原告余某某。
委托代理人崔珍珍、彭暢，湖北維力律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告湖北珩生五洲建材股份有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)漢口北大道318號（五洲國際建材城），注冊號420000000017699。
法定代表人張化冰，該公司董事長。
委托代理人周凱，該公司員工（一般授權(quán)）。

原告余某某訴被告湖北珩生五洲建材股份有限公司租賃合同糾紛一案，原告訴請：1、判令被告向原告支付拖欠的租金12326元；2、判令被告向原告支付違約金232.96元，并計算至被告實(shí)際支付之日止（每日按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一計算）；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本院受理后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告余某某與被告湖北珩生五洲建材股份有限公司存在房屋租賃合同關(guān)系，租賃房屋位于黃陂區(qū)盤龍城漢口北大道18號五洲國際建材城第x區(qū)x樓x號，面積為94.77㎡，租賃期限自2010年5月1日起至2015年4月30日止；被告應(yīng)于每季度10號前向原告支付該季度租金12326元，如被告逾期支付租金，應(yīng)根據(jù)合同約定每日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向原告支付逾期付款違約金?，F(xiàn)被告已向原告支付2015年1月31日前的租金，原告為追索2015年2月1日至2015年4月30日一個季度的租金及違約金訴至本院。另，被告于2016年1月12日以書面形式針對不特定業(yè)主，就欠付租金的支付時間及數(shù)額做出承諾。

本院認(rèn)為：被告拖欠原告租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的民事責(zé)任，并根據(jù)雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方合同中沒有約定應(yīng)由被告代繳稅費(fèi)，故該稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由原告負(fù)責(zé)繳納，被告應(yīng)當(dāng)全額支付每季度租金12326元，本案中被告應(yīng)向原告支付2015年2月1日至2015年4月30日一個季度的租金12326元。被告辯稱該季度租金已經(jīng)支付，不存在欠付租金。根據(jù)原告提交的銀行流水明細(xì)記錄反映出被告沒有支付該季度租金，而被告又不能提交證據(jù)證明其已經(jīng)支付了該季度租金，故對其該辯稱理由本院不予采納。同時，被告逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)以該季度應(yīng)付租金為基數(shù)，按每日萬分之二點(diǎn)一計算。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司向原告余某某支付自2015年2月1日至2015年4月30日期間的租金12326元；
二、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司按下列方式向原告余某某支付逾期付款違約金：2015年2月1日至2015年4月30日期間逾期付款違約金，以12326元為基數(shù)，按每日萬分之二點(diǎn)一自2015年2月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止。
上述應(yīng)付款項(xiàng)，自本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)120元，減半收取60元，由被告湖北珩生五洲建材股份有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　王　飛

書記員：肖子瑤