房產(chǎn)中介有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)徐東大街38號(hào)中力企業(yè)大廈15層D室，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地武漢市江夏區(qū)文化大道菩提苑唐宴4樓。
法定代表人：周毅，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工，湖北省廣水市人，住湖北省廣水市，特別授權(quán)。

原告張某某訴被告邱兵權(quán)、余小花及第三人武漢華眾偉業(yè)房產(chǎn)中介有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華眾偉業(yè)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年6月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人陳漢俊、被告邱兵權(quán)及其與被告余小花共同的委托訴訟代理人王振彪、第三人華眾偉業(yè)公司的委托訴訟代理人楊凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除我與被告邱兵權(quán)、余小花于2017年5月6日簽訂的《存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同》；2、被告邱兵權(quán)、余小花返還我購(gòu)房定金50000元；3、被告邱兵權(quán)、余小花支付我違約金138000元；4、被告邱兵權(quán)、余小花賠償我居間費(fèi)損失10000元；5、本案訴訟費(fèi)用由被告邱兵權(quán)、余小花承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年5月6日，我與被告邱兵權(quán)、余小花及第三人華眾偉業(yè)公司簽訂《存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同》，約定我購(gòu)買(mǎi)兩被告所有的位于武漢市江夏區(qū)江郡華府21棟2單元1層102號(hào)房屋一套，房屋總價(jià)款1380000元，購(gòu)房定金100000元于2017年5月6日及5月13日各支付50000元。合同約定買(mǎi)方或賣(mài)方如違反合同約定，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任或支付合同總價(jià)款10%的違約金。合同簽訂當(dāng)日，我通過(guò)銀行ATM機(jī)向被告邱兵權(quán)支付了定金50000元。2017年5月13日，我多次聯(lián)系兩被告支付剩余50000元定金，但兩被告均拒收該定金。2017年5月14日，兩被告明確表示拒絕履行合同，不再出售房屋。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月6日，原告張某某委托余金金與被告邱兵權(quán)、余小花及第三人華眾偉業(yè)公司簽訂《存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同》，約定原告張某某購(gòu)買(mǎi)被告邱兵權(quán)、余小花所有的位于武漢市江夏區(qū)江郡華府21棟2單元1層102號(hào)房屋一套，房屋總價(jià)款1380000元，被告邱兵權(quán)、余小花收齊房款當(dāng)天將房屋鑰匙交付給原告張某某，即視為房屋轉(zhuǎn)移占用的標(biāo)志。原告張某某應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付第三人華眾偉業(yè)公司傭金10000元，合同履行過(guò)程中，任何一方不履行合同，第三人華眾偉業(yè)公司不予退還傭金，若傭金由守約方支付，守約方在支付全部傭金后有權(quán)向違約方追償。購(gòu)房定金100000元于2017年5月6日及5月13日各支付50000元。因買(mǎi)方或者賣(mài)方違反合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭、過(guò)戶(hù)等買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，逾期交付房產(chǎn)及逾期支付房款等無(wú)故不履行合同義務(wù)，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任（雙倍返還定金或不予退還已收取的定金）或支付總樓價(jià)10%的違約金。原告張某某于同日支付第三人華眾偉業(yè)公司居間費(fèi)10000元并委托余金金與被告邱兵權(quán)、余小花一起到銀行通過(guò)ATM設(shè)備支付被告邱兵權(quán)、余小花定金50000元（2017年5月7日到賬）。后被告邱兵權(quán)、余小花以原告張某某遲延支付定金為由拒收剩余定金并明確表示拒絕履行合同。
本案在審理過(guò)程中，本院于2017年6月27日作出（2017）鄂0115民初2823號(hào)裁定，裁定凍結(jié)被告邱兵權(quán)、余小花銀行存款200000元或查封被告邱兵權(quán)、余小花位于武漢市江夏區(qū)大橋文化北路東江郡華府21幢2單元1層102號(hào)房屋一套（保全金額以200000元為限）。

本院認(rèn)為，原告張某某委托余金金與被告邱兵權(quán)、余小花及第三人華眾偉業(yè)公司簽訂《存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，合法有效?，F(xiàn)被告邱兵權(quán)、余小花明確拒絕履行該合同且原告張某某與被告邱兵權(quán)、余小花均同意解除該合同，該合同應(yīng)予解除。張某某的委托代理人余金金到銀行通過(guò)ATM設(shè)備支付定金時(shí)，被告邱兵權(quán)、余小花在場(chǎng)且未提出異議，應(yīng)視為被告邱兵權(quán)、余小花同意原告張某某通過(guò)ATM設(shè)備支付定金且對(duì)銀行ATM設(shè)備轉(zhuǎn)賬遲延24小時(shí)到賬予以接受，故被告邱兵權(quán)、余小花關(guān)于原告張某某支付定金時(shí)間晚于約定時(shí)間，原告張某某違約在先的辯稱(chēng)意見(jiàn)于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。定金合同系依附于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附合同，當(dāng)事人未按照約定的期限支付定金不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，故即使能夠認(rèn)定原告張某某支付定金時(shí)間晚于約定時(shí)間，被告邱兵權(quán)、余小花僅據(jù)此拒絕履行合同仍構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告張某某要求被告邱兵權(quán)、余小花返還定金50000元并支付違約金合法有據(jù)，本院依法予以支持。被告邱兵權(quán)、余小花辯稱(chēng)雙方約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求予以核減，本院參照被告邱兵權(quán)、余小花違約給原告張某某造成的損失及雙方約定的定金條款，依法確定違約金金額為50000元。根據(jù)雙方合同約定，因被告邱兵權(quán)、余小花違約，原告張某某有權(quán)向被告邱兵權(quán)、余小花追償居間費(fèi)損失10000元。綜上，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第一百一十四條、第一百一十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條、第九十一條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某委托余金金與被告邱兵權(quán)、余小花及第三人華眾偉業(yè)公司于2017年5月6日簽訂的《存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同》；
二、被告邱兵權(quán)、余小花于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某定金50000元；
三、被告邱兵權(quán)、余小花于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某違約金50000元；
四、被告邱兵權(quán)、余小花于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某居間費(fèi)損失10000元；
五、駁回原告張某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)4260元，減半收取計(jì)2130元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1520元，共計(jì)3650元，由原告張某某負(fù)擔(dān)1606元，被告邱兵權(quán)、余小花負(fù)擔(dān)2044元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　郭強(qiáng)國(guó)

書(shū)記員：熊敏