原告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雞西市永利來商貿(mào)有限公司住北京辦公室主任，住西安市閻良區(qū)。委托訴訟代理人：黃國山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，雞西市永利來商貿(mào)有限公司法律顧問，住雞西市雞冠區(qū)。被告：黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，所在地：黑龍江省雞西市虎林市建設(shè)西街87號。法定代表人：杜林，董事長。委托訴訟代理人：李海龍，黑龍江能通律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鑫源支行，所在地：黑龍江省雞西市虎林市。負(fù)責(zé)人：王維海，該行員工。被告：畢書明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體，原住虎林市。

原告任某某向本院提××出的訴訟請求為：1、要求法院判令三被告返還不當(dāng)?shù)美?50萬元；2、三被告給付原告保函費(fèi)4500元；3、三被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用及訴前保全費(fèi)用。在審理過程中，原告增加利息訴訟請求為，要求自2017年10月10日起按本金150萬元，銀行同期貸款利率5.5%，計(jì)算利息至2018年5月21日，共計(jì)49726元。事實(shí)與理由：2014年3月14日，原告與被告畢書明簽訂房屋買賣合同，合同約定：1、買受人任某某（原告）以245萬元價(jià)格購買畢書明所有，位于三亞市××區(qū)迎賓路三亞中鐵月川××室房屋1套；2、付款方式：150萬元貸款，95萬元現(xiàn)金支付；3、給付期限：合同簽訂日，向出賣人支付45萬元定金。2017年6月30日，雙方共同向三亞市公證處進(jìn)行委托公證，委托公證之日后被告畢書明配合原告任某某辦理房屋貸款手續(xù)150萬元，買受人任某某向出賣人畢書明支付該房屋尾款200萬元。合同簽訂后，原告依約向被告畢書明支付定金45萬元。2017年4月10日，被告畢書明稱急需用錢，請求原告任某某將尾款200萬元提前支付，并承諾出賣人畢書明無條件配合買受人任某某辦理二手房貸款手續(xù)，貸款金額為150萬元，待銀行貸款放款后，出賣人將貸款全部返還給買受人任某某。截止2017年4月10日，原告任某某共向被告畢書明支付購房款245萬元。2017年10月10日，三亞市光大銀行發(fā)放貸款150萬元，按照銀行規(guī)定，需要將該筆二手房貸款150萬元存入原房主畢書明名下。同日，光大銀行將該筆二手房貸款150萬元發(fā)放至被告畢書明提供的虎林市農(nóng)村商業(yè)銀行卡內(nèi)，卡號為62×××73。2017年10月11日，虎林市農(nóng)村商業(yè)銀行鑫源支行以畢書明拖欠貸款為由，擅自決定將該賬戶內(nèi)的150萬元轉(zhuǎn)入其本行賬戶內(nèi)。黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司系虎林農(nóng)村商業(yè)銀行鑫源支行主管單位。三被告擅自將原告的貸款150萬元據(jù)為己有的行為，符合不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件，故請求法院依法支持原告的訴訟請求。被告農(nóng)商行、鑫源支行辯稱，1、被告扣劃畢書明名下150萬元不屬于不當(dāng)?shù)美?，故原告的訴訟請求不應(yīng)予以支持；2、原告當(dāng)庭增加的訴訟請求不應(yīng)予以支持；3、原告與畢書明自己的經(jīng)濟(jì)往來與二被告無關(guān)，畢書明所收到的款項(xiàng)是畢書明的合法收入，原告與畢書明之間如果存在虛假委托貸款的行為不僅僅是民事行為無效，同時(shí)也涉及經(jīng)濟(jì)犯罪。被告畢書明未答辯，未提交書面答辯材料。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對雙方當(dāng)事人不持異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對雙方當(dāng)事人持有異議的證據(jù)，本院認(rèn)證如下：1.原告任某某提交的證據(jù)一、畢書明簽字的補(bǔ)充協(xié)議承諾書1份、2017年4月8日畢書明與任某某簽訂的補(bǔ)充協(xié)議1份、照片1張（畢書明手拿協(xié)議所拍攝），證明1、畢書明認(rèn)可案涉150萬貸款歸任某某所有，貸款發(fā)放至畢書明賬戶后，需將該款轉(zhuǎn)交給任某某；2、畢書明對案涉150萬元不享有所有權(quán)，畢書明已經(jīng)收到全部購房款。被告農(nóng)商行、鑫源支行對補(bǔ)充協(xié)議（承諾書）真實(shí)性持有異議，該證據(jù)上無簽訂日期，且該證據(jù)載明的內(nèi)容缺少主合同及資金支付憑證等證據(jù)予以佐證，從證明目的上該補(bǔ)充協(xié)議（承諾書）與畢書明銀行卡上收到的款項(xiàng)性質(zhì)相矛盾，則應(yīng)當(dāng)以畢書明的銀行卡載明的獲得貸款的性質(zhì)確定資金的性質(zhì)和用途。