原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司，住所地宜昌市港窯路47-1號(hào)705室。法定代表人周軍，該公司董事長(zhǎng)。委托代理人龍建平，湖北新世界律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)渭河四路86號(hào)。法定代表人劉俊，該公司總經(jīng)理。被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。被告聶國(guó)楚，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。被告聶煒堯，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。以上四被告共同委托代理人李剛，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）以上四被告共同委托代理人毛汝節(jié)，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司訴稱，2012年10月18日原告與被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司簽訂一份《協(xié)議書》，約定由原告承擔(dān)被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司位于宜昌市唐家灣村三組的廠房4、5、6號(hào)建設(shè)項(xiàng)目的施工。協(xié)議簽訂后，原告依約定履行了協(xié)議義務(wù)，工程2015年1月16日就已交付使用，但因被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司的原因一直沒有組織竣工驗(yàn)收。2018年1月3日，被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司出具《工程款支付承諾書》，確認(rèn)工程總價(jià)款為2410萬元，已支付原告2026萬元，尚欠384萬元。公司股東被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯?qū)υ摴こ炭畛袚?dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任。2018年5月11日，原告與被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司總欠款為384萬元，按照年息12%從2018年4月1日起計(jì)算逾期付款利息。2018年4月1日為本工程竣工之日，補(bǔ)充協(xié)議簽訂一周內(nèi)原告交付竣工驗(yàn)收的一切資料。2018年5月16日，原告將全部資料移交被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司。2018年6月20日，工程辦理備案。但迄今為止，被告仍未支付分文工程款，為此，原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、判決被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司支付工程款384萬元，并自2018年4月1日起按年息12%支付逾期付款利息至實(shí)際付清之日止。2、判決原告對(duì)承建的被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司位于宜昌市唐家灣三組的4、5、6、9號(hào)廠房享有優(yōu)先受償權(quán)，用于支付工程款。3、判決被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯?qū)η笆龉こ炭罴袄⒊袚?dān)連帶清償責(zé)任。4、本案訴訟費(fèi)全部由被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司承擔(dān)，被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司、王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯辯稱，1、2012年10月18日被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司與原告簽訂了協(xié)議書，約定由原告承建被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司位于唐家灣村三組4、5、6號(hào)車間，工程規(guī)模約定，5號(hào)車間為2585.62㎡，協(xié)議書專用條款第23.1.1條約定工程款工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。2016年三方編制建設(shè)工程造價(jià)編審確認(rèn)表及4、5、6工程總造價(jià)表，約定5號(hào)車間工程款結(jié)算面積為2585.62㎡，2018年7月4日，宜昌市房屋交易產(chǎn)權(quán)中心出具宜昌市房產(chǎn)測(cè)繪成果審核備案告知書確認(rèn)5號(hào)車間面積為2296.2㎡，與工程款結(jié)算面積相比減少了289.42㎡，即5號(hào)車間多結(jié)算了工程款267455元，根據(jù)協(xié)議書確認(rèn)的工程款據(jù)實(shí)結(jié)算的方式，5號(hào)車間多結(jié)算的工程款應(yīng)從總工程款中扣除。2、補(bǔ)充協(xié)議約定償還趙華的185萬元借款本息中，有40多萬元不符合法律規(guī)定，應(yīng)抵扣相應(yīng)工程款。3、原告主張的逾期付款利息過高，請(qǐng)求法院調(diào)減。經(jīng)審理查明，2012年10月18日，原告與被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司簽訂《協(xié)議書》一份，約定被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司位于宜昌市唐家灣村××標(biāo)段××、××、××號(hào)廠房的建筑、裝飾、安裝工程由原告承包施工。協(xié)議簽訂后，原告履行了約定的4、5、6號(hào)廠房及增補(bǔ)的9號(hào)廠房的施工義務(wù)，所完成的工程于2015年1月16日交付使用。2016年1月6日，在編審單位的主持下，原、被告共同確認(rèn)上述建設(shè)工程總價(jià)款為24100740.86元。2018年1月3日，被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司向原告出具《工程款支付承諾書》一份，確認(rèn)上述工程總價(jià)款為2410萬元，已支付原告2026萬元，尚欠原告工程款384萬元。同時(shí)被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯在擔(dān)保人欄簽字，承諾對(duì)該工程款承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任。2018年5月11日，原告與被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，約定被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司所欠原告工程款384萬元，按照年利率12%從2018年4月1日起計(jì)算逾期付款利息。