原告吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市硚口區(qū),委托訴訟代理人(特別授權(quán))胡波,湖北法善律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人(特別授權(quán))丁蘇秦,湖北誠智成律師事務(wù)所律師。被告吳海林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市武昌區(qū),被告吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市武昌區(qū),被告吳述偉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市硚口區(qū),委托訴訟代理人張世洪(特別授權(quán),系母子關(guān)系),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市硚口區(qū),
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院依法撤銷2017年4月9日原告與三被告簽訂的《協(xié)議書》。2、本案訴訟費由被告一、被告二承擔(dān)。事實與理由:原告與被告一、被告二以及被告三的父親吳承祥為同胞兄弟關(guān)系,坐落在武漢市硚口區(qū)解放大道182號1棟5層2號房產(chǎn)系原告父親單位的公房。1999年12月16日由原告和被告三各出資4500元購買,其后由原告和被告三各自居住一半。2016年11月7日,原告與三被告就繼承被繼承人吳元常、李竹青的遺產(chǎn),辦理了公證,內(nèi)容為被告一、被告二放棄對上述房屋的繼承權(quán),由原告和被告三繼承。2017年1月18日,武漢市硚口區(qū)政府對房屋實施拆遷,原告及被告三與武漢市硚口區(qū)房屋征收管理辦公室簽訂《國有土地上房屋征收貨幣補償協(xié)議書》,對該房屋拆遷實施貨幣補償,總款為774667元,其中房屋價值補償為588716.72元,裝飾裝修補償為39488元,附屬設(shè)施補償為2400元,其余為安置補償費和搬遷獎勵費,住房困難補助等。后被告一和被告二多次到原告和被告三家中要求分得遺產(chǎn),脅迫原告簽訂協(xié)議書。原告多次報警無果。2017年4月9日,原告迫于無奈在被告一、被告二起草的《協(xié)議書》上簽字,原告對協(xié)議書的內(nèi)容未詳細(xì)查看。之后原告才發(fā)現(xiàn)協(xié)議中確定的房屋拆遷總額是100萬元,但房屋的實際拆遷補償僅為588716.72元。原告簽訂協(xié)議時存在重大誤解,協(xié)議內(nèi)容也顯失公平。因此請法院判如所請。被告吳海林辯稱,1、我認(rèn)為協(xié)議書是兄弟四人自主自愿前提下簽訂,而非原告所說強迫脅迫所簽。2、原告與吳述偉確實出錢買下父親分的福利房,但并非買斷所有權(quán)。3、2016年11月7日吳某某通知我們房屋拆遷需公證,原告說找了關(guān)系花了10萬多元錢可以獲得兩套拆遷房,在此前提下,原告要求我和吳某某配合去公證,我們也是想一套房可以得兩套房,很劃算,也是幫兄弟忙,所以辦公證。但是是在我們簽訂了協(xié)議書的前提下,確定兩套方案,如果是貨幣補償,拆遷款分成三份,原告與吳述偉各得一份,我和吳某某得一份。辦了公證之后就聯(lián)系不上原告,直到2017年4月9日,原告召集我們又簽訂了一份協(xié)議書,按房屋總價100萬三分之一中33萬由我和老三平分,即16萬5千,約定等拆遷款下來支付,之后又寫了一份借條。直到2017年11月吳述偉給了吳某某6.5萬,原告至今分文未給。4、吳某某說沒有101萬,是因為拆遷辦給了原告一套安置房,另外給拆遷款774667元。請求駁回原告訴訟請求。被告吳某某辯稱,2016年11月7日,原告與我們協(xié)商,說有兩套房子,找關(guān)系花了不少錢,原告說新房子要裝修,于是我們口頭協(xié)議6.5萬補償款給我們,原告一直沒打錢過來,我們?nèi)ゲ疬w辦問,拆遷辦說沒有兩套房的安置。2017年4月9日,在張世洪家四人重新簽訂協(xié)議書,約定拆遷款100萬的三分之一安置給我和吳海林,2017年4月10日原告要了我的賬號,打算通過張世洪打款給我。