原告劉某某，個體工商戶，住承德市豐寧滿族自治縣。
委托代理人孫佳星，河北申彬律師事務(wù)所律師。
被告趙紅印，個體工商戶，住承德市。
委托代理人王士峰，河北承天律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告趙紅印房屋租賃合同糾紛一案，本院2016年5月23日受理后，于2016年6月17日依法由本院審判員王亞娟適用簡易程序公開開庭進行審理。原告劉某某及其委托代理人孫佳星，被告趙紅印的委托代理人王士峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告租賃被告的房屋已被行政機關(guān)依法查封，無法繼續(xù)使用，因此對于原告要求解除租賃合同的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告自2015年2月10日即房屋被查封后返還房屋租金30000.00元的訴訟請求，本院認為原、被告簽訂房屋租賃合同時被告對房屋原性質(zhì)、用途及原告租賃用途均知情，且房屋租金標準較高，對于房屋不能經(jīng)營使用租賃房屋而給被告造成的租金損失其應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，被告租賃房屋前疏于了解、注意，因此對自身損失亦應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，故本院酌定對原告30000.00元房屋租金損失，被告承擔(dān)80%的返還責(zé)任即24000.00元。對于原告要求被告賠償裝修損失3000.00元及經(jīng)營損失19370.00元，因原告未提供有效證據(jù)予以證實，故本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告于2015年10月10日簽訂的《租房協(xié)議》。
二、被告趙某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告租金24000.00元。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。加倍部分債務(wù)利息依據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋〉》第一條計算。
案件受理費1110.00元，退還原告555.00元，由被告承擔(dān)555.00元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　王亞娟

書記員：孫晉