同時(shí)約定2018年4月1日為本工程竣工之日，補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起一周內(nèi)原告須向被告交付竣工驗(yàn)收所需一切資料。協(xié)議還約定，被告之債務(wù)人宜昌市創(chuàng)元國(guó)有控股有限公司于2018年2月12日代被告支付給原告的200萬元，其中185萬元由原告代為償還被告所欠案外人趙華的借款本息，所余15萬元用于支付被告所欠原告工程款2018年4月1日前的利息?！堆a(bǔ)充協(xié)議》簽訂后，原告于2018年5月16日將全部竣工資料交付被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司。2018年6月20日，上述工程完成竣工驗(yàn)收備案。但被告至今未向原告給付所欠工程款。上述事實(shí)，有《協(xié)議書》、《編審確認(rèn)表》、《工程款支付承諾書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》、《竣工資料移交記錄說明》、《工程竣工驗(yàn)收備案證明書》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。本院認(rèn)為，被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司于2016年1月6日、2018年1月3日、2018年5月11日曾多次確認(rèn)工程總價(jià)款，本案庭審中被告又以5號(hào)車間多結(jié)算了工程款267455元為由，提出5號(hào)車間多結(jié)算的工程款應(yīng)從總工程款中扣除的辯解，有違誠(chéng)信原則，本院對(duì)其此項(xiàng)辯解依法不予支持，被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司所欠工程款應(yīng)予如數(shù)清償，未予清償?shù)?，原告可就上述承建工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。在《補(bǔ)充協(xié)議》中雙方約定按照年利率12%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付利息，鑒于該約定標(biāo)準(zhǔn)明顯過分高于原告的實(shí)際損失，本院對(duì)被告所提調(diào)減逾期付款利息的辯解，酌情予以支持，逾期付款利率按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款利率的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。另被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯自愿為宜昌市麗某包裝彩印有限公司所欠工程款提供了連帶責(zé)任保證，原告所提判令王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法亦予支持。被告另提出補(bǔ)充協(xié)議約定償還趙華的185萬元借款本息中、有40多萬元不符合法律規(guī)定、應(yīng)抵扣相應(yīng)工程款的辯解，因該民間借貸關(guān)系與本案并非同一法律關(guān)系，且原告在該法律關(guān)系中亦僅為受托代償，被告若認(rèn)為該借款債務(wù)有償付超額，也只產(chǎn)生向出借人索回的權(quán)利，不存在抵扣所欠原告工程款的問題，故本院對(duì)被告此項(xiàng)辯解不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第二款、第二百八十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋（二）》第二十九條，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第三條、第四條之規(guī)定，判決如下：
原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司與被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司、王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年8月22日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員黃正康獨(dú)任審判，于2018年10月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司的委托代理人龍建平，被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司、王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯的共同委托代理人李剛、毛汝節(jié)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司給付原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司工程款384萬元，并自2018年4月1日起至實(shí)際清償之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)向原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司給付利息。二、在被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司不履行前條判項(xiàng)確定的384萬元工程款本金之給付義務(wù)的情況下，原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司對(duì)本案所涉宜昌市麗某包裝彩印有限公司4、5、6、9號(hào)廠房建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)，其未受清償?shù)墓こ炭畋窘鹂删蜕鲜鼋ㄔO(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、被告王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯?qū)σ陨系谝慌许?xiàng)確定的被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、駁回原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司所提其他訴訟請(qǐng)求。上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后二十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)37520元（原告已預(yù)交），本院減半收取18760元，由被告宜昌市麗某包裝彩印有限公司、王某某、聶國(guó)楚、聶煒堯連帶負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的受理費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告宜昌市競(jìng)峰建筑安裝有限公司。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　黃正康

書記員：孫亮