原告：
哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)龍軒路1647號。
法定代表人：西鵬，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：袁琳，
黑龍江法點(diǎn)律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男，****年**月**日出生，漢族，尚志市林業(yè)局膠合板廠技術(shù)工人，住黑龍江省尚志市。
委托訴訟代理人：孫宇，
黑龍江冰城律師事務(wù)所律師。
第三人：
廈門神仙灣建筑有限公司，住所地福建省廈門市海滄新陽工業(yè)區(qū)新樂路19號二樓。
法定代表人：蔡英杰，職務(wù)執(zhí)行董事。
原告

哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱歐美亞公司）與被告趙某某返還原物糾紛一案，本院于2018年6月15日立案后，依法適用簡易程序于2018年7月19日進(jìn)行審理。原告歐美亞公司委托訴訟代理人袁琳、被告趙某某委托訴訟代理人孫宇到庭參加訴訟。2018年9月3日，歐美亞公司申請追加
廈門法彩墻漆工程有限公司（以下簡稱法彩公司）為本案第三人。2018年10月9日，歐美亞公司因法彩公司更名，申請追加更名后的
廈門神仙灣建筑有限公司（以下簡稱神仙灣公司）作為本案第三人。2018年11月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告歐美亞公司的委托訴訟代理人袁琳到庭參加訴訟。被告趙某某、第三人神仙灣公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
歐美亞公司向本院提出訴訟請求：1.趙某某自歐美亞公司所有的歐美亞國際社區(qū)小區(qū)D8號樓3單元402室遷出；2.趙某某支付居住期間的租金34,000元（每月2000元），并支付至實際交還房屋之日止；3.訴訟費(fèi)用由趙某某承擔(dān)。事實和理由：2017年元旦，歐美亞公司在排查存量房屋時發(fā)現(xiàn)未出售的房屋歐美亞國際社區(qū)小區(qū)D8號樓3單元402室被趙某某私自占有并居住。歐美亞公司多次電話、發(fā)函通知趙某某提供購買房屋的相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)立即遷出居住房屋。至今趙某某未能提供任何居住手續(xù)，也未遷出居住房屋。因趙某某稱系神仙灣公司（原法彩公司）實際占有該房屋并將該房屋出借給趙某某暫時使用，為查明案情、解決糾紛，申請神仙灣公司（原法彩公司）作為本案第三人。歐美亞公司依法提起訴訟。
趙某某辯稱，其并非本案的訴訟主體，作為被告不適格。趙某某并未無權(quán)占有案涉房產(chǎn)，趙某某是尚志市林業(yè)局膠合板廠技術(shù)工人，平時在尚志市上班，偶爾來哈爾濱辦事或者購物。曾經(jīng)居住在法彩公司的辦公室即本案案涉房屋幾次，現(xiàn)已不再在案涉房產(chǎn)居住。因此，趙某某與本案沒有因果關(guān)系，并非本案訴訟主體，應(yīng)當(dāng)駁回起訴。法彩公司與歐美亞公司有經(jīng)濟(jì)糾紛，一直未處理完畢。法彩公司一直合法占有案涉房產(chǎn)，歐美亞公司應(yīng)另案訴訟，被告應(yīng)為法彩公司。依據(jù)法律規(guī)定，占有人對占有擁有正當(dāng)權(quán)限的，為有權(quán)占有，物權(quán)人不得對其行使物的返還請求，根據(jù)趙某某提供的證據(jù)，法彩公司一直為有權(quán)占有。歐美亞公司從未主張過權(quán)利，趙某某對房屋情況并不知情。綜上，懇請駁回歐美亞公司的訴訟請求。
第三人神仙灣公司未陳述。
歐美亞公司圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，趙某某對部分證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。對本案的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：房產(chǎn)銷售系統(tǒng)截圖、房屋預(yù)售許可證及備案證，內(nèi)容真實、來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信；通知系歐美亞公司自行制作，且無法顯示已通知到趙某某，本院不予采信；限期搬離通知及照片，可以證實歐美亞公司于2018年5月31日向402室房屋張貼該通知。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
歐美亞公司系案涉房屋所在小區(qū)的開發(fā)公司。案涉房屋未出售。趙某某曾占用過案涉房屋。2018年6月22日，趙某某在案涉房屋內(nèi)。

本院認(rèn)為，趙某某主張其系借用法彩公司的辦公室偶爾居住，并非無權(quán)占有本案房產(chǎn)，但其未舉示相應(yīng)的證據(jù)證實其與法彩公司之間的借用關(guān)系。趙某某無權(quán)占用歐美亞公司未售出的房產(chǎn)，其應(yīng)當(dāng)自該房產(chǎn)中遷出。關(guān)于歐美亞公司向趙某某主張的房屋使用費(fèi)，因其未舉示證據(jù)證實趙某某在該房屋居住的時長，故對該訴訟請求本院不予支持。歐美亞公司與法彩公司如存在合同糾紛或物權(quán)糾紛，可另行主張。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、趙某某于本判決生效之日自哈爾濱市松北區(qū)歐美亞世界陽某國際社區(qū)一期D8號樓3單元402室遷出；
二、駁回
哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)7053元（原告
哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司已預(yù)付），由
哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)325元，由趙某某負(fù)擔(dān)6728元，趙某某于本判決生效之日將上述款項支付給
哈爾濱歐美亞世界陽某建設(shè)開發(fā)有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 邵玉鳳

書記員： 肖梓萱