原告：廖某，女，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市讓胡路區(qū)。
原告：李艷麗，女，****年**月**日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人：劉彥輝，
黑龍江龍錦律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:關(guān)馨，
黑龍江四維律師事務(wù)所律師。
被告：
大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)求實(shí)路131號(hào)。
法定代表人：寧希春，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：高明，男，****年**月**日出生，漢族，住大慶。
委托訴訟代理人：李子君，
黑龍江龍鳳律師事務(wù)所律師。
原告廖某、李艷麗與被告

大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佞金公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月20日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告廖某、李艷麗的委托訴訟代理人劉彥輝、關(guān)馨、被告佞金公司的委托訴訟代理人高明、李子君均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
廖某、李艷麗向本院提出訴訟請(qǐng)求，1、解除原告與被告簽訂的合同；2、被告返還原告合同本金128000元并支付利息；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2015年11月25日，原告與被告簽訂坐落于陽(yáng)光嘉城C47號(hào)樓南57號(hào)車位的陽(yáng)光嘉城小區(qū)樓房認(rèn)購(gòu)單，并交付了全部房款。合同中明確約定雙方將簽訂正式的《商品房買賣合同》，但原告多次向被告提出要求簽訂正式的合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，被告均以各種理由推諉，并稱車庫(kù)僅有使用權(quán)，無法轉(zhuǎn)移所有權(quán)，被告嚴(yán)重違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故原告訴至法院，提出以上訴請(qǐng)。
佞金公司辯稱，被告與原告沒有簽訂過樓房認(rèn)購(gòu)單及房屋買賣合同，雙方只是實(shí)際存在陽(yáng)光嘉城小區(qū)C47號(hào)樓59號(hào)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不存在如原告所說的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)，因?yàn)檐囄桓鶕?jù)目前的現(xiàn)實(shí)情況不存所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，只是存在使用權(quán)、租賃或轉(zhuǎn)讓的問題，原告把車位的使用權(quán)視為所有權(quán)，適用合同及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，是適用法律錯(cuò)誤，本案不存在不能實(shí)現(xiàn)合同目的的客觀事實(shí)，因?yàn)樵尜?gòu)買車位的目的是使用，在原告向被告交付128000元后被告就將車位交付給原告使用，而且原告使用至今，所以被告不存在違約行為，所以我方不同意解除合同，返還128000元，請(qǐng)求法庭駁回原告訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，原告向本院提交了陽(yáng)光嘉城小區(qū)樓房認(rèn)購(gòu)單及被告單位所出具的收據(jù)。被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無異議。本院對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)定。被告未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年11月25日，原、被告簽訂《陽(yáng)光嘉城小區(qū)樓房認(rèn)購(gòu)單》，約定原告購(gòu)買被告C47號(hào)樓南單元57號(hào)車位，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為128000元，原告當(dāng)日交付全部款項(xiàng)，被告給原告出具收據(jù)。認(rèn)購(gòu)單中第四條約定，簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，以甲方通知時(shí)間起3日內(nèi)辦理，同時(shí)出具認(rèn)購(gòu)單和交款憑證，逾期不簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將此房出售給第三方。原告依據(jù)此條約定，認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)與其簽訂《商品房買賣合同》，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給原告，現(xiàn)被告遲遲不與原告簽訂《商品房買賣合同》，導(dǎo)致原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)，被告存在違約行為，故原告訴至法院，要求解除合同，返還128000元。被告抗辯C47號(hào)樓地下車位是人防工程車位，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
另查明，原告購(gòu)買的車位實(shí)際位置為C47號(hào)樓南單元59號(hào)車位。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《陽(yáng)光嘉城小區(qū)樓房認(rèn)購(gòu)單》雖標(biāo)明是樓房認(rèn)購(gòu)單，但因陽(yáng)光嘉城C47號(hào)樓地下車位是人防工程車位，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，故該樓房認(rèn)購(gòu)單實(shí)際是車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同中僅約定了認(rèn)購(gòu)車位使用權(quán)的位置及價(jià)款，原告交納的車位認(rèn)購(gòu)款128000元也應(yīng)認(rèn)定為車位租賃費(fèi)用，故原告以樓房認(rèn)購(gòu)單中約定了簽訂正式的《商品房買賣合同》，但被告未與其簽訂為由，要求解除合同，不符合事實(shí)及法律規(guī)定，本院對(duì)其起訴理由不予采信?，F(xiàn)原告要求解除合同，返還款項(xiàng)，因原告于2015年11月25日向被告交納了車位使用費(fèi)用，被告也將車位交付原告使用，雙方的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)完成，合同已履行完畢，原告要求解除合同，返還款項(xiàng)，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)規(guī)則的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告廖某、李艷麗的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2860元減半收取1430元，由原告廖某、李艷麗承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員 蔣艷麗

書記員： 郭敏