原告：但某某，萬(wàn)得信息技術(shù)股份有限公司區(qū)域經(jīng)理。
委托代理人：楊義，北京市立方（武漢）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：趙潔，北京市立方（武漢）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：曾某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市青山區(qū)鋼都花園122街坊91門(mén)9號(hào)。身份證號(hào)碼：xxxx。
委托代理人：聶飛，湖北山河律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告但某某訴被告曾某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法組成由審判員鄭萍擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員陳勇、王思鑫參加的合議庭，于2016年6月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告但某某及其委托代理人趙潔，被告曾某某的委托代理人聶飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年12月10日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂一份《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，主要約定：甲方自愿將座落于武漢市洪山區(qū)卓刀泉南路學(xué)雅芳鄰6棟1單元2層1-201房屋一套出售給乙方，建筑面積139.45平方米（武房權(quán)證洪字第××），總房款1050000元。付款方式：簽訂本合同后，甲方配合乙方辦理兩證查詢(xún)，若無(wú)法律糾紛，乙方當(dāng)日支付購(gòu)房定金100000元給甲方；2015年12月15日前，乙方向甲方支付首付款400000元，同時(shí)甲方將《國(guó)有土地使用權(quán)證》交乙方保管；尾款730000元，由乙方貸款銀行一次性支付給甲方，甲方收到尾款后當(dāng)天返還乙方180000元，否則每逾期一日按0.1%進(jìn)行賠償。甲方銀行有貸款的，在簽訂本合同后應(yīng)積極到銀行辦理還款、撤押事宜；乙方需要貸款的，且為商業(yè)貸款，甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)事宜。甲乙雙方承諾于本合同簽訂之日起40個(gè)工作日內(nèi)辦理有關(guān)交易過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲乙雙方不得違約，否則違約方需支付守約方違約金100000元作為賠償?shù)?。合同簽訂后次日，原告支付被告?gòu)房定金100000元、同月15日支付被告購(gòu)房首付款400000元。2016年1月20日后，原告要求被告協(xié)助辦理房屋交易過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，被告不予協(xié)助，并表示不愿意將房屋賣(mài)給原告，雙方由此產(chǎn)生紛爭(zhēng)，原告遂起訴至本院，訴如所請(qǐng)。
上述事實(shí)，有《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、收條二份、國(guó)有土地使用證及當(dāng)事人陳述等在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告之間的爭(zhēng)議系房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。雙方簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。原告依約履行了向被告支付定金100000元及首付款400000元的義務(wù)，但被告在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能協(xié)助原告辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)協(xié)助原告將位于武漢市洪山區(qū)卓刀泉南路學(xué)雅芳鄰6棟1單元2層1-201房屋轉(zhuǎn)移登記至原告名下，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同未對(duì)原告支付購(gòu)房尾款的時(shí)間及辦理貸款的時(shí)間進(jìn)行約定，且即使原告辦理的是組合貸款而非商業(yè)貸款，也不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，故被告以原告未支付購(gòu)房尾款，且未辦理商業(yè)貸款，合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)解除的抗辯理由，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告曾某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于武漢市洪山區(qū)卓刀泉南路學(xué)雅芳鄰6棟1單元2層1-201房屋轉(zhuǎn)移登記至原告但某某名下。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)200元（原告已預(yù)繳100元），由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱(chēng)：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××67，開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　鄭　萍 人民陪審員　陳　勇 人民陪審員　王思鑫

書(shū)記員：寧偉昭