對2017年4月8日所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，買受人一方系由他人代簽，不能表明合同的真實(shí)發(fā)生時(shí)間和性質(zhì)，之前的承諾書補(bǔ)充協(xié)議無賣方任某某簽字，該補(bǔ)充協(xié)議不能形成雙方簽字的有效協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議第三條說需辦理公證后支付尾款，而在未見公證的情況下，更加體現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議的無效性，且這兩份補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是相互矛盾的，一個(gè)是辦理公證后，支付尾款140萬元，一個(gè)說提前現(xiàn)行全額支付150萬元，內(nèi)容、金額不一致且矛盾，綜上這兩份證據(jù)不能證明原告的事實(shí)主張。被告農(nóng)商行、鑫源支行對該組證據(jù)持有異議，但補(bǔ)充協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議承諾書經(jīng)司法鑒定能夠確認(rèn)是被告畢書明親自簽署，即對2份證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)；被告農(nóng)商行、鑫源支行對照片未提出異議，且能夠確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)性，該補(bǔ)充協(xié)議能夠與該照片予以印證，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。2.原告任某某提交的證據(jù)二、虎林市農(nóng)村商業(yè)銀行62×××73銀行卡照片1張，證明貸款150萬元發(fā)放至該銀行卡中，銀行卡已經(jīng)交付給任某某，證明150萬元所有人系任某某。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示原告需出示該銀行卡原件，且銀行卡內(nèi)資金所有人應(yīng)以銀行卡的開戶本人為準(zhǔn)，并不以持卡人認(rèn)定的卡內(nèi)資金來確定所有權(quán)，同時(shí)原告如不能提供銀行卡原件，對該證據(jù)不予認(rèn)可。二被告對該證據(jù)持有異議，原告在法定期限內(nèi)將該證據(jù)原件提交本院，經(jīng)本院核實(shí)與復(fù)印件一致，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信，另對該卡開戶人為畢書明的事實(shí)本院予以確認(rèn)。3.原告任某某提交的證據(jù)三、短息記錄截圖一張（當(dāng)庭出示手機(jī)），證明三亞光大銀行已經(jīng)發(fā)放全部貸款。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示書面短信與手機(jī)顯示的內(nèi)容不一致，手機(jī)內(nèi)有2017字樣，書面無顯示，因此對該證據(jù)持有異議，從內(nèi)容上看是原告的貸款申請，光大銀行審核后發(fā)放貸款，但該款項(xiàng)作為銀行按揭貸款轉(zhuǎn)入畢書明名下，則資金所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，按照司法解釋的規(guī)定，電子證據(jù)與書面載體不一致，不能作為證據(jù)使用。被告農(nóng)商行、鑫源支行雖對該證據(jù)持有異議，但依據(jù)原告提交的證據(jù)五，能夠確認(rèn)案涉150萬元是先打入任某某賬戶內(nèi)，再由光大銀行轉(zhuǎn)入畢書明的農(nóng)商行賬戶內(nèi)，上述事實(shí)能夠相互印證，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)，對該證據(jù)本院予以采信。4.原告任某某提交的證據(jù)四、虎林市農(nóng)村商業(yè)銀行62×××73銀行卡轉(zhuǎn)賬記錄黑白照片1張，證明2017年10月11日鑫源支行將150萬元貸款以畢書明拖欠其貸款為由擅自違法扣留據(jù)為己有，未轉(zhuǎn)交給任某某，原始載體在被告農(nóng)商行單位的電腦里面。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示，被告并無將該貸款返還原告的權(quán)利或義務(wù)，但是被告依據(jù)與畢書明簽訂的借款合同的約定，依據(jù)約定將畢書明銀行卡內(nèi)資金劃收償還貸款是事實(shí)。二被告對從畢書明62×××73號銀行卡劃收150萬元的事實(shí)不持異議，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)。5.原告任某某提交的證據(jù)五、三亞光大銀行與任某某個(gè)人貸款合同1份、個(gè)人貸款操作文本1份，證明案涉150萬元資金的所有權(quán)人是原告。被告農(nóng)商行、鑫源支行對個(gè)人貸款合同的真實(shí)性不持異議，但該合同第九頁明確表示貸款人向原告發(fā)放的是住房按揭貸款，住房按揭貸款與其他的流動(dòng)資金或其他個(gè)人借款不同，住房按揭貸款的款項(xiàng)明確是用于支付房產(chǎn)的買賣，并且支付對象明確是賣房人，該合同說明三亞光大銀行向原告所發(fā)放的150萬元貸款，是用于向被告畢書明支付出賣房產(chǎn)的交易資金，而款項(xiàng)并不支付給原告借款人本人，同時(shí)此貸款合同與原告此前所出具的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容出現(xiàn)了明顯的沖突，原告與被告畢書明之間互相串通，隱瞞事實(shí)，其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容明顯虛假。