原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市福綏路47號(hào)。
負(fù)責(zé)人：汪飛，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人：李鴻，該分行員工。一般授權(quán)代理。
委托代理人：李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告：易某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告：宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)小溪塔梅某埡村4組。
法定代表人：賈飛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：楊幸，該公司員工。一般授權(quán)代理。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告易某、宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月22日受理后，依法適用普通程序，由審判員丁戎、楊柳、陳娟組成合議庭，于2018年12月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行之委托代理人李鴻、李靖，被告宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司之委托代理人楊幸到庭參加訴訟。被告易某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行訴稱，2013年12月4日，原告（貸款人）同被告（借款人）易某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》。根據(jù)合同約定，貸款人向借款人發(fā)放購(gòu)置房屋貸款49萬(wàn)元，用于借款人購(gòu)買位于恒大綠洲50號(hào)樓10層50-1003號(hào)房屋。該筆貸款期限為240個(gè)月，自2013年12月4日至2033年12月4日，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率下浮10%，還款方式為按月等額本息還款法。2013年12月4日，原告向借款人易某發(fā)放貸款49萬(wàn)元。借款人取得貸款后，償還前53期還款，截止2018年6月22日，累計(jì)償還貸款本金70571.33元，尚欠本金419428.67元，利息、罰息合計(jì)2471.69元。原告認(rèn)為，借款人不按期還款的行為已構(gòu)成違約。根據(jù)《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第十條第（二）款，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同，宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部貸款，以及所發(fā)生的利息、罰息及其他費(fèi)用等。同時(shí)根據(jù)合同第九條，借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，罰息利率按在約定利率基礎(chǔ)上加收30%確定。所以原告要求借款人提前償還借款的同時(shí)，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息、罰息。被告宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司作為擔(dān)保人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。故訴至法院請(qǐng)求依法判決：一、解除原告同被告易某于2013年12月4日簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》；二、判決被告易某立即償還借款本金419428.67元，支付截止2018年6月22日的利息及罰息2471.69元，并從2018年6月23日開始，按中國(guó)人民銀行同期同檔人民幣貸款基準(zhǔn)利率×0.90×1.3計(jì)算利息及罰息，至貸款清償之日止；三、被告宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；四、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
被告易某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯意見。
被告宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司辯稱，一、被答辯人要求答辯人對(duì)被告的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任法律依據(jù)不足，被告購(gòu)買的房屋已抵押給被答辯人。二、根據(jù)最高院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第42條的規(guī)定，如本案答辯人被判決承擔(dān)保證責(zé)任，人民法院應(yīng)當(dāng)在判決書中明確答辯人享有擔(dān)保法第31條的追償權(quán)。三、訴訟費(fèi)應(yīng)由被告一承擔(dān)。
經(jīng)審理查明，2013年12月4日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（貸款人）與易某（借款人）簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，經(jīng)借款人申請(qǐng)，貸款人同意向其發(fā)放用于購(gòu)買位于宜昌恒大綠洲50號(hào)樓10層50-1003號(hào)房屋的貸款49萬(wàn)元，貸款期限240個(gè)月，自2013年12月4日至2033年12月4日，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率下浮10%，還款方式為按月等額本息還款法。該合同第九條第一款約定“借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定”；第十條第二款約定“借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)……宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金及其他費(fèi)用……解除合同”；第二十一條約定“保證人宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任”；第二十二條約定“保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年；貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年”。
2013年12月4日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行向易某發(fā)放貸款49萬(wàn)元，并明確貸款年利率為5.895%。易某取得貸款后，償還前53期后出現(xiàn)逾期，截止2018年6月22日，累計(jì)償還貸款本金70571.33元，尚欠本金419428.67元，利息及罰息2471.69元，合計(jì)421900.36元未還。
上述事實(shí)，有《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、《貸款放款單》、《貸款借據(jù)》、《還款計(jì)劃表》、《還款流水詳情打印單》、當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。貸款人依約履行放款義務(wù)，借款人應(yīng)按照約定按時(shí)足額償還借款本息?，F(xiàn)借款人屢次逾期，根據(jù)合同約定，貸款人有權(quán)解除合同并宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部貸款，以及所發(fā)生的利息、罰息及其他費(fèi)用等。依照合同約定，宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司作為保證人，在保證期間內(nèi)仍需對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告經(jīng)本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款，第九十三條、第九十七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十六條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告易某于2013年12月4日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》；
二、被告易某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金419428.67元，支付截至2018年6月22的利息及罰息2471.69元，合計(jì)421900.36元；并自2018年6月23日起至實(shí)際清償之日止，以本金419428.67元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率×90%×130%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付利息及罰息；
三、被告宜昌梅某埡市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告易某追償；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)7629元、公告費(fèi)600元，合計(jì)8229元，由被告易某承擔(dān)，應(yīng)于履行上述給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 丁戎
審判員 楊柳
人民陪審員 陳娟

書記員： 趙楠樺