請求駁回原告訴訟請求。被告吳述偉辯稱,尊重法院判決。2017年4月9日,兄弟幾人吵得很厲害,最終沒辦法才訂立10萬元的借條。拆遷辦沒給兩套房,只給了一套安置房給了原告,吳述偉分到補償款510000元,這筆錢也是用于買新房。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)核查,本院對原告、被告提交的證據(jù)真實性予以認(rèn)可,對其證明目的,本院綜合全案予以認(rèn)定。本院經(jīng)審理查明如下事實:吳元常與李竹青系夫妻關(guān)系,兩人生育吳海林、吳某某、吳某某、吳承祥(1993年已故)四子。吳承祥與張世洪系夫妻,兩人育有吳述偉一子。武漢市硚口區(qū)解放大道182號1棟5層2號房屋即訴爭房屋(共兩間,登記建筑面積49.36平方米),系湖北省航運有限公司分給職工吳元常的公有福利房。1995年1月8日,吳元常與張世洪訂立《協(xié)議書》約定:“訴爭房屋現(xiàn)屬二老即吳元常與李竹青居住使用,二老百年之后大房14平方留給孫子吳述偉,小房另行通知”。1995年5月23日,硚口區(qū)韓家墩法律服務(wù)所出具《見證書》證明訴爭房屋在二老百年之后,14平方米大房的使用居住權(quán)便屬吳述偉所有。1999年12月15日,吳元常與長子吳海林、次子吳某某、三子吳某某及四子吳承祥之妻張世洪簽訂《協(xié)議書》約定:“現(xiàn)有解放大道182號一棟二廳五樓18號房屋一套(兩間),屬父母遺產(chǎn),經(jīng)后人共同商議確定,由次子吳某某、四子之后吳述偉(由其母張世洪出資)各出資肆仟伍佰元整從房管處購得,吳某某購得涼臺、廚房的一邊單房,吳述偉購得帶有客廳的一邊單房。吳海林、吳某某各得其母親遺產(chǎn)補償壹仟元整,現(xiàn)共同認(rèn)為吳海林、吳某某不得房其補償較少,待其父百年之后再行補償。另商議規(guī)定,此套房屋現(xiàn)仍由父親居住至百年之后,此房歸吳某某、吳述偉之后十二年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣他人,只得在吳家四兄弟內(nèi)轉(zhuǎn)讓或繼承”。1999年12月16日,吳元常向其單位湖北省航運有限公司支付購房款8373.59元取得房屋所有權(quán)。2016年11月7日,吳海林、吳某某、吳某某、吳述偉訂立《協(xié)議書》對訴爭房屋的補償事宜進行約定:“房屋由吳某某、吳述偉繼承,吳海林、吳某某由于不得房,由得房者對其進行適當(dāng)補償,如拆遷辦不還房,將拆遷款的三分之一分配給吳海林、吳某某。如拆遷辦分二人各一套房時,由吳某某、吳述偉所有,但由得房者對吳海林、吳某某進行補償人民幣各陸萬伍仟元限定三年內(nèi)還款,如違約每推遲一年多付壹萬元”。當(dāng)日,吳海林、吳某某、吳某某、吳述偉向湖北省武漢市長江公證處申請對訴爭房屋繼承權(quán)辦理公證。2016年12月5日,湖北省武漢市長江公證處作出(2016)鄂長江內(nèi)證字第16483號《公證書》明確訴爭房屋由吳某某、吳述偉平均繼承,吳海林和吳成新放棄對訴爭房屋的繼承。后訴爭房屋面臨拆遷。2017年1月18日,武漢市硚口區(qū)房屋征收管理辦公室(甲方)與吳元常(已故)、吳述偉、吳某某(乙方)就訴爭房屋簽訂《國有土地上房屋征收貨幣補償協(xié)議書》,約定:“……二、乙方選擇貨幣補償方式,且享受補助性房源安置指標(biāo),臨時安置補償按3個月計算。三、甲方應(yīng)支付給乙方的征收補償、補助及獎勵等費用如下:1、被征收房屋價值補償49.36×11927=588716.72元;……3、裝飾裝修補償49.36×800=39488元;4、附屬設(shè)施補償2400元;5、房屋搬遷補償費為1000元;6、臨時安置補償費為3×1800=5400元;7、按期簽約搬遷獎勵30000元;8、其他費用:住房困難補助17661.50元;簽約獎20000元;特別困難補助20000元;未經(jīng)登記建筑白拆獎50000元。以上1-8項總計為774667元……四、補助性房源指標(biāo)房屋基本情況:……補助性房源座落為華生城市廣場三期安置房一套……六、乙方同意甲方從補償款中代扣二萬元作為補助性房源購房首付款……?!?017年4月9日,吳海林、吳某某、吳某某、吳述偉等人因訴爭房屋的拆遷權(quán)益分配產(chǎn)生爭議。