原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行宜昌分行），住所地湖北省宜昌市福綏路47號。
負責人汪飛，該分行行長。
委托代理人韓偉，該分行員工。（一般授權代理）
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務所律師。（一般授權代理）
被告枝江市宏安化纖有限責任公司（以下簡稱宏安化纖公司），住所地湖北省枝江市問安鎮(zhèn)安陽路。
法定代表人雷某某，系該公司董事長。
被告雷某某。
被告張某某。

原告郵政儲蓄銀行宜昌分行與被告宏安化纖公司、雷某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉擔任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2015年12月30日公開開庭進行了審理。原告郵政儲蓄銀行宜昌分行的委托代理人韓偉、李靖到庭參加訴訟，被告宏安化纖公司、雷某某、張某某經(jīng)本院公告送達起訴狀副本、開庭傳票，無正當理由未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年5月20日，原告同被告宏安化纖公司簽訂《小企業(yè)授信額度合同》約定，原告為被告宏安化纖公司提供400萬元的授信額度，授信額度有效期自2014年5月20日起至2016年5月19日止。同日，原告同被告宏安化纖公司簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，被告宏安化纖公司用其房產(chǎn)和土地，為雙方簽訂的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項協(xié)議等提供最高額抵押擔保，被擔保的最高債權額為最高本金余額為400萬元和基于本金所發(fā)生的利息、罰息和實現(xiàn)債權等費用之和。同日，原告同被告宏安化纖公司簽訂《小企業(yè)流動資金借款合同》，被告宏安化纖公司向原告借款400萬，借款期限不超過12個月的，借款利率以《小企業(yè)貸款（手工）借據(jù)》的約定為準，罰息利率為50%。同日，原告與被告雷某某、張某某簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》約定，雷某某、張某某為貸款提供連帶責任保證，不論主合同項下債權是否存在其他擔保人提供的保證或物的擔保，債權人有權要求保證人優(yōu)先承擔保證責任。
2014年5月22日，宏安化纖公司與郵政儲蓄銀行宜昌分行辦理了位于枝江市問安鎮(zhèn)安陽路的土地【土地使用權證號為枝江國用（X）字第X號、枝江國用（X）字第X號，他項權證號為市他項（X）第X號】使用權的抵押登記。同年5月24日，宏安化纖公司與郵政儲蓄銀行宜昌分行辦理了位于枝江市問安鎮(zhèn)安陽路13套房屋（房屋產(chǎn)權證號分別為枝江市房權證問安鎮(zhèn)字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25號，他項權證號為枝江市房他證問安字第X號）的抵押登記。
同年5月23日，宏安化纖公司申請支用400萬元，借款期限12個月，即從2014年5月23日至2015年5月22日，還款方式為按月還息（每月20日還息），到期一次性還本。當日，郵政儲蓄銀行宜昌分行履行了出借義務。郵政儲蓄銀行宜昌分行在手工借據(jù)中載明，該筆借款的借款利率為年利率7.8%。宏安化纖公司取得該筆借款后，僅償還利息至2015年4月20日，之后便未按約還款。截止2015年12月29日，宏安化纖公司尚欠郵政儲蓄銀行宜昌分行借款本金400萬元、利息291898.74元。
以上事實，有原告提交的《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》、《小企業(yè)流動資金借款合同》、《小企業(yè)最高額保證合同》、《小企業(yè)法人授信業(yè)務額度借款支用單》、《公司貸款放款單》、《小企業(yè)法人授信業(yè)務借據(jù)》、《土地他項權證》（市他項（X）第X號）、《房屋他項權證》（宜字房他證伍家區(qū)字第X號）、《貸款還款計劃表》、銀行還款電腦截屏、還款情況說明及當事人當庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認定。

本院認為，本案所涉《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》、《小企業(yè)流動資金借款合同》、《小企業(yè)最高額保證合同》、系各方當事人真實意思表示，內(nèi)容亦不違反法律禁止性規(guī)定，本院確認上述合同的效力。宏安化纖公司借款后，應按約定按時向郵政儲蓄銀行宜昌分行償還借款本息，其逾期還款的行為已構(gòu)成違約。郵政儲蓄銀行宜昌分行依據(jù)合同約定要求宏安化纖公司償還到期本息及逾期利息的訴請，本院予以支持。宏安化纖公司以其所有的枝江市問安鎮(zhèn)安陽路的土地【土地使用權證號為枝江國用（X）字第X號、枝江國用（X）字第X號，他項權證號為市他項（X）第X號】及13套房屋（房屋產(chǎn)權證號分別為枝江市房權證問安鎮(zhèn)字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25號，他項權證號為枝江市房他證問安字第X號）對《小企業(yè)流動資金借款合同》項下債務設定抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，郵政儲蓄銀行宜昌分行對該抵押物享受優(yōu)先受償權。
被告雷某某、張某某對被告宏安化纖公司對《小企業(yè)流動資金借款合同》項下債務提供擔保，依法應承擔連帶保證責任。關于被告雷某某、張某某應承擔的保證責任范圍，依據(jù)《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權。本案中被告雷某某、張某某與原告郵政儲蓄銀行宜昌分行明確約定，無論債權人對主合同項下的債權是否擁有其他擔保，債權人都有權要求保證人優(yōu)先承擔保證責任，故被告雷某某、張某某應對被告宏安化纖公司所負原告郵政儲蓄銀行宜昌分行《小企業(yè)流動資金借款合同》項下的全部債務承擔保證責任。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告枝江市宏安化纖有限責任公司向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金400萬元、利息291898.74元（截止2015年12月29日），并從2015年12月30日起至生效判決確定的履行之日止，以本金400萬元為基數(shù)，按照年利率11.7（7.8%×1.5）支付利息及罰息。
二、被告雷某某、張某某對被告枝江市宏安化纖有限責任公司應付上列款項承擔連帶清償責任。
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對被告枝江市宏安化纖有限責任公司所有的位于枝江市問安鎮(zhèn)安陽路的土地【土地使用權證號為枝江國用（X）字第X號、枝江國用（X）字第X號，他項權證號為市他項（X）第X號】享有抵押權，在被告枝江市宏安化纖有限責任公司不能履行前述給付義務時，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行有權對處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
四、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對被告枝江市宏安化纖有限責任公司所有的位于枝江市問安鎮(zhèn)安陽路的13套房屋（房屋產(chǎn)權證號分別為枝江市房權證問安鎮(zhèn)字第××、00××15、00××16、00××17、00××18、00××19、00××20、20××66、20××67、03××12、03××23、03××24、03××25號，他項權證號為枝江市房他證問安字第X號）享有抵押權，在被告枝江市宏安化纖有限責任公司不能履行前述給付義務時，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行有權對處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
上列應付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費39680元、公告費600元，共計40280元（原告已預交），由被告枝江市宏安化纖有限責任公司、雷某某、張某某連帶負擔。被告枝江市宏安化纖有限責任公司、雷某某、張某某負擔的訴訟費由其在履行上列款項時一并直接轉(zhuǎn)付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　劉曉蓉 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　陳　娟

書記員：李聰