沖突是借款合同所約定的150萬元用于支付購房款，補(bǔ)充協(xié)議約定提前交付購房款，出現(xiàn)了補(bǔ)充協(xié)議交付購房款，貸款協(xié)議也出現(xiàn)交付購房款，兩者只能取其一，所以出現(xiàn)矛盾，按照通常交易規(guī)則，如果已經(jīng)交付了購房款，則無需也不應(yīng)當(dāng)辦理按揭貸款，如辦理按揭貸款，則不應(yīng)當(dāng)另行交付購房款，按揭貸款如由畢書明返還給原告，則原告與被告畢書明之間是不真實(shí)的意思表示獲得了光大銀行的貸款，該行為在民法中是明確規(guī)定無效的。被告農(nóng)商行、鑫源支行對該組證據(jù)的真實(shí)性不持異議，對真實(shí)性本院予以確認(rèn)；另合同確載明為按揭貸款合同，貸款金額150萬元，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)。6.原告任某某提交的證據(jù)六、2017年3月14日房屋買賣合同原件1份，證明原告應(yīng)畢書明書面要求，于2017年4月10日前付清245萬元購房款，故案涉貸款150萬元所有權(quán)人不是畢書明，是原告任某某。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示對該證據(jù)的真實(shí)性不能確認(rèn)，但就其內(nèi)容發(fā)表質(zhì)證意見如下：1、該合同所述房產(chǎn)的定金是45萬元，尾款是200萬元，總價(jià)款是245萬元，這與此前證據(jù)一、2017年4月8日補(bǔ)充協(xié)議出現(xiàn)了矛盾，補(bǔ)充協(xié)議所述買賣合同剩余房款是60萬元，提前支付給畢書明，而承諾書所承諾的是貸款的額度是150萬元，因此三份證據(jù)之間，原告方分期分批向畢書明所支付的款項(xiàng)不清楚且自相矛盾，由此我方才說無法辨認(rèn)買賣合同以及此前補(bǔ)充協(xié)議的真?zhèn)?，如果相互一致，可以認(rèn)定真?zhèn)危摲慨a(chǎn)買賣合同與光大銀行的貸款合同可以形成該貸款是房產(chǎn)按揭貸款，可以相互印證該貸款是房產(chǎn)的按揭貸款，房產(chǎn)的按揭貸款應(yīng)支付到畢書明名下，款項(xiàng)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原告未出示向畢書明支付房款的憑證，因此無法確認(rèn)買賣合同與貸款合同的真?zhèn)?，原告所述補(bǔ)充協(xié)議的條款，優(yōu)于原合同的條款，前提是合同的主體是一致，而本案的貸款主體是本案的原告與光大銀行，而補(bǔ)充協(xié)議時(shí)主體是原告與畢書明，原告所述補(bǔ)充協(xié)議的條款，優(yōu)于原合同的條款，不能成立。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示對該證據(jù)的真實(shí)性不能確認(rèn)，但通過原告提交的證據(jù)一、證據(jù)五均能證實(shí)該證據(jù)的真實(shí)性，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。另對原告購買畢書明位于三亞市××區(qū)迎賓路××室房屋的事實(shí)本院予以確認(rèn)。7.原告任某某提交的證據(jù)七、2017年10月14日錄音文件2張，證明該150萬元是虎林市農(nóng)村商業(yè)銀行自己決定，且擅自將該150萬元（任某某的貸款）轉(zhuǎn)入被告農(nóng)商行畢書明還款賬戶。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示該證據(jù)系偷拍取得，不具有合法性，且原告當(dāng)庭提交的文字文本，不能全部體現(xiàn)音、視頻內(nèi)容，該文字文本不全面，該證據(jù)不應(yīng)予以認(rèn)定。對于畢書明銀行卡內(nèi)的資金，收抵畢書明的所欠貸款這一事實(shí)，被告方從庭審之初就表明觀點(diǎn)，綜上所述音頻視頻資料，不能證明原告的訴訟主張。被告農(nóng)商行、鑫源支行對該證據(jù)的合法性持有異議，但該組證據(jù)并未損害被告的合法權(quán)益，符合證據(jù)的合法性要求，對該證據(jù)的合法性予以確認(rèn)。另對自畢書明62×××73賬戶內(nèi)劃收150萬元的事實(shí)，二被告予以認(rèn)可，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)。8.原告任某某提交的證據(jù)八、公證書5份，證明畢書明自認(rèn)該筆150萬元貸款歸任某某所有，貸款發(fā)放到畢書明處，畢書明必須轉(zhuǎn)交給任某某；畢書明對該筆150萬元貸款不享有所有權(quán)，畢書明已收到全部購房款245萬元。被告農(nóng)商行、鑫源支行表示對畢書明身份證公證書、姜某身份證、結(jié)婚證、姜某等戶籍資料公證書的真實(shí)性不持異議，但上述證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，亦與原告證據(jù)一的證明目的無關(guān)，不具有證明效力。對畢書明夫妻委托劉某代辦事項(xiàng)的公證書的真實(shí)性不持異議，但該證據(jù)亦與原告無關(guān)，是畢書明夫妻對劉亞偉的委托，該公證書及委托書與本案之間無關(guān)聯(lián)性。該組證據(jù)均不是對房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)買賣合同、承諾函補(bǔ)充協(xié)議以及另一份補(bǔ)充協(xié)議的合同公證，這五份公證書與補(bǔ)充協(xié)議中公證，本不是同一個(gè)法律意義的公證。