原告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市讓胡路區(qū)。
被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)。
法定代表人：梁玉奎，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周一欣，黑龍江司楠律師事務(wù)所律師。

原告孫某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月25日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人周一欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某向本院提出訴訟請求：1、要求與被告解除雙方于2015年7月10日簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同》；2、要求被告給付原告租金16164元（自2016年7月1日至2017年4月24日）；3、要求被告給付原告商鋪?zhàn)饨穑ㄗ?017年4月24日起計(jì)算至判決確定解除合同之日止），租金按照合同約定計(jì)算；4、由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年7月10日，原告與被告簽訂《奧特某某·銀億商場商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同》，合同約定：原告將所有的位于大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓3層商鋪024號委托給被告經(jīng)營管理，期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止；原告與被告在合同中約定了投資回報(bào)金額；雙方約定因乙方自身原因無法繼續(xù)履約的，委托方即原告有權(quán)解除合同。合同簽訂后，被告僅向原告支付了2016年上半年租金，并未按照合同約定履行給付租金的義務(wù)，至今尚欠原告租金16164元，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益?，F(xiàn)原告要求解除合同，并要求被告按照合同約定向原告支付拖欠的租金16164元，故訴至法院，請求支持原告的訴訟請求。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)。原告與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同》合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。原告作為商鋪的所有權(quán)人已經(jīng)將商鋪交由被告經(jīng)營管理，但被告卻未按合同約定向原告支付租金，逾期支付租金日期已經(jīng)超過雙方約定的最高120個(gè)工作日，且現(xiàn)在商場已經(jīng)停業(yè)，已不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故對原告要求解除與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同》的訴訟請求，本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告給付未付租金的訴訟請求，本院認(rèn)為，雖然合同予以解除，但被告仍需向原告支付到期未付的租金。經(jīng)計(jì)算，2016年全年租金應(yīng)為18591元（309844元×6%﹦18591元），2017年1-9月份（至2017年9月30日止）租金應(yīng)為16266.81元（309844元×7%÷12×9﹦16266.81元），扣除被告向原告已支付的租金9439.00元，被告尚欠原告租金合計(jì)25418.81元，故對原告要求被告給付25418.81元未付租金的訴訟請求，本院予以支持。
對于被告辯稱的，由于原告未履行將商鋪交付給被告的義務(wù)，導(dǎo)致了被告無法對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，并實(shí)施了阻礙合同履行的行為，以及業(yè)主與銀億地產(chǎn)關(guān)于商鋪的界限不明確，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行委托經(jīng)營管理合同，故認(rèn)為原告存在違約行為，無權(quán)向被告主張解除合同和要求給付租金。本院認(rèn)為，被告不但對涉案商鋪進(jìn)行了實(shí)際經(jīng)營，還向原告支付了部分租金，原、被告雙方簽訂的合同已生效并已經(jīng)實(shí)際履行，原告本身并無違約行為，故對被告的上述抗辯理由本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十四條第四項(xiàng)、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、自2017年9月30日起解除原告孫某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司于2015年7月10日簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪?zhàn)赓U委托經(jīng)營管理合同》。
二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告孫某2016年度商鋪?zhàn)饨?152元、2017年1月至9月份（至2017年9月30日止）商鋪?zhàn)饨?6266.81元，合計(jì)25418.81元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)204元，由被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　智光宇 人民陪審員　　白秀玲 人民陪審員　　劉　君

書記員：黃爽 本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。