原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行，住所地：鶴峰縣容美鎮(zhèn)溇水大道808號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91422828707068009A。負(fù)責(zé)人：周世勇，系該行行長。委托訴訟代理人：閔劍波，湖北硒都律師事務(wù)所律師。被告：湖北彩林門窗有限公司，住所地：鶴峰縣容美鎮(zhèn)滿山紅大道（彭新玉家），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××611Ｙ。法定代表人：馬彩林，系該公司經(jīng)理。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，無業(yè)，住鶴峰縣。被告：周明芳，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，初中文化，無業(yè)，住鶴峰縣，系李某某之妻。被告李某某、周明芳委托訴訟代理人：蔡建華，湖北施州律師事務(wù)所律師。被告：馬彩林，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，初中文化，湖北彩林門窗有限公司經(jīng)理，住鶴峰縣。被告：張?jiān)缕?，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，初中文化，無業(yè)，住鶴峰縣，系馬彩林之妻。被告：呂望生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，無業(yè)，住鶴峰縣。被告：彭孝珍，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，小學(xué)文化，農(nóng)民，住鶴峰縣，系呂望生之妻。被告：何昌茂，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，高中文化，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公務(wù)員，住鶴峰縣。被告：彭新玉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大專文化，鶴峰縣農(nóng)業(yè)局退休職工，住鶴峰縣，系何昌茂之妻。被告：唐棟林，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，高中文化，無業(yè)，住鶴峰縣。被告：趙淑珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，無業(yè)，鶴峰縣，系唐棟林之妻。被告：何倩，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，大專文化，無業(yè)，住鶴峰縣（原住建局對(duì)面）。被告：李密，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，高中文化，現(xiàn)役軍人，住鶴峰縣（原住建局對(duì)面），系何倩之夫。

鶴峰建行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判決彩林公司償還鶴峰建行借款本金430萬元及2017年8月22日起至全部借款本金還清之日止的利息（按年利率6.525%計(jì)算）。2、請(qǐng)求判決馬彩林、張?jiān)缕?、何倩、李密?duì)彩林公司以上借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、請(qǐng)求判決鶴峰建行對(duì)李某某、周明芳位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)勝利路的房地產(chǎn)五宗（商業(yè)門面2個(gè)、住房3套，房屋所有權(quán)證號(hào)分別為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)、00××68號(hào)、00××71號(hào)、00××72號(hào)、00××73號(hào)；國有土地使用證號(hào)分別為鶴國用2010第××2、××3號(hào)、××4號(hào)、××5號(hào)、××6號(hào)）在其抵押擔(dān)保的最高限額160萬元以內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。4、請(qǐng)求判決鶴峰建行對(duì)馬彩林、張?jiān)缕轿挥邡Q峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)為鶴國用2013第××3號(hào)）在其抵押擔(dān)保的最高限額28.21萬元以內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。5、請(qǐng)求判決鶴峰建行對(duì)呂望生、彭孝珍位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)沿河路的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)為鶴國用2006第0××0號(hào)）在其抵押擔(dān)保的最高限額19.16萬元以內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。6、請(qǐng)求判決鶴峰建行對(duì)何昌茂、彭新玉位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；國有土地使用證號(hào)為鶴國用2003字第××4號(hào)）在其抵押擔(dān)保的最高限額350萬元以內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。7、請(qǐng)求判決鶴峰建行對(duì)唐棟林、趙淑珍位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)滿山紅大道的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；國有土地使用證為鶴國用2011第××7號(hào)）在其抵押擔(dān)保的最高限額52萬元以內(nèi)具有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)與理由：李某某、周明芳（甲方）2013年6月17日與鶴峰建行（乙方）簽訂《最高額抵押合同》，約定甲方為彩林公司2013年6月17日至2023年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為160萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)勝利路的房地產(chǎn)五宗（商業(yè)門面2個(gè)、住房3套），其《房屋所有權(quán)證》分別為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)、00××68號(hào)、00××71號(hào)、00××72號(hào)、00××73號(hào)；《國有土地使用證》分別為鶴國用（2010）第××2、××3號(hào)、××4號(hào)、××5號(hào)、××6號(hào)，并辦理了抵押登記。馬彩林、張?jiān)缕剑追剑?014年6月17日與鶴峰建行（乙方）簽訂《最高額抵押合同》，約定甲方為彩林公司2014年6月17日至2024年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為28.21萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2013）第××3號(hào)，并辦理了抵押登記。呂望生、彭孝珍（甲方）2014年6月17日與鶴峰建行（乙方）簽訂《最高額抵押合同》，約定甲方為彩林公司2014年6月17日至2024年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為19.16萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)沿河路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2006）第0××0號(hào)，并辦理了抵押登記。