原告：宜昌市夷陵區(qū)住房保障中心，組織機構(gòu)代碼42020029-5，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道138號。
法定代表人：望寧，該中心主任。
委托訴訟代理人：李逾操、邢誠，湖北三立律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：閆某,女,xxxx年xx月xx日出生漢族,無業(yè)，住宜昌市夷陵區(qū)。

原告宜昌市夷陵區(qū)住房保障中心(以下簡稱夷陵區(qū)住保中心)訴被告閆某租賃合同糾紛一案，本院于2018年3月6日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告夷陵區(qū)住保中心委托代理人邢誠到庭參加訴訟，被告閆某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告夷陵區(qū)住保中心向本院提出訴訟請求：判令被告立即騰退春華秋實小區(qū)12棟1單元302號公租房。事實和理由：被告閆某承租的春華秋實小區(qū)12棟1單元302號公租房于2017年2月28日到期，期滿后，被告既未到原告處續(xù)簽合同，也未按時繳納房租，經(jīng)原告多次電話及書面通知后，被告仍不予理睬。租賃合同約定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，被告應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向原告提出申請?！豆沧赓U住房管理辦法》規(guī)定，承租人累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。截至目前，原告已分別于2016年11月28日、2017年1月28日、2017年2月28日三次下達書面通知要求騰退住房。被告在公共租賃住房租賃期滿后既不續(xù)簽合同，也不繳納租金行為長達六個月以上，造成原告利益的損失?，F(xiàn)訴請法院，請求判令被告立即騰退春華秋實小區(qū)12棟1單元302號公租房。
被告閆某未到庭，也未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)，視為放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利。
經(jīng)審理查明認定如下事實：2015年2月6日，原告夷陵區(qū)住保中心與韓永厚簽訂《夷陵區(qū)保障性住房租賃合同》。合同約定，夷陵區(qū)住保中心將春華秋實小區(qū)12棟1單元302號公（廉）租房出租給韓永厚居住，房屋租賃期為2015年2月28日起至2016年2月28日止，年租金為2700元。之后，韓永厚去世，其妻閆某申請變更為承租人。2016年3月2日，經(jīng)夷陵區(qū)住保中心審核通過，被告閆某為該房屋的承租人，并將承租期限續(xù)簽一年至2017年2月28日。期滿后，被告既未到原告處續(xù)簽合同，也未按時繳納房租，經(jīng)原告多次電話及書面通知后，被告仍不予理睬。租賃合同約定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，被告應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向原告提出申請。同時，《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，承租人累計6個月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。截至目前，原告已分別于2016年11月28日、2017年1月28日、2017年2月28日三次下達書面通知要求騰退住房。被告在公共租賃住房租賃期滿后既不續(xù)簽合同，也不繳納租金行為長達六個月以上。

本院認為，2015年2月6日，原告與被告雙方簽訂的《夷陵區(qū)保障性住房租賃合同》，是雙方真實的意思表示，對雙方均具有約束力。2017年2月28日，該合同期滿，原、被告雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，雙方租賃關(guān)系終止。被告一直占用該房屋，給原告造成了實際損失，原告請求被告立即騰退該房屋的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百二十七條、第二百三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告閆某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告宜昌市夷陵區(qū)住房保障中心騰退春華秋實小區(qū)12棟1單元302號公租房。
案件受理費減半收取25元，由被告閆某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 李怡

書記員： 宗戈淳