原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道709號建銀大廈。負(fù)責(zé)人：金鵬，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：唐芳，湖北江浩律師事務(wù)所律師，一般代理。被告：武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)陽邏新陽大道70號。法定代表人：詹某某，總經(jīng)理。被告：詹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，被告：董躍蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，系被告詹某某之妻。被告：詹晨，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，系被告詹某某之子。被告：詹早，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市洪山區(qū)，系被告詹某某之女。被告：劉斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市洪山區(qū)，系被告詹早之夫。被告：詹國喜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市新洲區(qū)，被告：欒愛英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市新洲區(qū)，系被告詹國喜之妻。以上被告共同委托訴訟代理人：詹某某，身份情況同上，特別授權(quán)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部（以下簡稱建行省分行營業(yè)部）與被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司（以下簡稱陽邏國躍化工公司）、詹某某、董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌、詹國喜、欒愛英金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行省分行營業(yè)部的委托訴訟代理人唐芳，被告陽邏國躍化工公司、詹某某以及被告董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌、詹國喜、欒愛英的委托訴訟代理人詹某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告建行省分行營業(yè)部向本院提出訴訟請求：1、被告陽邏國躍化工公司立即償還原告建行省分行營業(yè)部貸款本金1546187.65元、利息279997.29元（包括復(fù)利與罰息，暫時(shí)計(jì)算至2017年4月5日），此后利息包括罰息、復(fù)利等按合同約定利率繼續(xù)計(jì)算至清償完畢日止；2、被告陽邏國躍化工公司承擔(dān)前期已發(fā)生的律師費(fèi)46800元及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、原告建行省分行營業(yè)部對被告詹某某、董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告詹某某、董躍蘭、詹國喜、欒愛英對上述第一、二項(xiàng)訴請承擔(dān)連帶責(zé)任保證；5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年8月28日，原告建行省分行營業(yè)部與被告陽邏國躍化工公司簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定被告陽邏國躍化工公司向原告建行省分行營業(yè)部申請借款290萬元，借款期限為一年，自2014年9月28日起至2015年9月27日止。貸款合同第七條第三款約定還款方式為：被告陽邏國躍化工公司按月付息到期一次性還本。合同同時(shí)對貸款期內(nèi)正常貸款利率（起息日基準(zhǔn)利率上浮30%）、逾期罰息利率（期內(nèi)貸款利率上浮50%）、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)等都進(jìn)行了約定。2014年7月29日，被告詹某某與董躍蘭（夫妻關(guān)系）、詹國喜與欒愛英（夫妻關(guān)系）與原告建行省分行營業(yè)部分別簽訂《自然人保證合同》，自愿為被告陽邏國躍化工公司的前述借款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2014年8月28日，被告詹早及劉斌（夫妻關(guān)系）與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)華立·新華時(shí)代3棟13層4室房屋為被告陽邏國躍化工公司的前述借款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并于2014年9月20日辦理了抵押登記。同日，被告詹某某、董躍蘭、詹晨與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)萬松花園3棟B單元（萬松園路171號）8層701室房屋、江漢區(qū)萬松花園4棟1層12室車庫為被告陽邏國躍化工公司的前述借款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并于2014年9月3日辦理了抵押登記。2014年8月28日，被告詹某某、董躍蘭與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)萬松園路43號圣淘沙大廈B座7層7號房屋為被告陽邏國躍化工公司的前述借款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并于2014年9月2日辦理了抵押登記。原告已于2014年9月28日向被告陽邏國躍化工公司發(fā)放貸款290萬元。原告嚴(yán)格按照合同的約定于2014年9月28日向被告陽邏國躍化工公司發(fā)放貸款290萬元，履行了合同義務(wù)。但陽邏國躍化工公司未按約定償還到期足額還金，已構(gòu)成違約。按該合同第十條的約定，原告有權(quán)要求被告陽邏國躍化工公司立即償還本拖欠的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用，也有權(quán)向其他被告行使擔(dān)保權(quán)利。原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，為此，原告建行湖北省分行營業(yè)部訴至法院。被告陽邏國躍化工公司、詹某某、董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌、詹國喜、欒愛英辯稱，借款屬實(shí)，借款是290萬元，實(shí)際放款200萬元，對于沒有放款的90萬元不應(yīng)當(dāng)計(jì)收利息。愿意還款，請求給予一定期限。經(jīng)審理查明，被告詹某某與董躍蘭系夫妻關(guān)系。2014年8月28日，原告建行省分行營業(yè)部與被告陽邏國躍化工公司簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定被告陽邏國躍化工公司向原告建行省分行營業(yè)部申請借款290萬元，借款期限為一年，自2014年9月28日起至2015年9月27日止。貸款合同第七條第三款約定還款方式為：被告陽邏國躍化工公司按月付息到期一次性還本。合同同時(shí)對貸款期內(nèi)正常貸款利率（起息日基準(zhǔn)利率上浮30%）、逾期罰息利率（期內(nèi)貸款利率上浮50%）、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)等都進(jìn)行了約定。