原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司石某某分行。
代表人田德明，該行行長。
委托代理人劉錦輝、李曉龍，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告孫春某。
被告李某某。

原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱浦發(fā)石某某分行）與被告孫春某、李某某金融借款合同糾紛一案,原告于2016年4月26日向本院起訴,同日本院決定受理。本院受理后，依法組成合議庭,于2016年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人劉錦輝到庭參加了訴訟，被告孫春某、李某某經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月14日，原告（貸款人）與被告孫春某（借款人）簽訂個(gè)人購房借款（綜合）合同，合同約定，本合同項(xiàng)下貸款金額300萬元；貸款期限30年，預(yù)計(jì)自2011年1月14日起至2041年1月14日，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)；貸款利率為中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率，如貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行新的利率；借款人不按本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)；借款人還款方式為等額本息還款法，每期還款日為每月20日；借款人以其名下位于石某某市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸A區(qū)2棟106號的房產(chǎn)向貸款人提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)；借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約事件；發(fā)生違約事件，貸款人有權(quán)對逾期貸款本金計(jì)收罰息（罰息利率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮50%執(zhí)行），有權(quán)對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，有權(quán)將本合同項(xiàng)下貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮50%并立即執(zhí)行，有權(quán)宣布借款人已提用貸款全部提前到期。
原告與被告孫春某另簽訂補(bǔ)充合同，合同約定，上述貸款的支付方式為委托支付。
被告李某某另向原告出具共同還款責(zé)任確認(rèn)書，承諾對上述借款與被告孫春某承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。
上述合同簽訂后，原告與被告孫春某辦理了房屋抵押登記，原告取得石房他證裕字第023041670號房屋他項(xiàng)權(quán)證。2011年1月20日原告向被告發(fā)放貸款300萬元。被告在原告出具的借款憑證上簽字，借款憑證載明，借款期限30年，最后還款日2041年1月20日，執(zhí)行利率為年利率6.4%。后被告孫春某未依約償還原告借款，截止2016年4月24日欠原告逾期借款本金46212.18元、利息148506.3元、罰息5904.26元，未到期借款本金2793783.53元。
原告因本次訴訟支付律師費(fèi)49140元。
以上事實(shí)，有原告陳述及其提供的個(gè)人購房借款（綜合）合同、補(bǔ)充合同、他項(xiàng)權(quán)證、共同還款責(zé)任確認(rèn)書、借款憑證、逾期貸款情況說明、還款通知單等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與被告孫春某簽訂的個(gè)人購房借款（綜合）合同、補(bǔ)充合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告孫春某未依約償還原告借款本息，致使上述合同約定的宣布該合同項(xiàng)下貸款提前到期的條件成就，因此原告有權(quán)要求解除上述個(gè)人購房借款合同，要求被告孫春某償還所有貸款本金并支付利息、罰息、復(fù)利，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。被告李某某應(yīng)依據(jù)共同還款責(zé)任確認(rèn)書的承諾與被告孫春某共同償還上述債務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告浦發(fā)銀行股份有限公司石某某分行與被告孫春某簽訂的個(gè)人購房借款合同終止履行；
二、被告孫春某、李某某自判決生效之日起十日內(nèi)償付原告浦發(fā)銀行股份有限公司石某某分行借款本金2839995.71元（包括到期借款本金46212.18元、未到期借款本金2793783.53元）及利息、罰息、復(fù)利（其中2016年4月24日前的利息148056.3元、罰息5904.26元，自2016年4月25日起至付清之日止的罰息、復(fù)利按雙方簽訂的個(gè)人購房借款合同約定利率計(jì)付），并支付律師費(fèi)49140元；
三、被告孫春某、李某某如不履行還款義務(wù)，原告浦發(fā)銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以被告孫春某抵押的位于石某某市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸A區(qū)2棟106號的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)30755元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)35755元，由被告孫春某、李某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：石某某市中級人民法院，賬號：62XXXX47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　趙占軍 人民陪審員　　胡志華 人民陪審員　　蔣興文

書記員：郭旭