平安銀行股份有限公司武漢分行
李家軍（湖北今天律師事務(wù)所）
陳釗（湖北今天律師事務(wù)所）
劉某某
薛某某
武漢市硚口金地服裝針織廠

原告:平安銀行股份有限公司武漢分行，住所地:武漢市武昌區(qū)中北路54號宏城金都1-3層。
法定代表人:萬安培，行長。
委托代理人:李家軍，湖北今天律師事務(wù)所律師。
委托代理人:陳釗，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某。
被告:薛某某。
被告:武漢市硚口金地服裝針織廠，住所地:武漢市硚口區(qū)榮華街集賢里162號。
投資人:劉某某。
原告平安銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱平安銀行武漢分行）訴被告劉某某、薛某某、武漢市硚口金地服裝針織廠（以下簡稱硚口針織廠）借款合同糾紛一案，本院于2015年1月5日受理后，原告平安銀行武漢分行于起訴前向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請，本院于2014年12月8日作出（2014）鄂武昌民保字第00086號民事裁定書，查封、凍結(jié)被告劉某某、薛某某、硚口針織廠的銀行存款人民幣320萬元或同等價(jià)值財(cái)產(chǎn)。本案依法由審判員楊婧擔(dān)任審判長，與人民陪審員于艷、廖瑤組成合議庭，于2015年7月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告平安銀行武漢分行的委托代理人陳釗、李家軍到庭參加訴訟，被告劉某某、薛某某、硚口針織廠經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告平安銀行武漢分行為支持其訴訟請求，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、劉某某、薛某某的身份證、結(jié)婚證、硚口針織廠的工商登記信息，證明被告的主體資格適格；
證據(jù)二、《貸款合同》，證明原告與被告劉某某、薛某某借款合同關(guān)系成立；
證據(jù)三、《綜合授信額度合同》，證明原告與被告簽訂《綜合授信額度合同》系雙方合意的結(jié)果，原被告綜合授信額度合同成立并生效；
證據(jù)四、《最高額抵押擔(dān)保合同》和抵押證書、抵押完結(jié)書，證明原告對合同項(xiàng)下被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償；
證據(jù)五、《最高額保證擔(dān)保合同》，證明被告硚口針織廠為劉某某、薛某某的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證；
證據(jù)六、《個(gè)人貸款出賬憑證》和《小微出賬確認(rèn)書》，證明原告依約履行了借款義務(wù)；
證據(jù)七、《還款清單》，證明被告尚欠原告本金為300萬元，利罰息為410919.07元，本息共計(jì)為3410919.07元；
證據(jù)八、武房他證東字第2014000768號房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明依法辦理了抵押登記，原告享有抵押權(quán)；
證據(jù)九、委托清收協(xié)議，證明為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。
被告劉某某、薛某某、硚口針織廠在法定期限內(nèi)未向本院提供答辯意見及證據(jù)。
對原告平安銀行武漢分行提交的證據(jù)因被告劉某某、薛某某、硚口針織廠未出庭質(zhì)證，視為其放棄庭審舉證、質(zhì)證權(quán)利。原告提交的證據(jù)經(jīng)本院審查真實(shí)有效，本院予以認(rèn)定，作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。
本院認(rèn)為:原告平安銀行武漢分行與被告劉某某、薛某某簽訂的《綜合授信額度合同》、《最高額抵押擔(dān)保合同》以及《貸款合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。平安銀行武漢分行依約向劉某某發(fā)放了貸款，履行了合同義務(wù)。《貸款合同》約定:貸款采取按月付息，到期一次性還本的方式，對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；本合同項(xiàng)下授信發(fā)生欠息、逾期、墊款或甲方未按雙方約定的用途使用授信資金即構(gòu)成違約事件，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還部分或全部授信本金、利息及費(fèi)用，并自違約事件發(fā)生之日起，對已發(fā)放的全部授信本金按罰息利率計(jì)收罰息，直到甲方清償全部授信本金。現(xiàn)劉某某、薛某某未按合同約定歸還借款本息即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故對于平安銀行武漢分行要求劉某某、薛某某返還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。
被告劉某某以其所有的位于東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)家園、黃金海岸、淺水灣A-23棟1-3層A-23室的房屋向平安銀行武漢分行擔(dān)保貸款合同債務(wù)的履行，并依法辦理了他項(xiàng)權(quán)證，該抵押擔(dān)保行為合法有效，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”的規(guī)定，對于原告要求對被告劉某某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。
平安銀行武漢分行未能舉證證明因本案訴訟實(shí)際支付律師費(fèi)用，故對于平安銀行武漢分行要求劉某某、薛某某承擔(dān)因本案所發(fā)生的律師費(fèi)63000元的訴訟請求，本院不予支持。
硚口針織廠（甲方）和平安銀行武漢分行（乙方）簽訂的《最高額抵押擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。該合同約定甲方愿作為保證人向乙方提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，由甲方獨(dú)立承擔(dān)保證責(zé)任，不論是否有擔(dān)保人（包括主合同債務(wù)人）提供物的擔(dān)?；虮ＷC，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，如乙方放棄行使對擔(dān)保物（包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物）或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按合同的約定承擔(dān)全部保證責(zé)任。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。故對于原告要求被告硚口針織廠對被告劉某某、薛某某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某、薛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告平安銀行股份有限公司武漢分行借款本金300萬元；
二、被告劉某某、薛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告平安銀行股份有限公司武漢分行截止至2015年7月10日的借款利罰息410919.07元及2015年7月11日起至本判決確定給付之日止的銀行罰息、復(fù)利（分別以300萬元及期內(nèi)利息為計(jì)算基數(shù)，按照合同約定的貸款利息上浮50%計(jì)付）；
三、若上述第一、二項(xiàng)中的付款義務(wù)未按期履行，則原告平安銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對坐落于東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)家園、黃金海岸、淺水灣A-23棟1-3層A-23室的抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告武漢市硚口金地服裝針織廠對判項(xiàng)中第一項(xiàng)、第二項(xiàng)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告平安銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
本案案件受理費(fèi)32441元、保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)370元，共計(jì)37811元，由被告劉某某、薛某某、武漢市硚口金地服裝針織廠承擔(dān)。
如果未按本判決在指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬戶:07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

