原告周某。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
被告湖北新苑置業(yè)有限公司。
法定代表人張昌榮，董事長(zhǎng)。
委托代理人李萬(wàn)海，湖北邦倫律師事務(wù)所律師。

原告周某訴被告湖北新苑置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新苑公司）民間借貸糾紛一案，本院于2013年10月22日受理后，依法組成合議庭，于2013年11月27日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告周某的委托代理人李靖，被告新苑公司的委托代理人李萬(wàn)海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，周某與新苑公司達(dá)成的借款協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，且周某已向新苑公司實(shí)際提供借款，雙方之間構(gòu)成民間借貸關(guān)系。新苑公司在借款到期時(shí)未依約償還借款，構(gòu)成違約，周某要求新苑公司償還借款的訴請(qǐng)，本院予以支持。本案中，周某實(shí)際提供的借款金額為1923.2萬(wàn)元，與借款合同和借據(jù)約定的借款金額2000萬(wàn)元相差76.8萬(wàn)元，雙方均認(rèn)可為預(yù)先扣除的利息?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。”因此，新苑公司應(yīng)向周某返還借款1923.2萬(wàn)元，并依此數(shù)額計(jì)算利息。
關(guān)于新苑公司支付88萬(wàn)元是償還本金還是支付期內(nèi)利息，雖然本案借款合同約定借款期限內(nèi)應(yīng)支付資金占用費(fèi)，但雙方的約定實(shí)為支付期內(nèi)利息。本案中，雙方約定的期內(nèi)月利率4%顯然高于中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率四倍（年利率5.6%÷12×4）的標(biāo)準(zhǔn)，故期內(nèi)利息按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍計(jì)算。另新苑公司提出291.2萬(wàn)元于2013年7月27日，遲于雙方約定的出借期8天支付，故該筆借款的期內(nèi)利息自實(shí)際出借之日起計(jì)算。依前述標(biāo)準(zhǔn)，1923.2萬(wàn)元的期內(nèi)利息有899763元，因此，新苑公司支付的88萬(wàn)元尚不足以支付借款期內(nèi)的利息。因周某起訴時(shí)并未主張期內(nèi)利息，因此，新苑公司支付88萬(wàn)元可視為支付期內(nèi)利息。新苑公司主張88萬(wàn)元是償還的借款本金，其抗辯不能成立，本院對(duì)此不予支持。
關(guān)于借款逾期的違約損失，周某主張自借款逾期之日至清償本金止，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍計(jì)算逾期違約金?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！北景钢校p方對(duì)逾期還款約定了違約責(zé)任，只是約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，周某起訴時(shí)已按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整，其訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院對(duì)此予以支持。雙方約定借款1000萬(wàn)元于2013年9月18日償還，其余借款923.2萬(wàn)元于2013年10月18日償還，則逾期違約金應(yīng)從還款期限屆滿(mǎn)后次日起，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍，計(jì)算至清償之日止。至于新苑公司辯解雙方對(duì)逾期違約金約定不明確的主張，缺乏依據(jù)，本院對(duì)此不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百條、第二百零七條之規(guī)定，經(jīng)合議庭評(píng)議，判決如下：

一、被告湖北新苑置業(yè)有限公司向原告周某償付借款本金1923.2萬(wàn)元及逾期違約金（本金1000萬(wàn)元自2013年9月19日起；本金923.2萬(wàn)元自2013年10月19日起，均按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍，計(jì)算至清償之日止），于本判決生效之日起七日內(nèi)付清；
二、駁回原告周某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決第一項(xiàng)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)141800元，由被告湖北新苑置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)136993元（此費(fèi)用已由原告周某交納，本判決生效后由被告湖北新苑置業(yè)有限公司逕付原告周某），原告周某負(fù)擔(dān)4807元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款之規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省財(cái)政廳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北分行東湖支行，賬號(hào)：052101040000369。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　劉　俊 審　判　員　　蘇紅玲 代理審判員　　馮　杰

書(shū)記員：馬詠蓮