原告：華夏銀行股份有限公司襄陽分行，住所地襄陽市高新區(qū)。
主要負責人：王穎，華夏銀行股份有限公司襄陽分行行長。
委托訴訟代理人：盧寅、李晏，湖北山河律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告：湖北麗某酒店管理有限公司，住所地襄陽市高新區(qū)。
法定代表人：王某某，湖北麗某酒店管理有限公司經(jīng)理。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)，
二被告共同委托訴訟代理人：唐金爽，湖北法正大律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告：黨艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省房縣，

原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱華夏銀行襄陽分行）與被告湖北麗某酒店管理有限公司（以下簡稱麗某酒店）、王某某、黨艷金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?，由審判員鄧民獨任審判，于2017年8月21日公開開庭進行了審理。原告華夏銀行襄陽分行的委托訴訟代理人盧寅，被告麗某酒店、王某某的共同委托訴訟代理人唐金爽到庭參加訴訟。被告黨艷經(jīng)傳票傳喚無正當理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月16日，原告華夏銀行襄陽分行與被告麗某酒店簽訂《流動資金借款合同》，約定：原告向麗某酒店提供貸款1400萬元，貸款期限從2014年6月20日至2017年6月20日止。貸款利率為7.995%，按月結(jié)息；合同利率調(diào)整在周年發(fā)放日后第一個結(jié)息日生效，按人民銀行調(diào)整后的同期基準利率上浮30%。麗某酒店不按合同約定的還款期限償還到期應(yīng)付的貸款本金，自逾期之日起，按合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計收逾期利息；麗某酒店在貸款期限內(nèi)不能按期支付的利息，應(yīng)按合同約定的貸款利率計收復(fù)利；貸款逾期后仍未支付的利息，應(yīng)按約定的罰息利率計收復(fù)利。另對分期還款的時間、金額等進行了約定。同日，原告與王某某、黨艷簽訂《個人抵押合同》，由王某某提供其名下位于萬達廣場寫字樓1幢26層，房屋所有權(quán)證號為從樊城區(qū)字第70092331號至樊城區(qū)字第70092341號的11套房產(chǎn)提供抵押擔保；抵押擔保的范圍為主合同項下債權(quán)本金1400萬元及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及鑒定費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等原告為實現(xiàn)抵押權(quán)、實現(xiàn)主債權(quán)而發(fā)生的合理費用。黨艷系王某某的妻子，同王某某一并在合同上簽字。2014年6月25日，原告與王某某依約辦理抵押登記手續(xù)。2014年6月16日，王某某、黨艷與原告簽訂《個人保證合同》，約定由王某某、黨艷提供連帶責任保證擔保，擔保的范圍為主合同項下債權(quán)本金（1400萬元）、利息、罰息、復(fù)利、訴訟費及訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等原告為實現(xiàn)主債權(quán)而發(fā)生的合理費用；保證期間為自主合同約定的主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年；如借款人在主合同項下債務(wù)履行期限屆滿未依約還款的，原告有權(quán)要求保證人按照保證合同的約定承擔連帶保證責任。2014年6月30日，原告向麗某酒店發(fā)放貸款1400萬元，2014年12月，麗某酒店按約定償還本金100萬元。自2015年6月21日起麗某酒店未按合同約定償還剩余本金等。截止2016年12月1日，被告麗某酒店欠原告本金1300萬元，欠原告利息（含罰息、復(fù)利）159205.04元。

本院認為，原告華夏銀行襄陽分行與被告麗某酒店簽訂的《流動資金借款合同》、與王某某、黨艷簽訂的《個人抵押合同》、《個人保證合同》，均系當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，受法律保護。華夏銀行襄陽分行按照合同約定，向麗某酒店發(fā)放貸款1400萬元，但麗某酒店未按合同約定履行還款義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔違約責任。因王某某、黨艷同意以王某某名下的房產(chǎn)為抵押物向華夏銀行提供抵押，并且辦理了抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。故原告對王某某、黨艷提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。王某某、黨艷對麗某酒店所負債務(wù)承擔連帶清償責任。原告要求被告支付律師代理費，因該項費用的支出不是實現(xiàn)債權(quán)必然發(fā)生的費用，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十八條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十二條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北麗某酒店管理有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)償還原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行本金13000000元；
二、被告湖北麗某酒店管理有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)償還原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行的利息：截止2016年12月1日的利息（包含罰息和復(fù)利）159205.04元；自2016年12月2日起的利息以本金13000000元為基數(shù)，按照雙方約定的標準計算，直至本息還清之日止；
三、原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行對被告王某某、黨艷提供的抵押物（位于萬達廣場寫字樓1幢26層共11套房屋，房屋所有權(quán)證號為從樊城區(qū)字第70092331號至樊城區(qū)字第70092341號的11套房產(chǎn)）享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告王某某、黨艷對本判決第一、二項確定的應(yīng)付款項承擔連帶清償責任；被告王某某、黨艷承擔連帶清償責任之后，有權(quán)向被告湖北麗某酒店管理有限公司追償；
五、駁回原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費依法減半收取51158元，由原告華夏銀行股份有限公司襄陽分行負擔780元，被告湖北麗某酒店管理有限公司、王某某、黨艷負擔50378元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于襄陽市中級人民法院。

審判員　鄧　民

書記員：許亞萍