由此可見補(bǔ)充協(xié)議不具有履行的前提，也不具有經(jīng)過公證的法律效力，合同的履行缺失必要條件。被告農(nóng)商行、鑫源支行對該組證據(jù)的真實(shí)性不持異議，對該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。9.原告任某某提交的證據(jù)九、銀行賬戶交易明細(xì)3張，證明畢書明已經(jīng)收到245萬購房款。被告農(nóng)商行、鑫源支行未對該證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見。對該組證據(jù)經(jīng)本院人員核實(shí)，符合證據(jù)的形式要件要求，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)；3份交易明細(xì)能夠看出2017年3月14日由常某轉(zhuǎn)賬給畢書明45萬元；2017年4月8日由任某某賬戶分兩次轉(zhuǎn)賬給李某60萬元；2017年4月10日通過常生輝賬戶轉(zhuǎn)賬給李晨139萬元，通過已查明的事實(shí)，李某系畢書明購房款代收人，且上述事實(shí)與原告提交的證據(jù)一能夠相互佐證，對原告已經(jīng)履行給付房款245萬元的事實(shí)本院予以確認(rèn)。10.被告農(nóng)商行提交的證據(jù)一、2015年9月28日被告農(nóng)商行與被告畢書明簽訂《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》1份及畢書明出具的借款憑證3張，證明畢書明于2015年9月28日與被告農(nóng)商行簽訂標(biāo)的額為1400萬元的借款合同一份，并且于2016年10月8日借款800萬元，其中一筆500萬元，一筆300萬元，又于2016年9月28日借款600萬元，借款的還款期限是2017年10月8日，2、依據(jù)該合同第4頁第8.4條的約定，被告農(nóng)商行有權(quán)從畢書明在貸款人開立的所有賬戶中對所產(chǎn)生的逾期借款劃收。原告對該組證據(jù)持有異議，不清楚該證據(jù)是否為畢書明簽署，票據(jù)系復(fù)印件不予質(zhì)證，且該組證據(jù)與本案無關(guān)。根據(jù)《合同法》第五十二條之規(guī)定，上述劃收條款因違反國家法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定行為無效，本案中被告農(nóng)商行系企業(yè)單位，無權(quán)行使公權(quán)力，即不得非法行使強(qiáng)制扣劃權(quán)，該非法行使強(qiáng)制扣劃權(quán)的行為應(yīng)該認(rèn)定為無效。另外擅自扣劃亦應(yīng)扣劃畢書明的所有款項(xiàng)，而本案當(dāng)中的扣劃的款項(xiàng)的所有人是任某某，被告扣劃錯(cuò)誤，應(yīng)予以返還。被告鑫源支行對該證據(jù)不持異議。原告雖對該組證據(jù)持有異議，但經(jīng)法院工作人員對原件予以核實(shí)，且通過雞西市中級人民法院（2017）黑03民初124號民事判決書確認(rèn)的事實(shí)來確定，能夠確認(rèn)被告畢書明在被告農(nóng)商行處申請貸款后未能按期償還貸款，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)。11.被告農(nóng)商行提交的證據(jù)二、客戶還款回單打印件1份、貸款本息臺(tái)賬打印件1份，證明畢書明名下的150萬元?jiǎng)澥蘸笕坑糜趦斶€被告畢書明拖欠的貸款本息，既無他用，也無在被告處扣留。被告鑫源支行對該證據(jù)不持異議。原告表示該組證據(jù)系被告農(nóng)商行單方陳述亦不能作為證據(jù)提交。綜上對該證據(jù)持有異議。原告對該證據(jù)持有異議，但該證據(jù)符合證據(jù)的形式要件要求，但原告亦認(rèn)可案涉150萬元被農(nóng)商行劃收，對該證據(jù)本院予以采信。12.被告農(nóng)商行提交的證據(jù)三、畢書明銀行卡的進(jìn)賬單1份，證明卡內(nèi)的資金來源是光大銀行所支付給任某某的購房款，該證據(jù)表明，畢書明卡內(nèi)150萬元資金系因出售房屋所取得的房款，該款進(jìn)入畢書明銀行卡后，所有權(quán)理應(yīng)屬于畢書明。原告對該組證據(jù)持有異議，稱該證據(jù)無原件，系被告農(nóng)商行單方陳述，無其他簽字，不能作為證據(jù)使用，貨幣是特殊動(dòng)產(chǎn)，可以約定所有權(quán)，本案中畢書明的購房款于2017年4月10日已經(jīng)全部支付完畢，且畢書明在給原告出具的單方面的承諾書中可以體現(xiàn)雙方對該150萬元已經(jīng)約定所有人，所有人為任某某，被告農(nóng)商行扣劃錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)予以返還，且原、被告之間已經(jīng)發(fā)生了不當(dāng)?shù)美畟?。被告鑫源支行對該證據(jù)不持異議。原告對該證據(jù)持有異議，但原告認(rèn)可案涉150萬元系被告農(nóng)商行劃收，對該事實(shí)本院予以確認(rèn)。對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。13.被告農(nóng)商行提交的證據(jù)四、雞西市中級人民法院（2017）黑03民初124號民事判決書1份，證明被告農(nóng)商行與畢書明之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，案涉150萬元已經(jīng)用于償還畢書明借款，上述事實(shí)已經(jīng)法院生效判決確認(rèn)。