原告交通銀行股份有限公司湖北省分行。
負責人李楊勇，行長。
委托代理人熊瑛，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告交通銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱交行省分行）與被告張某某金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告交行省分行的委托代理人熊瑛到庭參加訴訟。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年5月1日，原告交行省分行與被告張某某簽訂《“e貸通”個人循環(huán)貸款合同》一份，該合同約定：原告交行省分行向被告張某某發(fā)放循環(huán)額度貸款30萬元，授信期限為18個月；貸款利率按各放款日中國人民銀行相應(yīng)期限檔次貸款的基準利率上浮30%執(zhí)行；還款方式為等額本息還款；被告張某某如未按照合同約定償還貸款本金或支付利息，原告交行省分行有權(quán)單方面宣布合同項下的貸款部分或者全部提前到期，并要求被告張某某立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息；如被告張某某未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按合同約定用途使用貸款，原告交行省分行有權(quán)按逾期貸款的罰息利率計收利息，并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利；逾期貸款的罰息利率為合同約定利率上浮50%。同日，原告交行省分行與被告張某某簽訂《最高額抵押合同》一份，約定由被告張某某以其坐落于武漢市武昌區(qū)首義街首義新村11棟1單元8層1室房屋為上述借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍為合同項下貸款本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用。雙方于2012年4月23日辦理了上述抵押房屋的抵押登記。上述合同簽訂后，原告交行省分行依約發(fā)放了貸款30萬元，被告張某某向原告交行省分行償還了部分貸款。截止2013年10月2日，被告張某某尚欠原告交行省分行借款本金299621.95元、利息1474.64元及逾期罰息13062元，合計314158.59元。原告交行省分行多次催討欠款未果，遂訴至本院。
上述事實，有原告交行省分行提交的《“e貸通”個人循環(huán)貸款合同》、《最高額抵押合同》、他項權(quán)證、貸款賬戶基本信息、無婚姻登記證明等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審核屬實，本院予以確認。

本院認為，原告交行省分行與被告張某某簽訂的《“e貸通”個人循環(huán)貸款合同》系雙方當事人的真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。雙方當事人應(yīng)當按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同訂立后，原告交行省分行依約將貸款發(fā)放給被告張某某，已全面履行其合同義務(wù)。被告張某某未按約定期限歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。故原告交行省分行要求被告張某某償還借款本息的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原告交行省分行與被告張某某簽訂《最高額抵押合同》后，抵押擔保房屋在房屋管理部門辦理了抵押登記，雙方之間的擔保關(guān)系合法有效。在被告張某某未履行債務(wù)情況下，原告交行省分行主張對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條第一款第（一）項及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行償還借款299621.95元；
二、被告張某某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行支付借款利息1474.64元及逾期罰息13062元，合計14536.64元（2013年10月2日以后的利、罰息，以欠款299621.95元為基數(shù)，按合同約定利率計算至欠款付清之日止）；
三、若被告張某某不履行上述判決第一、二項確定的義務(wù)，原告交通銀行股份有限公司湖北省分行對被告張某某坐落于武漢市武昌區(qū)首義街首義新村11棟1單元8層1室房屋拍賣或者變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，如未按照本判決指定的期間履行，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6012元由被告張某某負擔（此款原告交通銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付本院，被告張某某應(yīng)隨同上述判決款項一并給付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　陳艷玲 人民陪審員　　楊漢榮 人民陪審員　　羅文玲

書記員：葉長青