何昌茂、彭新玉（甲方）2015年7月27日與鶴峰建行（乙方）簽訂《最高額抵押合同》，約定甲方為彩林公司2015年7月27日至2025年7月26日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為350萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2003）字第××4號(hào)，并辦理了抵押登記。唐棟林、趙淑珍（甲方）2015年7月27日與鶴峰建行（乙方）簽訂《最高額抵押合同》，約定甲方為湖北彩林門窗有限公司2015年7月27日至2025年7月26日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為52萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)滿山紅大道的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2011）第××7號(hào)，并辦理了抵押登記。彩林公司與鶴峰建行于2016年8月22日簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，借款金額430萬元，借款期限12個(gè)月，即從2016年8月22日起至2017年8月21日止，合同期內(nèi)利率為年利率4.35%，并約定貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮150%。馬彩林、張?jiān)缕?、何倩、李密與鶴峰建行簽訂《自然人保證合同》對(duì)彩林公司的以上借款提供連帶責(zé)任保證。該借款現(xiàn)已逾期，借款人彩林公司僅償還利息至2017年8月20日，借款本金未予償還。根據(jù)以上事實(shí)及《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判如所請(qǐng)。彩林公司辯稱，鶴峰建行所訴屬實(shí)。李某某、周明芳辯稱，1、李某某、周明芳與鶴峰建行簽訂的《最高額抵押合同》約定的決算期間是2013年6月17日至2023年6月16日，決算期界至之日應(yīng)為2023年6月16日，故雙方約定的決算日未界至，債權(quán)未確定，實(shí)現(xiàn)最高額抵押的條件未成就；2、李某某、周明芳用于最高額抵押的兩套商業(yè)門面00××67號(hào)、00××68號(hào)在2015年7月22日已經(jīng)由鶴峰建行單方注銷抵押登記，李某某、周明芳向鶴峰縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心未查詢到該兩套門面的抵押登記信息，并由不動(dòng)產(chǎn)中心出具了證明；3、鶴峰建行與債務(wù)人彩林公司2016年8月22日簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》未告知李某某、周明芳，李某某、周明芳不知情。綜上，請(qǐng)法院依法駁回鶴峰建行對(duì)李某某、周明芳的訴訟請(qǐng)求。馬彩林辯稱，馬彩林抵押的房屋鶴峰建行可以賣，賣多少錢都是鶴峰建行的。何昌茂、彭新玉辯稱,按照法律規(guī)定，何昌茂、彭新玉只擔(dān)保200萬，請(qǐng)求法院依法判決。呂望生辯稱，1、與李某某、周明芳的第一項(xiàng)辯稱意見是一致的；2、借款利息和利息計(jì)算方式要明確。唐棟林辯稱，唐棟林只抵押35萬元，法院依法判決。張?jiān)缕健⑴硇⒄?、趙淑珍、何倩、李密未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯狀。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。各方當(dāng)事人對(duì)提交的證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年6月17日，以李某某、周明芳為甲方，以鶴峰建行為乙方簽訂合同編號(hào)為20130617001號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定甲方為彩林公司（下稱債務(wù)人）在2013年6月17日至2023年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為160萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)勝利路的房地產(chǎn)五宗（商業(yè)門面2個(gè)、住房3套），其《房屋所有權(quán)證》分別為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)、00××68號(hào)、00××71號(hào)、00××72號(hào)、00××73號(hào)；《國有土地使用證》分別為鶴國用（2010）第××2號(hào)、××3號(hào)、××4號(hào)、××5號(hào)、××6號(hào)。甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保涵、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。合同簽訂后，上述抵押房地產(chǎn)辦理了抵押登記，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，鶴峰縣國土資源局核發(fā)了土地他項(xiàng)權(quán)證。2014年6月17日，以馬彩林、張?jiān)缕綖榧追?，以鶴峰建行為乙方簽訂合同編號(hào)為20140612001號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定甲方為彩林公司（下稱債務(wù)人）在2014年6月17日至2024年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為28.21萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2013）第××3號(hào)。合同還約定甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保涵、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。合同簽訂后，上述抵押房地產(chǎn)辦理了抵押登記，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，鶴峰縣國土資源局核發(fā)了土地他項(xiàng)權(quán)證。2014年6月17日，以呂望生、彭孝珍為甲方，以鶴峰建行為乙方簽訂合同編號(hào)為20140613002號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定甲方為彩林公司（下稱債務(wù)人）在2014年6月17日至2024年6月16日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為19.16萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)沿河路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2006）第0××0號(hào)。甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保涵、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。合同簽訂后，上述抵押房地產(chǎn)辦理了抵押登記，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，鶴峰縣國土資源局核發(fā)了土地他項(xiàng)權(quán)證。