當(dāng)日,四人在訂立《協(xié)議書》對訴爭房屋的拆遷補償事宜進行約定:“拆遷后按拆遷款的三分之一分配給長子吳海林、次子吳某某作為補償,現(xiàn)拆遷款共壹佰萬元拆遷款的三分之一為叁拾叁萬元整吳海林、吳某某各得壹拾陸萬伍仟元整,另立借據(jù)。經(jīng)協(xié)商拆遷辦發(fā)款當(dāng)天,付給吳海林陸萬伍仟元整,付給吳某某陸萬伍仟元,余下貳拾萬元整由吳某某、吳述偉分三年償還,頭兩年還叁萬,第三年還四萬,每年拆遷辦發(fā)款日為付款日,如違約付賠償金,詳情以借條為準(zhǔn)(每推遲一個月多付壹仟元整)?!蓖?,吳某某、吳述偉按《協(xié)議書》約定分別出具了借條,協(xié)議起草人即原告吳某某兒子吳述輝也在借條上署名簽字。2017年6月6日,吳某某與吳述偉訂立《協(xié)議書》對訴爭房屋的拆遷補償事宜進行約定:“一、由吳某某申請城市廣場三期安置房屋的購買資格,由此行為引起的上述房屋的權(quán)利、義務(wù)均由其承擔(dān),與吳述偉無關(guān)。二、吳述偉自愿表示放棄安置房的購買資格及署名權(quán)……三、上述房屋的拆遷補償人民幣774667元中按貨幣結(jié)算方式分割給吳述偉人民幣515000元整,剩余款項扣除安置房首付款人民幣25000元后的余額人民幣9667元由吳某某所得……?!碑?dāng)日,雙方還對該《協(xié)議書》向湖北省武漢市長江公證處申請公證。2017年6月7日,長江公證處作出(2017)鄂長江內(nèi)證字第11120號《公證書》對該《協(xié)議書》作出公證。另查明,李竹青于1999年12月去世,吳元常于2000年5月去世。2017年6月12日,訴爭房屋被拆遷,被征收人吳某某、吳述偉獲得貨幣補償金額774667元及一套位于城市廣場三期安置房(建筑面積80平方米),抵扣安置房的房價款250000元后,實際貨幣補償金額為524667元。按照吳某某與吳述偉2017年6月6日訂立的《協(xié)議書》,吳某某取得安置房并分得貨幣補償額9667元,吳述偉分得剩余515000元貨幣補償。
原告吳某某與被告吳海林、吳某某、吳述偉合同糾紛一案,本院于2018年1月17日立案后,依法適用普通程序,于2018年4月24日公開開庭進行了審理。原告吳某某及其委托訴訟代理人胡波、被告吳海林、吳某某、吳述偉的委托訴訟代理人張世洪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告吳某某與吳海林、吳某某、吳述偉三被告于2017年4月9日簽訂的《協(xié)議書》系各方當(dāng)事人真實意思表示,內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,屬合法有效合同,雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。原告主張其是在受脅迫,存在重大誤解的前提下簽訂上述協(xié)議書,以協(xié)議內(nèi)容顯失公平為由要求本院撤銷該協(xié)議書,但原告提交的證據(jù)并不能證明簽訂該協(xié)議書時其人身、財產(chǎn)等受到脅迫,故原告應(yīng)承擔(dān)其舉證不能的法律后果。且原告作為完全民事行為能力人,其應(yīng)對自己的訂約行為負(fù)責(zé)。至于原告主張訴爭房屋補償金額實際為524667元與協(xié)議書上的101萬元金額不符的理由亦不成立,因為訴爭房屋被征收后實際補償包括貨幣補償金額524667元及一套80平方米的安置房,總價值并不低于該協(xié)議書上的金額,故原告存在重大誤解而簽訂協(xié)議書及協(xié)議書內(nèi)容顯失公平的理由均不成立。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第五十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,判決如下:
駁回原告吳某某的全部訴訟請求。案件受理費500元,由原告吳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
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