交通銀行股份有限公司武漢硚口支行
李晏（湖北山河律師事務所）
熊瑛（湖北山河律師事務所）
武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司
梁潔
丁一生
朱春某
葉某某
舒某

原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行，住所地武漢市建設大道609號。
負責人曹郁，系該行行長。
委托代理人李晏、熊瑛，系湖北山河律師事務所律師。
被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)嘉鑫大廈7層701室。
法定代表人丁一生，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人梁潔，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告丁一生，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告朱春某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告葉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告舒某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行訴被告武漢榮某恒基建筑工程有限公司、被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某借款擔保合同一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員楊莉擔任審判長、人民陪審員黎燦、人民陪審員榮蕃潔參加的合議庭，并于2016年4月25日公開開庭對該案進行了審理。原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行的委托代理人熊瑛，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司的委托代理人梁潔到庭參加訴訟，被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，雙方對真實性無異議的證據(jù)本院依法予以采納，原告提交的證據(jù)二、證據(jù)三內容真實、來源合法、能證明案件事實，本院依法予以采納。被告提交的證據(jù)二，原告核實后予以認可，該證據(jù)本院依法予以采納。
經(jīng)審理查明，2013年6月25日，原告與被告葉某某簽訂編號為抵A101F13045的《最高額抵押合同》，合同約定:被告葉某某以其所有的位于東西湖區(qū)金銀湖高爾夫城市花園7123棟26室的房產(chǎn)為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司在2013年6月25日至2014年6月25日期間簽訂的全部主合同提供最高債權額為500萬的抵押擔保，并于2013年7月1日辦理了武房他證東字第2013004528號《他項權證》。被告舒某作為其配偶及抵押房產(chǎn)共有人，不僅知悉并同意被告葉某某以該房產(chǎn)向原告提供抵押擔保，且對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務承擔共同償還的責任。
2014年6月18日，原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂了一份編號為A101F14039《流動資金借款合同》，合同約定:原告向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司發(fā)放借款人民幣500萬元，期限自首次放款日起到2015年6月18日止，年利率為8.1%，并約定每季末月的20日結息。同日，原告與被告丁一生簽訂編號為保A101F14039-1的《保證合同》，合同約定:被告丁一生自愿為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的編號為A101F14039《流動資金借款合同》項下的債權提供連帶責任保證。被告朱春某作為被告丁一生的配偶在上述《保證合同》的共有人處簽名，不僅聲明知悉并同意被告丁一生為被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司向原告提供保證擔保，且基于該保證的債務為夫妻共同債務，愿意承擔共同償還的責任。2015年6月16日，原告與被告葉某某簽訂編號為保A101F14039-2的《保證合同》，合同約定:被告葉某某自愿為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的編號為A101F14039《流動資金借款合同》項下的債權提供連帶責任保證。被告舒某作為被告葉某某的配偶在上述《保證合同》的共有人處簽名，不僅聲明知悉并同意被告葉某某為被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司向原告提供保證擔保，且基于該保證的債務為夫妻共同債務，愿意承擔共同償還的責任。
上述合同簽訂后，原告于2014年6月18日向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司依約發(fā)放貸款500萬元，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司僅償還了部分利息，至2015年7月13日差欠借款本金借款本金人民幣4，999，351.36元、利息30，371.06元，共計5，029，722.42元。庭審期間，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司償還借款本金160000.92元，至2016年4月26日，差欠借款本金4839350.44元、利息504643.97元。
本院認為，原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的《流動資金借款合同》，與被告丁一生、被告葉某某簽訂的《保證合同》，與被告葉某某簽訂的《最高額抵押合同》均系雙方當事人真實意思表示、內容未違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。原告依約發(fā)放貸款，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司應按約定的時間償還借款本息，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司未依約償還借款本息已構成違約，應承擔違約責任，雙方合同中約定的利息計算標準符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告葉某某提供的抵押擔保已依法辦理了房屋他項權證，產(chǎn)生了對外公示的效力，原告對被告葉某某提供抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某提供的保證擔保合法、有效，應對被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司的債務承擔連帶償還責任。原告訴訟請求有理，本院依法予以支持。被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第三十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司償還原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行借款本金4839350.44元。
二、由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司支付原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行至2016年4月26日產(chǎn)生的利息利息504643.97元；2016年4月27日起至付清之日止按約定利息標準計算。
三、原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行對被告葉某某所有的位于武漢市東西湖區(qū)金銀湖高爾夫城市花園7123棟26室的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行實現(xiàn)抵押權后，被告葉某某有權向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司追償。