2015年7月27日，以何昌茂、彭新玉為甲方，以鶴峰建行為乙方簽訂合同編號(hào)為201500725001號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定甲方為彩林公司（下稱債務(wù)人）在2015年7月27日至2025年7月26日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為350萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2003）字第××4號(hào)。合同還約定甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保涵、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。合同簽訂后，上述抵押房地產(chǎn)辦理了抵押登記，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，鶴峰縣國土資源局核發(fā)了土地他項(xiàng)權(quán)證。2015年7月27日，以唐棟林、趙淑珍為甲方，以鶴峰建行為乙方簽訂合同編號(hào)為20150725002號(hào)《最高額抵押合同》一份，合同約定甲方為彩林公司（下稱債務(wù)人）在2015年7月27日至2025年7月26日期間在乙方的借款提供最高額抵押擔(dān)保，其抵押擔(dān)保的最高限額為52萬元。抵押物為位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)滿山紅大道××0號(hào)的房地產(chǎn)一宗，其《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2011）第××7號(hào)。合同還約定甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方仍應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保涵、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方將不提出任何異議。合同簽訂后，上述抵押房地產(chǎn)辦理了抵押登記，鶴峰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，鶴峰縣國土資源局核發(fā)了土地他項(xiàng)權(quán)證。2016年8月22日以彩林門窗公司為甲方，以鶴峰建行為乙方簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定借款金額430萬元，借款期限12個(gè)月，即從2016年8月22日起至2017年8月21日止，借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）不一致時(shí)，以貸款轉(zhuǎn)存憑證所記載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日作相應(yīng)的調(diào)整，合同期內(nèi)利率為年利率4.35%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮150%。合同還對(duì)還款原則進(jìn)行了約定：乙方有權(quán)將甲方還款首先用于償還本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)而由乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照先還息后還本、利隨本清的原則償還，但對(duì)于本金逾期超九十天仍未收回的貸款、利息逾期超過九十天仍未收回的貸款或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的貸款，甲方的還款在償還上述費(fèi)用后應(yīng)按照先還本后還息的原則償還。2016年8月22日馬彩林、張?jiān)缕脚c鶴峰建行簽訂《自然人保證合同》，合同約定馬彩林、張?jiān)缕綄?duì)彩林公司的以上借款提供連帶責(zé)任保證。2016年8月22日何倩、李密與鶴峰建行簽訂《自然人保證合同》，合同約定何倩、李密對(duì)彩林公司的以上借款提供連帶責(zé)任保證。2016年9月2日鶴峰建行將430萬元借款轉(zhuǎn)入彩林公司在鶴峰建行賬戶。彩林公司在鶴峰建行貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）簽章。貸款后，彩林公司支付了截止2017年8月21日的利息，之后既未償還借款本金，亦未支付借款利息。故鶴峰建行訴至本院。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行(以下簡稱鶴峰建行）與被告湖北彩林門窗有限公司（以下簡稱彩林公司）、李某某、周明芳、馬彩林、張?jiān)缕?、呂望生、彭孝珍、何昌茂、彭新玉、唐棟林、趙淑珍、何倩、李密金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴峰建行的委托訴訟代理人閔劍波，被告彩林公司的法定代表人馬彩林，被告李某某、周明芳及李某某、周明芳的委托訴訟代理人蔡建華，被告馬彩林、呂望生、何昌茂、彭新玉、唐棟林到庭參加了訴訟，被告張?jiān)缕?、彭孝珍、趙淑珍、何倩、李密經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，鶴峰建行與彩林公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，鶴峰建行與李某某、周明芳、馬彩林、張?jiān)缕?、呂望生、彭孝珍、何昌茂、彭新玉、唐棟林、趙淑珍簽訂的《最高額抵押合同》，鶴峰建行與馬彩林、張?jiān)缕?、何倩、李密簽訂的《自然人保證合同》系各方的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。鶴峰建行依約給彩林公司發(fā)放了貸款，彩林公司未按約還本付息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)返還借款本息的民事責(zé)任。對(duì)鶴峰建行請(qǐng)求彩林公司償還借款本金430萬元及利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。但鶴峰建行請(qǐng)求自2017年8月22日起按年利率6.525%支付利息與合同約定不符。鶴峰建行與彩林公司在《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》約定“借款期限12個(gè)月，即從2016年8月22日起至2017年8月21日止，借款期限與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）不一致時(shí)，以貸款轉(zhuǎn)存憑證所記載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日作相應(yīng)的調(diào)整，合同期內(nèi)利率為年利率4.35%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮150%”，鶴峰建行于2016年9月2日實(shí)際放款，該借款的到期日為2017年9月1日。彩林公司已支付利息至2017年8月21日，故自2017年8月22日至2017年9月1日應(yīng)按年利率4.35%支付借期內(nèi)利息，自2017年9月2日借款逾期后應(yīng)按年利率6.525%支付逾期利息。同時(shí)按照《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》中對(duì)還款原則的約定，在2017年11月30日以前按先息后本的原則償還，自2017年12月1日起按先本后息的原則償還。馬彩林、張?jiān)缕?、何倩、李密?yīng)按《自然人保證合同》約定，對(duì)彩林公司的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。李某某、周明芳、馬彩林、張?jiān)缕?、呂望生、彭孝珍、何昌茂、彭新玉、唐棟林、趙淑珍應(yīng)按《最高額抵押合同》約定，在最高限額內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。