本院認(rèn)為:原告平安銀行武漢分行與被告劉某某、薛某某簽訂的《綜合授信額度合同》、《最高額抵押擔(dān)保合同》以及《貸款合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。平安銀行武漢分行依約向劉某某發(fā)放了貸款，履行了合同義務(wù)?！顿J款合同》約定:貸款采取按月付息，到期一次性還本的方式，對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；本合同項(xiàng)下授信發(fā)生欠息、逾期、墊款或甲方未按雙方約定的用途使用授信資金即構(gòu)成違約事件，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還部分或全部授信本金、利息及費(fèi)用，并自違約事件發(fā)生之日起，對已發(fā)放的全部授信本金按罰息利率計(jì)收罰息，直到甲方清償全部授信本金?，F(xiàn)劉某某、薛某某未按合同約定歸還借款本息即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故對于平安銀行武漢分行要求劉某某、薛某某返還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。
被告劉某某以其所有的位于東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)家園、黃金海岸、淺水灣A-23棟1-3層A-23室的房屋向平安銀行武漢分行擔(dān)保貸款合同債務(wù)的履行，并依法辦理了他項(xiàng)權(quán)證，該抵押擔(dān)保行為合法有效，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”的規(guī)定，對于原告要求對被告劉某某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。
平安銀行武漢分行未能舉證證明因本案訴訟實(shí)際支付律師費(fèi)用，故對于平安銀行武漢分行要求劉某某、薛某某承擔(dān)因本案所發(fā)生的律師費(fèi)63000元的訴訟請求，本院不予支持。
硚口針織廠（甲方）和平安銀行武漢分行（乙方）簽訂的《最高額抵押擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。該合同約定甲方愿作為保證人向乙方提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，由甲方獨(dú)立承擔(dān)保證責(zé)任，不論是否有擔(dān)保人（包括主合同債務(wù)人）提供物的擔(dān)保或保證，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，如乙方放棄行使對擔(dān)保物（包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物）或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按合同的約定承擔(dān)全部保證責(zé)任。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。故對于原告要求被告硚口針織廠對被告劉某某、薛某某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某某、薛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告平安銀行股份有限公司武漢分行借款本金300萬元；
二、被告劉某某、薛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告平安銀行股份有限公司武漢分行截止至2015年7月10日的借款利罰息410919.07元及2015年7月11日起至本判決確定給付之日止的銀行罰息、復(fù)利（分別以300萬元及期內(nèi)利息為計(jì)算基數(shù)，按照合同約定的貸款利息上浮50%計(jì)付）；
三、若上述第一、二項(xiàng)中的付款義務(wù)未按期履行，則原告平安銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對坐落于東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)家園、黃金海岸、淺水灣A-23棟1-3層A-23室的抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告武漢市硚口金地服裝針織廠對判項(xiàng)中第一項(xiàng)、第二項(xiàng)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告平安銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
本案案件受理費(fèi)32441元、保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)370元，共計(jì)37811元，由被告劉某某、薛某某、武漢市硚口金地服裝針織廠承擔(dān)。
如果未按本判決在指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：楊婧
審判員：于艷
審判員：廖瑤

書記員：謝宇飛