原告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：李萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系劉某之妻。
被告：唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：趙曉林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王建營，河北正一律師事務(wù)所律師。

原告劉某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉某的委托訴訟代理人李萍，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王建營到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計9498.24元；2.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2015年2月9日，原、被告簽訂商品房買賣合同一份，被告將世紀(jì)瑞庭404樓1門2102號商品房賣給原告，建筑面積87.17平方米，房屋價款457737元，附屬用房54，建筑面積6.87平米，房屋價款17175元，房屋總價款474912元。雙方約定該房交房時間為2015年12月31日。合同簽訂后，原告依約將全部房款支付給了被告，但被告直到2017年9月3日才將該商品房交付給原告使用。依照房屋買賣合同約定，被告逾期交房超過90日后，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過已付房價款的百分之二，累計應(yīng)賠償原告違約金9498.24元，至今被告仍未給付該筆違約金給原告。原告訴至法院，請求法院依法判決。
唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實，但主要認(rèn)為：一、涉案的"世紀(jì)瑞庭"項目為許鄄子村平改工程，該項目的原開發(fā)商因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程處于爛尾狀態(tài)。在此背景下，被告應(yīng)唐山市政府要求承接繼續(xù)開發(fā)此項目。但由于項目本身并非被告計劃內(nèi)項目，且項目沒有經(jīng)濟效益，只能采取邊干邊融資的模式。加之經(jīng)濟環(huán)境形勢嚴(yán)峻，籌集資金困難，最終導(dǎo)致延期交房；二、《商品房買賣合同》補充協(xié)議第四條約定"逾期交房超過90日，合同繼續(xù)履行，自約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金，上述逾期交房違約金總額最高不超過已付房價款的百分之二"。根據(jù)約定，原告主張的最高違約金數(shù)額應(yīng)以已付房價款的2%為限；三、考慮到當(dāng)時的背景，懇請法庭在判處違約金數(shù)額時，在最高限額的基礎(chǔ)上適當(dāng)予以酌減。
本院認(rèn)為，唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)劉某在本案中主張的事實，故對劉某主張的事實予以確認(rèn)。劉某與唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間的《商品房買賣合同》，系雙方真實意思表示，內(nèi)容合法有效，雙方應(yīng)依約主張權(quán)利、履行義務(wù)。劉某依約向唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了購房款，但唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能依約按期交付房屋，故唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，劉某要求唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。關(guān)于違約金的數(shù)額，劉某主張9498.24元，為已付房價款的2%，唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在答辯中對此表示認(rèn)可，故本院對于違約金數(shù)額為9498.24元予以確認(rèn)。唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱所提將違約金數(shù)額進行酌減的意見理據(jù)不足，本院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二款之規(guī)定，判決如下：

被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉某違約金9498.24元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 邱春祥

書記員： 劉星赟