中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行
賀黎軍
艾光義（三峽律師事務(wù)所）
向某某
胡興華
湖北久展商貿(mào)有限公司

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行。住所地宜昌市云集路17號(hào)。
負(fù)責(zé)人劉明堯，該行行長(zhǎng)。
委托代理人賀黎軍，該行職工。一般授權(quán)代理。
委托代理人艾光義，三峽律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告向某某。
被告胡興華。
被告湖北久展商貿(mào)有限公司。住所地宜昌市夜明珠路56號(hào)A315-2B。
法定代表人向某某，該公司董事長(zhǎng)。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行與被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法組成了由審判員苗勁松擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員趙春紅、李明參加的合議庭，于同年3月6日公開開庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行的委托代理人賀黎軍、艾光義到庭參加訴訟，被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司經(jīng)本院依法傳喚均未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)原告提交的證據(jù)，本院認(rèn)為，其提交的全部證據(jù)均系原件，其真實(shí)性、合法性及與本案的關(guān)聯(lián)性應(yīng)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為:1、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行與被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司于2012年11月8日簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》是各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。2、根據(jù)《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》的約定，向某某應(yīng)當(dāng)按期還本付息，根據(jù)本案查明的事實(shí)，截止2014年11月17日，向某某尚欠中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金1000萬(wàn)元，利息191820.61元，向某某已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照該合同約定支付上述借款本息，并自2014年11月18日起至實(shí)際付清之日止按年利率11.7%計(jì)算支付逾期利息。3、被告向某某、胡興華以其自有房產(chǎn)為向某某的借款向原告提供抵押擔(dān)保并依法進(jìn)行了登記，該抵押行為系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。如被告向某某不能履行債務(wù)，原告作為抵押權(quán)人有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4、被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司自愿為向某某的借款向原告提供連帶責(zé)任保證，原告要求被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任符合雙方約定，本院依法予以支持。5、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》約定，向某某應(yīng)承擔(dān)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)，且中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行主張《委托代理合同》中約定的20萬(wàn)元律師代理費(fèi)符合《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》的規(guī)定，本院依法予以支持。
綜上，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百一十三條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、四十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告向某某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金10000000元、截止2014年11月17日的利息191820.61元，并支付從2014年11月18日起至實(shí)際付清之日止按年利率11.7%計(jì)算的逾期利息；被告向某某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)200000元。
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以登記號(hào)為宜市房他證西陵區(qū)字第0073353號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證下的房屋、土地拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第一項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償被告向某某的上述債務(wù)和被告向某某負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用。
三、被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)84151元，由被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀正本一份、副本二份，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省高級(jí)人民法院。（湖北省高級(jí)人民法院的開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行；戶名:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶；賬號(hào):05×××69-1。）上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:1、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行與被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司于2012年11月8日簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》是各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。2、根據(jù)《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》的約定，向某某應(yīng)當(dāng)按期還本付息，根據(jù)本案查明的事實(shí)，截止2014年11月17日，向某某尚欠中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金1000萬(wàn)元，利息191820.61元，向某某已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照該合同約定支付上述借款本息，并自2014年11月18日起至實(shí)際付清之日止按年利率11.7%計(jì)算支付逾期利息。3、被告向某某、胡興華以其自有房產(chǎn)為向某某的借款向原告提供抵押擔(dān)保并依法進(jìn)行了登記，該抵押行為系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。如被告向某某不能履行債務(wù)，原告作為抵押權(quán)人有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4、被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司自愿為向某某的借款向原告提供連帶責(zé)任保證，原告要求被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任符合雙方約定，本院依法予以支持。5、《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》約定，向某某應(yīng)承擔(dān)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)，且中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行主張《委托代理合同》中約定的20萬(wàn)元律師代理費(fèi)符合《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》的規(guī)定，本院依法予以支持。
綜上，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百一十三條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、四十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告向某某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金10000000元、截止2014年11月17日的利息191820.61元，并支付從2014年11月18日起至實(shí)際付清之日止按年利率11.7%計(jì)算的逾期利息；被告向某某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三峽分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)200000元。
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以登記號(hào)為宜市房他證西陵區(qū)字第0073353號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證下的房屋、土地拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第一項(xiàng)確定的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償被告向某某的上述債務(wù)和被告向某某負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用。
三、被告胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)84151元，由被告向某某、胡興華、湖北久展商貿(mào)有限公司共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：苗勁松
審判員：趙春紅
審判員：李明

書記員：向曉琳