四、被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某對以上債務承擔連帶清償責任，四被告承擔保證責任后可以向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司追償。
以上給付義務，限被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費47008元，保全費5000元，合計52008元由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司承擔，此款原告已墊付，由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司在支付上述款項時一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第一項 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位名稱:湖北省武漢市中級人民法院；帳號:17079501040003967；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，雙方對真實性無異議的證據(jù)本院依法予以采納，原告提交的證據(jù)二、證據(jù)三內容真實、來源合法、能證明案件事實，本院依法予以采納。被告提交的證據(jù)二，原告核實后予以認可，該證據(jù)本院依法予以采納。
經(jīng)審理查明，2013年6月25日，原告與被告葉某某簽訂編號為抵A101F13045的《最高額抵押合同》，合同約定:被告葉某某以其所有的位于東西湖區(qū)金銀湖高爾夫城市花園7123棟26室的房產(chǎn)為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司在2013年6月25日至2014年6月25日期間簽訂的全部主合同提供最高債權額為500萬的抵押擔保，并于2013年7月1日辦理了武房他證東字第2013004528號《他項權證》。被告舒某作為其配偶及抵押房產(chǎn)共有人，不僅知悉并同意被告葉某某以該房產(chǎn)向原告提供抵押擔保，且對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務承擔共同償還的責任。
2014年6月18日，原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂了一份編號為A101F14039《流動資金借款合同》，合同約定:原告向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司發(fā)放借款人民幣500萬元，期限自首次放款日起到2015年6月18日止，年利率為8.1%，并約定每季末月的20日結息。同日，原告與被告丁一生簽訂編號為保A101F14039-1的《保證合同》，合同約定:被告丁一生自愿為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的編號為A101F14039《流動資金借款合同》項下的債權提供連帶責任保證。被告朱春某作為被告丁一生的配偶在上述《保證合同》的共有人處簽名，不僅聲明知悉并同意被告丁一生為被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司向原告提供保證擔保，且基于該保證的債務為夫妻共同債務，愿意承擔共同償還的責任。2015年6月16日，原告與被告葉某某簽訂編號為保A101F14039-2的《保證合同》，合同約定:被告葉某某自愿為原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的編號為A101F14039《流動資金借款合同》項下的債權提供連帶責任保證。被告舒某作為被告葉某某的配偶在上述《保證合同》的共有人處簽名，不僅聲明知悉并同意被告葉某某為被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司向原告提供保證擔保，且基于該保證的債務為夫妻共同債務，愿意承擔共同償還的責任。
上述合同簽訂后，原告于2014年6月18日向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司依約發(fā)放貸款500萬元，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司僅償還了部分利息，至2015年7月13日差欠借款本金借款本金人民幣4，999，351.36元、利息30，371.06元，共計5，029，722.42元。庭審期間，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司償還借款本金160000.92元，至2016年4月26日，差欠借款本金4839350.44元、利息504643.97元。
本院認為，原告與被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司簽訂的《流動資金借款合同》，與被告丁一生、被告葉某某簽訂的《保證合同》，與被告葉某某簽訂的《最高額抵押合同》均系雙方當事人真實意思表示、內容未違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。原告依約發(fā)放貸款，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司應按約定的時間償還借款本息，被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司未依約償還借款本息已構成違約，應承擔違約責任，雙方合同中約定的利息計算標準符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告葉某某提供的抵押擔保已依法辦理了房屋他項權證，產(chǎn)生了對外公示的效力，原告對被告葉某某提供抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某提供的保證擔保合法、有效，應對被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司的債務承擔連帶償還責任。原告訴訟請求有理，本院依法予以支持。被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第三十三條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司償還原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行借款本金4839350.44元。
二、由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司支付原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行至2016年4月26日產(chǎn)生的利息利息504643.97元；2016年4月27日起至付清之日止按約定利息標準計算。
三、原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行對被告葉某某所有的位于武漢市東西湖區(qū)金銀湖高爾夫城市花園7123棟26室的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，原告交通銀行股份有限公司武漢硚口支行實現(xiàn)抵押權后，被告葉某某有權向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司追償。
四、被告丁一生、被告朱春某、被告葉某某、被告舒某對以上債務承擔連帶清償責任，四被告承擔保證責任后可以向被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司追償。
以上給付義務，限被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費47008元，保全費5000元，合計52008元由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司承擔，此款原告已墊付，由被告武漢榮某恒基建筑裝飾工程有限公司在支付上述款項時一并給付。

審判長：楊莉
審判員：黎燦
審判員：榮蕃潔

書記員：王雄