被告鑫源支行對證據(jù)不持異議。原告對該證據(jù)持有異議，該證據(jù)與本案無關(guān)，該證據(jù)只能證實(shí)被告畢書明與農(nóng)商行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與案涉150萬元無關(guān)，畢書明拖欠農(nóng)商行的借款，與案涉150萬元無關(guān)。被告農(nóng)商行擅自劃收原告所有的150萬元，系濫用民事權(quán)利應(yīng)予制止。案涉150萬元已經(jīng)約定所有權(quán)，被告應(yīng)將該150萬元返還給原告。原告雖對該證據(jù)持有異議，但該證據(jù)系生效法律文書，符合證據(jù)的形式要件要求，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信。14.原告申請本院依職權(quán)委托黑龍江民強(qiáng)司法鑒定中心司法鑒定意見書1份、鑒定費(fèi)收據(jù)1份，其鑒定意見送檢的2017年4月8日補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議（承諾書）、2017年3月14日定金收付書（三方定金）中“畢書明”的簽名字跡與畢書明樣本簽名字跡是同一人書寫。原、被告對該證據(jù)不持異議。因原、被告對該組證據(jù)不持異議，對該證據(jù)本院予以采信。被告鑫源支行、畢書明未向本院提交證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月14日原告任某某與被告畢書明通過北京微行天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司居間簽訂房屋買賣合同，合同約定：出賣人畢書明，買受人任某某；第一條房屋基本情況1、出賣人所售房屋坐落于海南省××鐵××薹××樓××單元××室（××亞市××迎賓路××＃天××）3-12-12Ａ。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：33層，其中地上33層，該房屋所在樓層12層，房屋建筑面積為99.63平方米；2、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅；第二條1、房屋所有權(quán)證證號為××，填發(fā)單位為：三亞市國土環(huán)境資源局、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；第三條（一）、成交價(jià)格為245萬元；（二）1、付款方式為買賣雙方約定在簽訂本合同當(dāng)日，買受人向出賣人支付45萬元，作為購買該房屋的定金（定金不高于成交價(jià)格20%）。定金支付方式為自己支付給出賣人；2、買賣雙方約定，在2017年6月30日內(nèi)，雙方共同向三亞市公證處進(jìn)行委托公證，委托公證之日，買受人向出賣人支付該房屋尾款200萬元；第五條、當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起，至該房屋原產(chǎn)權(quán)證取得后，2017年6月30日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?，畢書明在出售人處簽字，任某某在買受人處簽字，北京微行天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司在居間人處加蓋公章。當(dāng)日簽訂定金收付書，畢書明、任某某簽字，北京微行天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三亞分公司加蓋公章。2017年4月8日原告任某某與被告畢書明簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容為：一、因出賣人畢書明急需使用資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，買受人于2017年4月8日向出賣人畢書明提前支付關(guān)于海南省三亞市中鐵子悅薹1號樓3單元1201室（三亞市河?xùn)|區(qū)迎賓路××房，買賣合同中剩余部分房款中60萬元；二、出賣人畢書明需將房屋產(chǎn)權(quán)證原件留存在居間方保存；三、出賣人需在2017年4月20日前與其配偶共同到公證管理部門辦理公證手續(xù)，辦理完成后，買受人一次性將按買賣合同約定支付剩余尾款140萬元；本人畢書明未有建行銀行卡，特此制訂轉(zhuǎn)入李某建行卡內(nèi)：黑龍江虎林市支行××；畢書明在出賣人處簽字；常某代任某某在買受人處簽字。畢書明再次出具補(bǔ)充協(xié)議（承諾書）其內(nèi)容為：買受人于2017年3月14日購買海南省××鐵××薹××室（××亞市××迎賓路××＃天××）3-12-12Ａ，由于出賣人資金需求，要求全款支付，買受人需要貸款購買此房，經(jīng)雙方協(xié)商，買受人將全款先行全額支付給出賣人，出賣人配合買受人辦理二手房貸手續(xù)，貸款額度150萬元，待銀行貸款放款后，出賣人將貸款全額支付給買受人，出賣人已于2017年4月10日收到房屋買賣合同約定的房屋全部款項(xiàng)。畢書明在出賣人處簽字。2017年4月19日任某某申請按揭貸款，并按光大銀行要求填寫中國光大銀行一般個(gè)人貸款操作文本，其內(nèi)容為：申請人任某某；貸款品種住房按揭；貸款用途：購買海南省三亞市××樓××單元××室；貸款金額150萬元；其中包括的貸款申請書內(nèi)容第3項(xiàng)為：本人同時(shí)在此不可撤銷地授權(quán)貸款行：在貸款合同生效后，有權(quán)直接從本人在貴行開立活期儲(chǔ)蓄存款62×××85劃轉(zhuǎn)貸款合同項(xiàng)下的貸款到戶名：畢書明開立的存款賬戶62×××73；……，任某某在借款申請人處簽字。