原告:任智，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。原告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。二原告共同委托訴訟代理人：晉敏榮，湖北忠三（襄陽(yáng)）律師事務(wù)所律師。被告：湖北大名置業(yè)有限公司。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路**號(hào)。法定代表人：王月華，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：黃靜、黃虎，湖北真武律師事務(wù)所律師。

原告任智、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令大名公司將辦理房屋權(quán)屬登記需由大名公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2、判令大名公司按總房?jī)r(jià)的1%向任智、張某某支付違約金。訴訟過(guò)程中，任智、張某某變更第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為判令大名公司協(xié)助任智、張某某將案涉房屋轉(zhuǎn)移至任智、張某某名下。事實(shí)和理由：2014年6月17日，任智、張某某與大名公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定在房屋交付后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。同時(shí)，《補(bǔ)充協(xié)議》約定，買受人未能在商品房交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，按已付房款的1%向買受人支付違約金。2015年5月房屋交付后，大名公司至今未履行合同約定的辦證義務(wù)，故任智、張某某訴至人民法院。被告大名公司承認(rèn)任智、張某某所述事實(shí)，確實(shí)沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)為任智、張某某辦理產(chǎn)權(quán)證書，存在違約。但違約有主客觀原因，希望雙方能協(xié)商解決糾紛?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已取得了初始登記（即大產(chǎn)權(quán)證），只剩下分戶問(wèn)題。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年6月17日，任智、張某某與大名公司簽訂《商品房買賣合同》，約定任智、張某某購(gòu)買大名公司位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路（大名·蘋果橙）2幢1單元21層1號(hào)房，總價(jià)款592572元。大名公司應(yīng)當(dāng)在2015年5月30日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付任智、張某某使用，在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由大名公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。任智、張某某不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，如任智、張某某不退房，大名公司按已付房?jī)r(jià)款的1％向任智、張某某支付違約金?！逗贤a(bǔ)充協(xié)議》約定，商品房交付使用后，任智、張某某同意委托襄陽(yáng)鑫興基業(yè)物業(yè)有限公司向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。大名公司積極配合提供必要的證明文件。合同簽訂后，任智、張某某按約支付了購(gòu)房款，大名公司亦交付了房屋。但合同約定的辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記期限屆滿后，大名公司未將辦理該房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致任智、張某某無(wú)法取得案涉房屋產(chǎn)權(quán)證書。另查明，2018年1月8日，大名公司已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記（即大產(chǎn)權(quán)證）。
原告任智、張某某與被告湖北大名置業(yè)有限公司（下稱大名公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。任智及任智、張某某的訴訟代理人晉敏榮、大名公司的訴訟代理人黃靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，任智、張某某與大名公司之間的商品房買賣合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。大名公司作為商品房的出賣人，負(fù)有協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記的法定義務(wù)。根據(jù)雙方合同約定，大名公司有在房屋交付使用后360日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由該公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的義務(wù)，該公司在約定的期限屆滿后，未履行該義務(wù)，已構(gòu)成違約。大名公司在法庭辯論結(jié)終前已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記，但仍有義務(wù)協(xié)助任智、張某某辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。故任智、張某某訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題〉的解釋》第十八條、《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助原告任智、張某某將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路（大名·蘋果橙）2幢1單元21層1號(hào)房轉(zhuǎn)移登記至任智、張某某名下；二、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告任智、張某某支付違約金5925.72元。未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)100元，由被告湖北大名置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。