原告：大冶市亞某置業(yè)有限公司。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)富民路胡家新屋公路南側(cè)新居樓*層。統(tǒng)一社會信用代碼：9142028106067981XN。法定代表人：胡細松，該公司董事長。委托訴訟代理人：吳風(fēng)雷，黃石市磁湖法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組。住所地：大冶市還地橋鎮(zhèn)。負責(zé)人：胡冬林，男，該村民小組組長。委托訴訟代理人：饒繼斌，湖北群力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告大冶市亞某置業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求撤銷原、被告在2013年1月15日所簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：2013年1月15日，原告與被告簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書，約定將被告所有的藕塘土地租給原告進行房地產(chǎn)開發(fā)。2017年8月24日，原告得知被告交其開發(fā)的藕塘早在2002年還地橋鎮(zhèn)人民政府在移民建鎮(zhèn)時已經(jīng)征收，該地塊不屬于被告所有。被告沒有該地塊的所有權(quán)，就不具備與原告簽訂協(xié)議的資格。原告誤以為被告具有該地塊的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，屬于重大誤解，故原告依法申請撤銷原、被告在2013年1月15日所簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書。被告大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組辯稱，本案構(gòu)成重復(fù)起訴；原告起訴時間已經(jīng)超過行使撤銷權(quán)的五年除斥期間；原告不構(gòu)成重大誤解，請求駁回原告起訴及訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：2012年3月29日，大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組向大冶市還地橋鎮(zhèn)政府發(fā)出請求報告，要求將本灣污染廢棄臭水塘面積2畝及原菜市場綠化帶位置進行開發(fā)，底層、第一層建門面，將解決被征用土地失地后農(nóng)民的就業(yè)問題；批準(zhǔn)后，還橋村16組將在鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一規(guī)劃下進行利用開發(fā)。2013年1月15日，大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組與大冶市亞某置業(yè)有限公司簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，約定大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組將該組位于鎮(zhèn)菜市場區(qū)位邊與富民街南側(cè)邊的牛組藕田到戶及塘，流轉(zhuǎn)給大冶市亞某置業(yè)有限公司開發(fā)利用；大冶市亞某置業(yè)有限公司必須每年向大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組交付土地租金100000元整（隨著市場的變化，價格隨之變化，五年雙方商調(diào)一次價格）；從開工之日起施工期為一年，如超過一年未竣工，大冶市亞某置業(yè)有限公司來年應(yīng)照付大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組土地租金款；一層塘內(nèi)門面權(quán)屬由胡家新屋灣所有，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)等內(nèi)容?，F(xiàn)因大冶市亞某置業(yè)有限公司未依協(xié)議履行義務(wù)，故大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組于2017年8月15日向本院提起訴訟，要求大冶市亞某置業(yè)有限公司履行合同，交付門面，支付租金。2017年11月10日，本院作出（2017）鄂0281民初3541號民事判決，駁回大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組的訴訟請求。大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組不服該判決，上訴至黃石市中級人民法院?，F(xiàn)大冶市亞某置業(yè)有限公司以重大誤解為由訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議。另查明，截止至本案辯論終結(jié)時，大冶市亞某置業(yè)有限公司未依法辦理聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中所涉土地的建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。
原告大冶市亞某置業(yè)有限公司與被告大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組合同糾紛一案，本院于2018年4月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告大冶市亞某置業(yè)有限公司的法定代表人胡細松及其委托訴訟代理人吳風(fēng)雷、被告大冶市還地橋鎮(zhèn)還橋村胡家新屋灣十六組的負責(zé)人胡冬林及其委托訴訟代理人饒繼斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅；撤銷權(quán)自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。本案中，原告以因重大誤解訂立合同為由，請求撤銷合同，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)。本案中，原告自聯(lián)合開發(fā)協(xié)議簽訂之日起，就應(yīng)當(dāng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)、建設(shè)用地使用權(quán)等手續(xù)以及相應(yīng)許可證，故其在協(xié)議簽訂時即知道或者應(yīng)當(dāng)知道所謂撤銷事由，原告認為其于2017年8月24日才知道被告交其開發(fā)的藕塘早在2002年還地橋鎮(zhèn)人民政府在移民建鎮(zhèn)時已經(jīng)征收，與事實不符，且聯(lián)合開發(fā)協(xié)議簽訂之日為2013年1月15日，至今已經(jīng)超過五年法定除斥期間，撤銷權(quán)消滅。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條、第五十五條、第七十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告大冶市亞某置業(yè)有限公司的訴訟請求。本案案件受理費100元，由原告大冶市亞某置業(yè)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員　　羅鋒

書記員：王帆