2017年7月3日原告任某某與中國光大銀行股份有限公司三亞分行（以下簡稱光大銀行）簽訂個(gè)人貸款合同，貸款種類：住房按揭；貸款用途購買海南省××鐵××薹××樓××單元××室（××亞市××迎賓路××＃天××）3-12-12Ａ；貸款金額150萬元；貸款發(fā)放至任某某在光大銀行62×××85銀行卡內(nèi)；任某某在借款人處簽字，光大銀行加蓋公章。2015年9月28日畢書明與鑫源支行簽訂最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同，合同通用條款約定：第一條1.1、借款額度是指在合同約定的額度有效期內(nèi)，由貸款人向借款人提供借款本金限額。在額度有效期和借款額度內(nèi)，借款人可以循環(huán)使用借款，但借款人所申請的借款金額與借款人未償還的本合同項(xiàng)下的借款本余額之和不得超過借款額度。期限和借款本金額度、單筆借款期限及最遲到期日詳見第十五條；1.2、在上述期間和借款本金額度內(nèi)，借款人申請用款，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人資信、還款能力、抵押物價(jià)值、保證人擔(dān)保能力、貸款人經(jīng)營狀況等進(jìn)行審核，審核同意后發(fā)放借款，雙方不再逐筆簽訂借款合同；第四條4.2、貸款人將借款劃入第十七條約定的結(jié)算賬戶，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易兌現(xiàn)。借款人需填寫《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同用款申請書》，貸款人審批同意后，根據(jù)每筆借款憑證約定的時(shí)間，將借款金額劃入借款人的貸款人處開立的賬戶。每筆借款的金額、期限、利率等以借款憑證記載為準(zhǔn)，本合同記載的借款金額、借款期限、利率等與借款憑證記載不一致時(shí)，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；5.2、借款人應(yīng)于每期還款日前在第19.3條所述借款人賬戶內(nèi)存入足以償還檔期借款本息的款項(xiàng)，貸款人可直接從該賬戶內(nèi)劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)日借款本息，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，改期全部借款本金作逾期處理，貸款人劃收的，不足部分做逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶，須經(jīng)貸款人同意。第八條8.4、按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人均可直接從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)劃收；9.1.4、本合同項(xiàng)下借款同時(shí)存在物的擔(dān)保和保證擔(dān)保的，貸款人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本合同項(xiàng)下借款同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的，貸款人有權(quán)就其中任意或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可以同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。9.3.1、保證方式連帶保證。9.3.2、一次性還款的，保證期限為借款到期日起二年。9.3.3、保證人未按本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接從保證人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)劃收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢止。劃收的款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。第二部分特別條款，借款人畢書明，擔(dān)保人畢書明（抵押擔(dān)保），第十五條、自2015年9月27日起至2020年9月27日止，借款人可以在1400萬元的借款本金額度內(nèi)向貸款人申請借款，且每次提款金額不得少于5萬元。在上述期間發(fā)生的義務(wù)，單筆借款期限最長不超過1年，其到期日最遲不超過2020年9月27日；第十七條、在符合第三條約定的提款先決條件的情況下，貸款人將借款劃入借款人指定的下列賬戶，借款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算；戶名：畢書明；卡號：62×××58；開戶行：鑫源支行；第十八條、貸款用途購買家電；第十九條19.3、借款人還款賬戶為本合同第十七條約定的賬戶；第二十條20.4、擔(dān)保人同意以門市房抵押提供擔(dān)保?！?，畢書明在借款人、擔(dān)保人處簽字，鑫源支行在貸款人處加蓋公章。2016年9月28日，被告畢書明申請貸款600萬元，約定還款期2017年9月28日；2016年10月8日再次申請貸款800萬元，約定還款期限2017年10月8日。鑫源支行將該款予以發(fā)放。