原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市福綏路47號，負(fù)責(zé)人汪飛，該行行長。
委托代理人李丹，該分行職工。一般授權(quán)代理。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告石某某，男，漢族xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告謝某某，女。漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告石萌濤，男，漢族xxxx年xx月xx日出生，
被告宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市黃河路29-4號。
法定代表人石某某，該公司董事長。
上述四被告共同委托代理人楊松宜，宜昌市伍家崗區(qū)海納法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)代理。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告石某某、謝某某、石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月24日受理后，依法由審判員楊柳獨任審判，于2016年9月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行之委托代理人李靖、李丹，被告石某某、謝某某、石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司之共同委托代理人楊松宜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月16日，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（貸款人）與謝某某（借款人）簽訂《個人額度借款合同》，根據(jù)合同約定，貸款人為借款人提供200萬元的授信額度，該額度存續(xù)期最長為7個月，自2015年7月16日至2016年2月16日；采用浮動利率，則該利率在借款期限內(nèi)將按照約定進(jìn)行浮動，本合同項下所有貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，最低上浮46%；對于未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收罰息，罰息利率在約定利率基礎(chǔ)上加收50%確定。同日，宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（甲方，抵押人）與中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（乙方，抵押權(quán)人）簽訂《個人最高額抵押合同》，約定甲方愿以其所有的位于宜昌市黃河路29-4號房屋（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）為謝某某向乙方提供200萬元的最高額抵押擔(dān)保，抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅；抵押人以抵押物全部價值擔(dān)保抵押權(quán)人如下債權(quán)（一）本最高額抵押的擔(dān)保范圍為債務(wù)人在主合同額度存續(xù)期內(nèi)，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金；（二）因上述信貸業(yè)務(wù)發(fā)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用。2015年7月17日，雙方依約辦理抵押登記手續(xù)。
2015年7月16日，石萌濤、石某某、謝某某、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司作為保證人，向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行出具《擔(dān)保函》，約定其自愿為謝某某所有貸款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為《個人額度借款合同》項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行為實現(xiàn)債權(quán)的費用合計；承擔(dān)保證責(zé)任的期間為債務(wù)履行期間至債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止，若雙方就債務(wù)履行期限達(dá)成展期協(xié)議的，保證人保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
2015年7月17日，謝某某向中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行申請支用200萬元貸款，借款期限6個月，還款方式為按月付息，到期一次性還本法；放款賬戶62×××74（謝某某）；貸款利率為固定利率，年利率7.081%。當(dāng)日，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行依約向謝某某放款200萬元。截至2016年7月13日，謝某某拖欠借款本金200萬元及利息（含罰息）105900.54元未還。
同時查明，謝某某與石某某系夫妻關(guān)系，二人于1981年1月11日登記結(jié)婚。石萌濤系謝某某與石某某的婚生子。
上述事實，有《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》、《個人額度借款支用單》、《個人貸款放款單》、《個人貸款借據(jù)》、《擔(dān)保函》、《還款計劃表》、《還款流水詳情打印單》、《個人信貸系統(tǒng)截屏》、《結(jié)婚證》、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，事實清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案原告、被告簽訂的金融借款合同、擔(dān)保合同系各方當(dāng)事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。貸款人依約向借款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)該按照合同約定清償債務(wù)?，F(xiàn)借款人逾期還款，貸款人要求借款人償還借款本金并依約支付利息及罰息的請求，符合合同約定，本院依法予以支持。石某某與借款人謝某某系夫妻關(guān)系，對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，二人應(yīng)共同償還。宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司以其房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告作為抵押權(quán)人，在謝某某未依約履行還款義務(wù)時可以主張對抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于保證人的確認(rèn)：雖然石某某、謝某某、石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司均在《擔(dān)保函》的“保證人”處簽字、蓋章，但保證是保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。該債務(wù)必須是除保證人以外的其他人的債務(wù)，否則，保證人為自己的債務(wù)向債權(quán)人提供保證將失去擔(dān)保的意義。因此，謝某某、石某某作為共同債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)的是清償責(zé)任，而非保證責(zé)任。石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司才是適格的保證人，二者為共同保證，且對各自應(yīng)承擔(dān)的保證份額未進(jìn)行約定，故依法應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。本案中同時存在物的擔(dān)保和保證，按照法律規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，故石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在原告對抵押物實現(xiàn)優(yōu)先權(quán)后仍無法清償?shù)膫鶆?wù)部分應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，且保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，第一百零七條、第二百零一條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第七條、第十二條、第十八條、第二十八條、第三十一條、第四十一條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第四十二條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某、石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金200萬元，支付截至2016年7月13日利息及罰息105900.54元，并自2016年7月14日起至實際清償之日止，以200萬元元為基數(shù)，按年利率10.6215%（借款利率7.081%×1.5倍）計付利息及罰息；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對被告宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司所有的位于宜昌市黃河路29-4號房屋（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，其對該房屋依法拍賣、變賣所得價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；對抵押物依法拍賣、變賣所得價款行使優(yōu)先受償權(quán)仍不能清償?shù)膫鶆?wù)，由被告石萌濤、宜昌義誠房地產(chǎn)有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其在履行保證責(zé)任后，可向被告謝某某、石某某追償；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費24207元（原告已預(yù)交），適用簡易程序減半收取12103.50元，保全費5000元，由被告石某某、謝某某共同承擔(dān)，應(yīng)于履行上述給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