原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道709號。
負責人：林順輝，行長。
委托訴訟代理人：符德軍，該行江岸支行員工。特別授權(quán)（僅限調(diào)解）。
委托訴訟代理人：梁曉露，湖北民本律師事務所律師。一般代理。
被告：何適，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，
被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱建行湖北省分行）與被告何適、徐某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告建行湖北省分行的委托訴訟代理人梁曉露到庭參加訴訟。被告何適、徐某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行湖北省分行向本院提出訴訟請求：1、被告何適、徐某某立即償還原告建行湖北省分行借款本金200844.34元及下欠利息、罰息（截至2016年9月13日下欠利息4964.64元、罰息738.25元，此后的利息、罰息按照借款合同約定計算至付清時止）；2、原告建行湖北省分行有權(quán)就上述債務以被告何適、徐某某提供的抵押房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費用由兩位被告承擔。事實與理由：2009年4月8日，原告建行湖北省分行與被告何適簽訂《個人額度借款合同》。合同約定：原告建行湖北省分行同意向被告何適提供500000元的不可循環(huán)支用借款額度，有效期自2006年4月8日至2019年4月8日，具體單筆借款的利率、還款方式、期限等均以《中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單》中約定為準。若借款人不按時足額償還借款本息或其他應付款項，則貸款銀行有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用。為此，原告與被告何適、徐某某簽訂了《個人額度借款最高額抵押合同》，約定被告何適、徐某某以房屋為上述借款合同提供最高額抵押擔保，擔保限額為500000元，最高額抵押的債權(quán)確定期間為上述借款合同約定的借款額度有效期間，上述抵押房屋在武漢市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理了他項權(quán)證。2009年7月22日，被告何適簽署《中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單》，申請支用借款金額為500000元，借款期限為120個月，利率在基準利率水平上上浮10%，逾期罰息利率在貸款利率水平上上浮50%，還款方法為等額本息。之后，原告建行湖北省分行依約向被告何適指定的賬戶發(fā)放了500000元貸款。后因被告未按約全面履行還款義務，故原告建行湖北省分行提起本案訴訟。
經(jīng)審理查明，原告建行湖北省分行所訴事實屬實，本院予以認定。
另查明，上述《個人額度最高額抵押合同》還約定，本合同約定的最高額抵押項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~為500000元。上述《中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單》還約定，貸款年利率為浮動利率。原告建行湖北省分行于2015年5月14日向被告何適發(fā)放借款500000元，被告何適、徐某某在償還部分借款后，未再按約履行合同，截止2017年6月19日，被告何適、徐某某尚欠原告建行湖北省分行借款本金128368.7元，利息355.54元。
上述事實，有原告建行湖北省分行的陳述及其提交的《個人額度借款最高額抵押合同》、《個人額度借款最高額抵押合同》、《中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單》、《房屋他項權(quán)證》、借款支付憑證、貸款賬戶基本信息、中國建設(shè)銀行個人貸款對賬單、被告何適與徐某某的結(jié)婚證復印件等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以認定。

本院認為，上述《個人額度借款最高額抵押合同》、《個人額度借款最高額抵押合同》、《中國建設(shè)銀行個人額度借款分賬戶支用單》合法有效。原告建行湖北省分行依約發(fā)放借款，但被告何適未依約歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，上述借款系被告何適、徐某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務，二被告應承擔共同向原告建行湖北省分行償還借款本息的責任。故原告建行湖北省分行要求被告何適、徐某某償還借款本金及利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持。被告何適、徐某某以自有房屋為前述借款提供抵押擔保，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，雙方形成的抵押擔保關(guān)系合法有效。在被告何適、徐某某未履行償還義務的情況下，原告建行湖北省分行要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告何適、徐某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應承擔舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何適、徐某某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行償還借款本金128368.7元；
二、被告何適、徐某某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行支付借款利息、罰息（截止2017年6月19日的利息為355.54元，此后的利息、罰息以實際欠款為基數(shù)，按合同約定的標準計算至欠款付清之日止）；
三、如被告何適、徐某某未履行上述第一、二項判決確定的還款義務，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行對被告何適、徐某某提供抵押的被告何適名下位于武漢市江漢區(qū)高雄北路東側(cè)高家臺6號25-D室房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負有履行金錢給付義務的當事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4398元，由被告何適、徐某某負擔（此款原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行已預付法院，被告何適、徐某某隨同上述判決款項一并給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　鄭曉麗 人民陪審員　　錢道斌 人民陪審員　　游紅武

書記員：張淑玲