2017年4月10日海南省三亞市公證處出具5份公證書，其公證內(nèi)容為畢書明、姜某委托劉某辦理案涉房屋買賣事宜；另4份公證書均為公證影印件與原件一致。2018年8月7日黑龍江民強(qiáng)司法鑒定中心作出司法鑒定意見書，其鑒定意見為：送檢的2017年4月8日補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議（承諾書）、2017年3月14日定金收付書（三方定金）中“畢書明”的簽名字跡與畢書明樣本簽名字跡是同一人書寫。另查明，2017年10月10日案涉150萬元由光大銀行打入任某某貸款賬戶后，再由光大銀行將該款轉(zhuǎn)入畢書明農(nóng)商行62×××73號卡內(nèi)。又查明，農(nóng)商行就畢書明拖欠貸款一事，于2017年11月8日向雞西市中級人民法院提起訴訟，雞西市中級人民法院于2017年12月18日作出（2017）黑03民初124號民事判決書，判決畢書明償還農(nóng)商行借款本金12688095.25元；利息556528.11元，本息合計(jì)13244623.36元。
原告任某某與被告黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商行）、黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鑫源支行（以下簡稱鑫源支行）、畢書明不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人黃國山與被告農(nóng)商行委托訴訟代理人李海龍、鑫源支行負(fù)責(zé)人王維海到庭參加訴訟，原告任某某第一次開庭到庭參加訴訟，被告畢書明經(jīng)法庭傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案需要查明的第一個(gè)爭議焦點(diǎn)為：案涉150萬元的所有權(quán)人是誰，第二個(gè)爭議焦點(diǎn)為：農(nóng)商行劃收是否符合法律規(guī)定，第三個(gè)爭議焦點(diǎn)為：本案是否符合不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件，原告的訴訟請求是否應(yīng)得到支持。針對第一個(gè)爭議焦點(diǎn)，《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。資金作為種類物，屬于特殊動(dòng)產(chǎn)，在一般情況下適用“占有即所有”原則，而本案中被告農(nóng)商行、鑫源支行堅(jiān)持的抗辯意見為案涉150萬元在畢書明開設(shè)的賬戶內(nèi)，畢書明即為開戶人就應(yīng)為資金所有人，而該抗辯主張忽視了銀行賬戶登記人內(nèi)的資金不必然屬于登記人，仍需區(qū)分所有權(quán)人占有資金需具備占有意識、占有行為，二者缺一不可，而通過本案查明的事實(shí)能夠確認(rèn)，畢書明在收到全部245萬元后，只是在配合原告任某某辦理貸款事宜，對申請的貸款150萬元并沒有占有的意識表示，從其將銀行卡交付給原告任某某的行為上看，畢書明亦無占有的行為表示，即案涉150萬元雖轉(zhuǎn)入畢書明賬戶內(nèi)，但畢書明無占有意識、占有行為，不符合占有即所有的原則，故確認(rèn)畢書明不是案涉150萬元的所有權(quán)人。原告與畢書明協(xié)商以申請按揭貸款的方式申請150萬元，貸款發(fā)放后先由光大銀行將該款打入任某某賬戶，再由光大銀行將該款轉(zhuǎn)入畢書明賬戶，在此過程中任某某對案涉150萬元存在占有的意識，并通過該款先打入任某某賬戶、畢書明將該卡交付任某某掌握來看，其亦具有占有的行為。案涉150萬元打入畢書明賬戶內(nèi)亦不必然就能確認(rèn)案涉資金屬于原告任某某，還需查明的是案涉資金與畢書明自有的資金是否發(fā)生混同，是否能夠區(qū)別于畢書明原有資金，而通過查明畢書明該賬戶的資金明細(xì)來看，在2016年9月21日后該卡即無資金往來，且資金余額僅為幾元，案涉資金打入該賬戶內(nèi)，并不會(huì)與原有資金發(fā)生混同，即能夠確認(rèn)因任某某對該案涉150萬元存在占有的意識、占有的行為，符合占有即所有的原則，確認(rèn)案涉150萬元所有權(quán)人為原告任某某。針對第二個(gè)爭議焦點(diǎn)來看，劃收系商業(yè)銀行回收貸款的一種方式，是其通過格式條款預(yù)先設(shè)定與申請貸款人達(dá)成意識表示后，由商業(yè)銀行直接回收貸款的行為，該方式系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意識表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定應(yīng)為有效?！吨腥A人民共和國合同法》第三十九條【格式合同條款定義及使用人義務(wù)】采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。第四十條【格式合同條款的無效】格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。第四十一條【格式合同的解釋】對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。被告畢書明與農(nóng)商行鑫源支行簽訂的最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同第5.2條、第8.4條直接規(guī)定了劃收條款，但通過5.2條整條分析來看其劃收約定的賬戶只為畢書明貸款賬戶，未約定畢書明在農(nóng)商行的其他銀行賬戶亦可以劃收；而通過8.4條來看，其系對8.3條的補(bǔ)充，而8.3條適用的條件亦為停止發(fā)放貸款或提起收回貸款，從停止發(fā)放貸款或提起收回貸款字面上看，應(yīng)適用條件是停止發(fā)放貸款或提起收回貸款，而畢書明的貸款系正常發(fā)放，并依法提供抵押，農(nóng)商行在借款期內(nèi)并未適用該條款，而在借款期屆至后劃收亦不符合該條款的適用條件，且該劃收條款并未加注說明。