鶴峰建行可按《最高額抵押合同》中約定抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。李某某、周明芳、呂望生辯稱與鶴峰建行簽訂的《最高額抵押合同》約定的決算日未界至，債權(quán)未確定，實(shí)現(xiàn)最高額抵押的條件未成就。李某某、周明芳、呂望生與鶴峰建行在《最高額抵押合同》中約定“債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)”。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條第一款“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定,彩林公司未履行到期債務(wù)，已發(fā)生了約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，鶴峰建行有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。故對(duì)李某某、周明芳、呂望生的上述辯稱意見，本院不予采納。李某某、周明芳辯稱用于最高額抵押兩套商業(yè)門面00××67號(hào)、00××68號(hào)在2015年7月22日已經(jīng)由鶴峰建行單方注銷抵押登記。但從鶴峰建行提交的該兩套商業(yè)門面在2015年7月28日辦理的房屋他項(xiàng)權(quán)證來看，上述門面仍在抵押登記中，故李某某、周明芳該辯稱意見與事實(shí)不符，本院不予采納。李某某、周明芳還辯稱鶴峰建行與彩林公司2016年8月22日簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》未告知李某某、周明芳，李某某、周明芳不知情。李某某、周明芳與鶴峰建行在《最高額抵押合同》約定“甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或者對(duì)主合同進(jìn)行如何變更（包括但不限于延長債務(wù)期限或者增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方均應(yīng)在本合同約定的最高額以及擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”，根據(jù)該條約定，鶴峰建行對(duì)于彩林公司的主合同進(jìn)行變更，無需通知李某某、周明芳。故李某某、周明芳的該辯稱意見，本院不予采納。何昌茂、彭新玉辯稱擔(dān)保金額為200萬元，唐棟林辯稱擔(dān)保金額為35萬元，均與《最高額抵押合同》約定不符，本院不予采納。張?jiān)缕?、彭孝珍、趙淑珍、何倩、李密經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為對(duì)自己訴訟權(quán)利的放棄，本院可以缺席判決。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十七條、第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十六條、第十八條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》七十五條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北彩林門窗有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行借款本金430萬元，并自2017年8月22日至2017年9月1日按年利率4.35%支付利息，自2017年9月2日起按年利率6.525%支付利息至借款還清之日止。在2017年11月30日以前按先息后本的原則償還，自2017年12月1日起按先本后息的原則償還。二、被告馬彩林、張?jiān)缕健⒑钨?、李密?duì)上述第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告馬彩林、張?jiān)缕?、何倩、李密承?dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北彩林門窗有限公司追償。三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行以被告李某某、周明芳抵押的鶴峰縣容美鎮(zhèn)勝利路的房地產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》分別為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)、00××68號(hào)、00××71號(hào)、00××72號(hào)、00××73號(hào)；《國有土地使用證》分別為鶴國用（2010）第××2號(hào)、××3號(hào)、××4號(hào)、××5號(hào)、××6號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款，在160萬元最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。四、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行以被告馬彩林、張?jiān)缕降盅旱您Q峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2013）第××3號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款，在28.21萬元最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。五、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行以被告呂望生、彭孝珍抵押的鶴峰縣容美鎮(zhèn)沿河路的房地產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2006）第0××0號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款，在19.16萬元最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。六、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行以被告何昌茂、彭新玉抵押的鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩路的房地產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2003）字第××4號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款，在350萬元最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。七、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行以被告唐棟林、趙淑珍抵押的鶴峰縣容美鎮(zhèn)滿山紅大道××0號(hào)的房地產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》為鶴峰房權(quán)證容美字第××號(hào)；《國有土地使用證》為鶴國用（2011）第××7號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款，在52萬元最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)41200.00元，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行已預(yù)交，由被告湖北彩林門窗有限公司、李某某、周明芳、馬彩林、張?jiān)缕健瓮?、彭孝珍、何昌茂、彭新玉、唐棟林、趙淑珍、何倩、李密負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。