還約定，還款方式為按月付息，到期一次性還本；本合同項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率為貸款利率平上浮50%，貸款利率按照約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；因借款人違反本合同任一約定導(dǎo)致的費(fèi)用（包括但不限于因借款人違約導(dǎo)致貸款人實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），應(yīng)由借款人承擔(dān)。2014年7月29日，被告詹某某與董躍蘭、被告詹國喜與欒愛英分別與原告建行省分行營業(yè)部分別簽訂《自然人保證合同》各一份，均愿意為陽邏國躍化工公司在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2014年8月28日，被告詹早、劉斌與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)華立·新華時(shí)代3棟13層4室房屋為陽邏國躍化工公司的上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保。并于2014年9月20日辦理了抵押登記（武房他證江字第××號）。同日，被告詹某某、董躍蘭、詹晨與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)萬松花園3棟B單元（萬松園路171號）8層701室房屋、江漢區(qū)萬松花園4棟1層12室車庫為陽邏國躍化工公司的上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并于2014年9月3日辦理了抵押登記（武房他證市字第××號、武房他證市字第××號）。2014年8月28日，被告詹某某、董躍蘭與原告建行省分行營業(yè)部簽訂《抵押合同（自然人版）》，自愿以位于武漢市江漢區(qū)萬松園路43號圣淘沙大廈B座7層7號房屋為陽邏國躍化工公司的上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并于2014年9月2日辦理了抵押登記（武房他證江字第××號）。《抵押合同（自然人版）》還約定，擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)人，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。上述合同簽訂后，原告建行省分行營業(yè)部已于2014年9月28日向被告陽邏國躍化工公司發(fā)放貸款290萬元。截至2017年3月28日，被告陽邏國躍化工公司尚欠原告建行省分行營業(yè)部本金1546187.65元、利息270550.22元。還查明，原告建行省分行營業(yè)部因本案訴訟實(shí)際支出律師代理費(fèi)4680元。以上事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述及原告建行省分行營業(yè)部提交的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《自然人保證合同》、《抵押合同（自然人版）》、貸款轉(zhuǎn)存憑證、他項(xiàng)權(quán)證、結(jié)婚證、貸款賬戶信息、《委托代理協(xié)議（債權(quán)類）》、代理費(fèi)發(fā)票等證據(jù)予以證實(shí)，且均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《自然人保證合同》、《抵押合同（自然人版）》合法有效。原告建行省分行營業(yè)部已依約發(fā)放了貸款，但被告陽邏國躍化工公司未依約歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)向原告建行省分行營業(yè)部償還借款及利息的責(zé)任。故原告建行湖北省分行營業(yè)部要求被告陽邏國躍化工公司償還借款本金及利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持。被告詹某某、董躍蘭詹晨、詹早、劉斌以購買的房屋、車庫為上述借款提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，雙方形成的抵押擔(dān)保關(guān)系合法有效。在被告陽邏國躍化工公司未履行償還義務(wù)的情況下，原告建行省分行營業(yè)部要求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告詹某某、董躍蘭、詹國喜、欒愛英為上述借款提供連帶責(zé)任保證責(zé)任。被告詹某某、董躍蘭、詹國喜、欒愛英承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告陽邏國躍化工公司追償。另外，原告建行湖北分行主張為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)46800元的訴訟請求，其提供證據(jù)證明已實(shí)際支出的費(fèi)用為4680元，故本院予以部分支持，而其余無法提供證據(jù)證明已實(shí)際支出的費(fèi)用，本院不予以支持。本院對被告的答辯意見不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、第二百零三條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第三十一條《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部償還借款本金1546187.65元；二、被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部支付利息（截止2017年3月28日的利息為270550.22元，此后的利息以實(shí)際所欠借款金額為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部欠款清償之日止）；三、被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部支付因訴訟支出的律師代理費(fèi)損失4680元；四、如被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部有權(quán)對被告詹早、劉斌位于武漢市江漢區(qū)華立·新華時(shí)代3棟13層4室房屋（武房他證江字第××號）、被告詹某某、董躍蘭、詹晨武漢市江漢區(qū)萬松花園3棟B單元（萬松園路171號）8層701室房屋、江漢區(qū)萬松花園4棟1層12室車庫（武房他證市字第××號、武房他證市字第××號）、被告詹某某、董躍蘭位于武漢市江漢區(qū)萬松園路43號圣淘沙大廈B座7層7號房屋（武房他證江字第××號），實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；五、被告詹某某、董躍蘭、詹國喜、欒愛英對上述第一、二、三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告詹某某、董躍蘭、詹國喜、欒愛英承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司追償。六、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部的其他訴訟請求。上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)21657元，由被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司、詹某某、董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌、詹國喜、欒愛英負(fù)擔(dān)（此款原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部已墊付，被告武漢市陽邏國躍化工氣體有限公司、詹某某、董躍蘭、詹晨、詹早、劉斌、詹國喜、欒愛英隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國建設(shè)銀行股份公司湖北省分行營業(yè)部）。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。