對第9.3.3條約定的保證人劃收行為來看，該條款系通用條款約定，而在特別條款中已經(jīng)明確保證方式為抵押保證，該條款與特別條款相矛盾，應(yīng)認(rèn)定畢書明雖為借款人，但又在擔(dān)保人處簽字，其簽字的效力應(yīng)系表明其為抵押人，該保證人劃收條款并不適用，故農(nóng)商行鑫源支行直接劃收案涉畢書明名下款項(xiàng)的行為不符合合同約定。針對第三個(gè)爭議焦點(diǎn)，本案是否符合不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件，《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條、因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益。1、通過本案已查明的事實(shí)，已能夠確認(rèn)原告任某某對案涉150萬元擁有所有權(quán)；2、農(nóng)商行鑫源支行依據(jù)與畢書明簽訂的最高額抵押貸款合同中存在劃收條款，但該劃收條款并不符合格式合同條款的規(guī)定，其劃收行為并無合法依據(jù)；3、農(nóng)商行鑫源支行通過劃收150萬元，清償了畢書明的150萬債務(wù)，農(nóng)商行鑫源支行獲得債權(quán)得以清償?shù)睦妫?、任某某所有的150萬元被農(nóng)商行鑫源支行劃收，任某某喪失150萬元的所有權(quán)，其存在損失；5、任某某損失與農(nóng)商行鑫源支行劃收直接存在因果關(guān)系。農(nóng)商行、鑫源支行關(guān)于被告扣劃畢書明名下150萬元不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美爱厱魃姘纲~戶內(nèi)收到的150萬元匯款系畢書明合法收入的抗辯主張，與本院認(rèn)定的事實(shí)不符，本院不予支持。被告農(nóng)商行、鑫源支行抗辯稱原告與畢書明之間如果存在虛假委托貸款的行為不僅僅是民事行為無效，同時(shí)也涉及經(jīng)濟(jì)犯罪的問題，針對光大銀行貸款合同的效力問題，任某某確已支付全部房款，其又申請按揭貸款，在貸款事由上雖存在虛構(gòu)事實(shí)的行為，但因任某某提供了抵押，并未使光大銀行造成損失，而光大銀行如認(rèn)為此合同存在欺詐，完全可以通過依法申請撤銷房屋抵押貸款合同的方式維護(hù)其合法權(quán)益?，F(xiàn)光大銀行未予以撤銷該貸款合同，該合同即為有效，故該抗辯主張無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告要求被告畢書明承擔(dān)給付責(zé)任的訴訟請求，因劃收行為并非是被告畢書明所實(shí)施，故其不應(yīng)成為不當(dāng)?shù)美颠€的主體，原告的該項(xiàng)訴訟請求無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告要求被告農(nóng)商行、鑫源支行承擔(dān)賠償責(zé)任的訴訟請求，因被告鑫源支行實(shí)施不當(dāng)劃收行為，劃收了原告任某某案涉款項(xiàng)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，其?yīng)承擔(dān)返還義務(wù)，需要說明的是鑫源支行為農(nóng)商行設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，其雖具備部分民事權(quán)利能力，但不能完全承擔(dān)民事義務(wù)，本案中的民事責(zé)任應(yīng)由農(nóng)商行承擔(dān)，故原告要求被告農(nóng)商行給付150萬元案涉款項(xiàng)的訴訟請求，有事實(shí)和法律依據(jù)本院予以支持。原告要求給付利息49726元的訴訟請求，鑫源支行在劃收案涉款項(xiàng)時(shí)并非惡意，應(yīng)僅就現(xiàn)存利益負(fù)返還義務(wù)，該請求無法律和事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。同理，原告關(guān)于被告給付保函費(fèi)4500元的訴訟請求，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第三十九條、第四十四條、第四十一條，《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告任某某150萬元；二、駁回原告任某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)18341元，鑒定費(fèi)4500元，合計(jì)22841元，其中由被告黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)22800元，原告任某某自行負(fù)擔(dān)31元，此款原告已預(yù)付，被告黑龍江虎林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在給付上述款項(xiàng)時(shí)，將應(yīng)負(fù)擔(dān)的數(shù)額一并給付原告。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長　　劉澤民
審判員　　庚　楠
審判員　　張淑梅

書記員：姜遠(yuǎn)思